Aller directement au contenu
Logo de Uw Makelaar BV

A. Noordewier-Reddingiuslaan 193

3066JA Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 569.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.740

Prix d'achat /m²: € 4.282

Galerie de photos

A. Noordewier-Reddingiuslaan 193 Rotterdam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het park, met de stad binnen handbereik! Ontdek deze ruime 5-kamer parkwoning met 4 woonlagen en een zonnige achtertuin, ideaal gelegen in het populaire Prinsenland. Deze wijk is recent vernieuwd en biedt het beste van twee werelden: groen en rust aan het Prinsenpark, terwijl je toch binnen enkele minuten in het bruisende stadsleven van Rotterdam bent. Hier geniet je van comfortabel wonen op een unieke plek waar natuur, ruimte en stadse energie perfect samenkomen. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over het park, terwijl je aan de achterzijde een zonnige tuin op het zuidwesten vindt, ideaal voor lange zomeravonden en gezellige etentjes. Met voorzieningen als winkels, horeca, sportverenigingen, scholen, kinderopvang, zwembad, en openbaar vervoer (metro en bus) op loop- of fietsafstand, is dit een ideale plek voor wie alles binnen handbereik wil hebben. En met het Kralingse Bos en de Kralingse Plas om de hoek, is er altijd ruimte voor ontspanning en recreatie. Ook de uitvalswegen (A16 en A20) zijn snel te bereiken. Indeling: Begane grond Binnenkomst via de hal met toilet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne woonkeuken (725x455/240cm) in praktische L-opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en 6 pits gasfornuis met oven combinatie. In het verlengde van de keuken vind je de eetkamer met dubbele openslaande deuren naar de heerlijk zonnige tuin met royale berging, achterom. De eerste verdieping waar de woonkamer zich bevindt is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap bereik je de ruime en sfeervolle woonkamer (618x455cm) v.v. vloerverwarming. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig, vrij uitzicht op het park aan de voorzijde. Een fijne plek om tot rust te komen of gezellig samen te zijn. Tweede verdieping Overloop met separaat tweede toilet en fonteintje. Verder vind je hier een ruime slaapkamer (455x300cm) aan de voorzijde en een nette badkamer met ligbad, douche en wastafel. Derde verdieping Hier zijn nog twee slaapkamers van een prima formaat (resp. 455x300cm en 311x260cm) Daarnaast bevindt zich hier op deze verdieping de handige was-/bergruimte met aansluiting voor wasmachine en CV-ketel. Laat je verrassen door deze royale woning met zijn perfecte mix van ruimte, licht, groen en stedelijke gemakken. Bijzonderheden - Bouwjaar 1996 - Prachtig groene ligging; - Zonnige achtertuin (ca. 58m2) op het zuidwesten; - Perceel 91m2 woonoppervlakte ca. 132m2 - Ruime vrijstaande berging; - Verwarming en warmwater middels CV combiketel op Gas, (woonkamer v.v. vloerverwarming). - Ligging nabij de vele voorzieningen; - Woonkeuken op de begane grondvloer; - Goede bereikbaarheid richting A16/A20 en het openbaar vervoer; - Gelegen op erfpachtgrond tot en met 5 juli 2093 waarvan de canon is afgekocht t/m 5 juli 2044; - Oplevering is in overleg, conform de lijst roerende zaken. - Wegens een verhuurde huurwoning is er geen vragenlijst / lijst van zaken opgenomen. - Woning wordt leeg opgeleverd, vrij van huur en gebruik. - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: - Niet zelfbewoningsclausule - Ouderdomsclausule Disclaimer: De opgegeven maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan zijn. Denk je ook na over het verkopen van je eigen woning? Neem dan contact op met Uw Makelaar voor een gratis én vrijblijvende waardebepaling. Wij denken graag met je mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 569.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.740

3,04%

Annuellement

%

€ 28.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
91 m²
Contenu
471 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 05-07-2093)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-04-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3066

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.