Aller directement au contenu
Logo de Nieuwdorp Makelaardij

Beekforel 12

5328BV Rossum • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Zaltbommel

Galerie de photos

Beekforel 12 Rossum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, uitgebouwde tussenwoning met diepe tuin op toplocatie in Rossum Aan de Beekforel, in de jonge en geliefde woonwijk Weteringshoek in Rossum, staat deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2020. De woning is uitgebouwd, energiezuinig (energielabel A) en beschikt over een fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom. Dankzij de groene ligging aan een speelplantsoen is dit een ideale woonplek voor starters en/of gezinnen. De woning staat op een perceel van 133 m² en biedt een comfortabele woonomgeving met volop mogelijkheden voor de toekomst. Met een woonoppervlakte van circa 119 m² en een inhoud van 435 m³ is dit een verrassend ruime woning die volledig instapklaar is. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, fonteintje, garderobe, cv-kast met combiketel (Intergas, 2020) en trapopgang. Vanuit hier is toegang tot de ruime, tuingerichte woonkamer. Tijdens de bouw is de woning aan de achterzijde met 1,20 meter uitgebouwd, wat zorgt voor een royale en sfeervolle zithoek. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin en een praktische trapkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een houtlook PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in hoekopstelling, uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je leuk uitzicht op de straat en het aangrenzende speelplantsoen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende plaats voor een grote kastenwand. Daarnaast is er een compacte kamer, ideaal als kinder-, werk- of kleedkamer. Aan de voorzijde ligt de derde, ruime slaapkamer. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping met dakraam en witgoedaansluitingen. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om één of meerdere extra slaapkamers te realiseren, een werkruimte in te richten of extra bergruimte te creëren. Overig De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over twee terrassen, zodat je zowel in de zon als in de schaduw kunt genieten. De tuin is sfeervol aangelegd met plantenborders. Achterin de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er een handige achterom en een buitenkraan aan de achtergevel. Wonen in Rossum Rossum staat bekend als de ‘Parel van de Bommelerwaard’ en ligt prachtig tussen de Maas en de Waal. Dankzij de centrale ligging zijn Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, kinderopvang en sportverenigingen. De wijk Weteringshoek is jong, kindvriendelijk en rustig, met volop speelgelegenheden in de directe omgeving. Samengevat • Instapklare, uitgebouwde tussenwoning • Bouwjaar 2020, energielabel A • Diepe tuin met berging en achterom • 3 slaapkamers + uitbreidingsmogelijkheden • Moderne keuken en nette badkamer • Gelegen in jonge, groene woonwijk Ben je op zoek naar een moderne, comfortabele woning op een fijne locatie? Dan is deze woning aan de Beekforel absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
435 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5328

Google Maps

Voir Rossum sur la carte

Explorez Rossum et les environs

Meer maisons in Rossum

Voir plus d'habitations dans cette ville.