Ir directamente al contenido
Logotipo de Silderhuis Makelaardij

Father Raatgerstraat 20

7596LG Rossum • Overijssel

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Denekamp

Galería de fotos

Father Raatgerstraat 20 Rossum
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Rossum ligt deze vrijstaande woning op een ruim perceel van maar liefst 475 m². Aan de voorzijde geniet je van een vrije ligging, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte en privacy. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en ideaal voor gelijkvloers wonen. Tegelijkertijd maakt het aantal van vier slaapkamers de woning ook zeer geschikt voor (samengestelde) gezinnen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt, ondanks de gedateerde staat, volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren. Met een ruime woonkamer, een uitgebouwde woonkeuken en een praktische inpandige garage is dit een plek waar ligging en potentie samenkomen, perfect om er iets unieks van te maken. Indeling Vanuit de entree is er rechtstreeks toegang tot het toilet, de meterkast én de woonkamer. Tevens kun je middels een trap naar de lager gelegen garage als ook een trapje naar boven van waaruit je één grote (slaap)kamer betreedt. Deze (slaap)kamer was van origine twee slaapkamers, beschikt nog over twee deuren en biedt hierdoor volop mogelijkheden! De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte, beschikt over een sfeervolle houtkachel en vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, daar is momenteel de keuken gesitueerd. Vanuit hier is ook een achter portaal te bereiken van waaruit je toegang hebt tot de slaap- en badkamer op de begane grond! De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet en plek voor het witgoed. Door de indeling én de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning ideaal als gezinswoning als ook toekomstbestendig en geschikt om langdurig comfortabel te bewonen. Eerste verdieping Vanuit de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn twee slaapkamers bereikbaar, waarvan één directe toegang heeft tot het balkon. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer, deze is ruim van formaat echter verdient deze wel wat aandacht. Verder is er een zolderkamer aanwezig v.v. de Intergas CV opstelling (2013, eigendom), die flexibel kan worden ingericht en geschikt is als berging of werkruimte. Balkon Balkon is te bereiken vanuit de slaapkamer op de eerste verdieping. Tuin De ruime tuin, gelegen op het zuidoosten, biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tuin is deels verhard en beschikt over een gezellig terrasje. Met name het vele groen zorgt voor een sfeervolle en rustgevende uitstraling. Daarbij biedt de tuin volop privacy mede door de laagbouw van de achtergelegen percelen. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1979 - Perceeloppervlakte: 475 m2 - Woonoppervlakte: 165 m2 - Uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde - Royale woonkamer met een houtkachel - Begane grond met slaap- en badkamer - Mogelijkheden tot wel vijf slaapkamers - Ruime inpandige garage - Levensloopbestendig wonen aan de rand van Rossum! - Volop mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis! - Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning! - Intergas CV opstelling (2013, eigendom) - V.v. energielabel D! - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
475 m²
Contenido
708 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7596

Mapas de Google

Ver Rossum en el mapa

Explora Rossum y las zonas circundantes

Meer viviendas in Rossum

Ver más viviendas en este lugar.