Ir directamente al contenido
Logotipo de Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Adriaan Dortsmanstraat 115

3067NB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 339.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 348.140

Precio de compra /m²: € 3.902

Galería de fotos

Adriaan Dortsmanstraat 115 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een licht, ruim en instapklaar appartement met twee balkons en vrij uitzicht over groen, dat is precies wat je vindt aan de Adriaan Dortsmanstraat 115 in Rotterdam! Dit verzorgde appartement van ca. 87 m² ligt op de eerste verdieping van een keurig appartementencomplex uit 1967 en biedt een verrassend ruime en praktische indeling. Dankzij de grote raampartijen en de open opzet voelt de woning heerlijk licht en ruim aan. Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je eigen smaak toe te voegen en je spullen neer te zetten. Via het afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen bereik je de eerste verdieping waar het appartement zich bevindt. Bij binnenkomst kom je in de ruime centrale hal, het hart van de woning, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime keuken in L-opstelling. Deze moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon op het oosten, een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Ook de eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over toegang tot dit balkon. De woonkamer is bijzonder ruim en licht doordat de voormalige derde slaapkamer bij de woonkamer is betrokken. Hierdoor is een royale leefruimte ontstaan waar je gemakkelijk verschillende zithoeken kunt creëren. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon aan de achterzijde op, gelegen op het westen, waar je na een werkdag heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon met een fraai vrij uitzicht over het groene park. Aan de achterzijde ligt tevens de tweede slaapkamer, een comfortabele kamer met een praktische ingebouwde kast en eveneens uitzicht op het groen. De woning beschikt daarnaast over een moderne badkamer en een separaat toilet. De woning is netjes afgewerkt met een betonnen verdiepingsvloer voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer, strak gestucte en gesausde wanden en houten kozijnen met dubbele beglazing. De ligging is eveneens aantrekkelijk. De woning bevindt zich in een rustige, groene woonomgeving met het park letterlijk aan je achterzijde. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, sportverenigingen en scholen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met tram- en busverbindingen op korte afstand. Met de fiets of het openbaar vervoer bereik je het centrum van Rotterdam binnen circa 15 minuten, terwijl ook uitvalswegen zoals de A16 en A20 snel bereikbaar zijn richting onder andere Dordrecht, Den Haag en Utrecht. Kortom: een licht, ruim en instapklaar appartement met twee balkons en een prachtig groen uitzicht, ideaal voor starters, stellen of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen in Rotterdam. Ben je op zoek naar een licht en ruim appartement met een prachtige groene ligging en twee balkons? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom! ? Algemeen * Eigen grond * Berging in de onderbouw * Voldoende gratis parkeergelegenheid * Zelfbewoningsplicht van toepassing * VvE-bijdrage € 233,05 p/m exclusief voorschot stookkosten (€ 103,83) * Verwarming via blokverwarming; warm water via boiler Uitvoering Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 87 m² en maakt deel uit van een appartementencomplex uit 1967. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, strak afgewerkte wanden en een visgraat PVC-vloer op een betonnen verdiepingsvloer. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Installaties De verwarming vindt plaats via blokverwarming met radiatoren. Warm water wordt geleverd via een elektrische boiler van 120 liter (eigendom). Het appartement beschikt over energielabel C. Binnen de VvE zijn er plannen om het complex te voorzien van kunststof kozijnen met nieuwe beglazing en om de huidige blokverwarming in de toekomst te vervangen door stadsverwarming. Keuken De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en een 4-pits inductiekookplaat. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine en de elektrische boiler (120 liter). Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde. Sanitair Het sanitair bestaat uit een separaat toilet en een moderne badkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet. De badkamer is eveneens modern betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel. Tuin & omgeving De woning beschikt over twee balkons: een balkon aan de voorzijde op het oosten en een balkon aan de achterzijde op het westen met vrij uitzicht over het groene park. Parkeren kan openbaar en direct voor het appartementencomplex.

Hipoteca berekenen

€ 339.500

Coste del comprador (estimado): € 8.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 348.140

2,78%

Anualmente

%

€ 16.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
288 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3067

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.