Ir directamente al contenido
Logotipo de Uw Makelaar BV

A. Noordewier-Reddingiuslaan 193

3066JA Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 569.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.740

Precio de compra /m²: € 4.282

Galería de fotos

A. Noordewier-Reddingiuslaan 193 Rotterdam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het park, met de stad binnen handbereik! Ontdek deze ruime 5-kamer parkwoning met 4 woonlagen en een zonnige achtertuin, ideaal gelegen in het populaire Prinsenland. Deze wijk is recent vernieuwd en biedt het beste van twee werelden: groen en rust aan het Prinsenpark, terwijl je toch binnen enkele minuten in het bruisende stadsleven van Rotterdam bent. Hier geniet je van comfortabel wonen op een unieke plek waar natuur, ruimte en stadse energie perfect samenkomen. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over het park, terwijl je aan de achterzijde een zonnige tuin op het zuidwesten vindt, ideaal voor lange zomeravonden en gezellige etentjes. Met voorzieningen als winkels, horeca, sportverenigingen, scholen, kinderopvang, zwembad, en openbaar vervoer (metro en bus) op loop- of fietsafstand, is dit een ideale plek voor wie alles binnen handbereik wil hebben. En met het Kralingse Bos en de Kralingse Plas om de hoek, is er altijd ruimte voor ontspanning en recreatie. Ook de uitvalswegen (A16 en A20) zijn snel te bereiken. Indeling: Begane grond Binnenkomst via de hal met toilet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne woonkeuken (725x455/240cm) in praktische L-opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en 6 pits gasfornuis met oven combinatie. In het verlengde van de keuken vind je de eetkamer met dubbele openslaande deuren naar de heerlijk zonnige tuin met royale berging, achterom. De eerste verdieping waar de woonkamer zich bevindt is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap bereik je de ruime en sfeervolle woonkamer (618x455cm) v.v. vloerverwarming. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig, vrij uitzicht op het park aan de voorzijde. Een fijne plek om tot rust te komen of gezellig samen te zijn. Tweede verdieping Overloop met separaat tweede toilet en fonteintje. Verder vind je hier een ruime slaapkamer (455x300cm) aan de voorzijde en een nette badkamer met ligbad, douche en wastafel. Derde verdieping Hier zijn nog twee slaapkamers van een prima formaat (resp. 455x300cm en 311x260cm) Daarnaast bevindt zich hier op deze verdieping de handige was-/bergruimte met aansluiting voor wasmachine en CV-ketel. Laat je verrassen door deze royale woning met zijn perfecte mix van ruimte, licht, groen en stedelijke gemakken. Bijzonderheden - Bouwjaar 1996 - Prachtig groene ligging; - Zonnige achtertuin (ca. 58m2) op het zuidwesten; - Perceel 91m2 woonoppervlakte ca. 132m2 - Ruime vrijstaande berging; - Verwarming en warmwater middels CV combiketel op Gas, (woonkamer v.v. vloerverwarming). - Ligging nabij de vele voorzieningen; - Woonkeuken op de begane grondvloer; - Goede bereikbaarheid richting A16/A20 en het openbaar vervoer; - Gelegen op erfpachtgrond tot en met 5 juli 2093 waarvan de canon is afgekocht t/m 5 juli 2044; - Oplevering is in overleg, conform de lijst roerende zaken. - Wegens een verhuurde huurwoning is er geen vragenlijst / lijst van zaken opgenomen. - Woning wordt leeg opgeleverd, vrij van huur en gebruik. - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: - Niet zelfbewoningsclausule - Ouderdomsclausule Disclaimer: De opgegeven maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan zijn. Denk je ook na over het verkopen van je eigen woning? Neem dan contact op met Uw Makelaar voor een gratis én vrijblijvende waardebepaling. Wij denken graag met je mee!

Hipoteca berekenen

€ 569.500

Coste del comprador (estimado): € 13.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.740

3,04%

Anualmente

%

€ 28.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
91 m²
Contenido
471 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 05-07-2093)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3066

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.