Jump to content
Logo of Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Adriaan Dortsmanstraat 115

3067NB Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 339.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.140

Purchase price /m²: € 3.902

Photo Gallery

Adriaan Dortsmanstraat 115 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een licht, ruim en instapklaar appartement met twee balkons en vrij uitzicht over groen, dat is precies wat je vindt aan de Adriaan Dortsmanstraat 115 in Rotterdam! Dit verzorgde appartement van ca. 87 m² ligt op de eerste verdieping van een keurig appartementencomplex uit 1967 en biedt een verrassend ruime en praktische indeling. Dankzij de grote raampartijen en de open opzet voelt de woning heerlijk licht en ruim aan. Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je eigen smaak toe te voegen en je spullen neer te zetten. Via het afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen bereik je de eerste verdieping waar het appartement zich bevindt. Bij binnenkomst kom je in de ruime centrale hal, het hart van de woning, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime keuken in L-opstelling. Deze moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon op het oosten, een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Ook de eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over toegang tot dit balkon. De woonkamer is bijzonder ruim en licht doordat de voormalige derde slaapkamer bij de woonkamer is betrokken. Hierdoor is een royale leefruimte ontstaan waar je gemakkelijk verschillende zithoeken kunt creëren. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon aan de achterzijde op, gelegen op het westen, waar je na een werkdag heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon met een fraai vrij uitzicht over het groene park. Aan de achterzijde ligt tevens de tweede slaapkamer, een comfortabele kamer met een praktische ingebouwde kast en eveneens uitzicht op het groen. De woning beschikt daarnaast over een moderne badkamer en een separaat toilet. De woning is netjes afgewerkt met een betonnen verdiepingsvloer voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer, strak gestucte en gesausde wanden en houten kozijnen met dubbele beglazing. De ligging is eveneens aantrekkelijk. De woning bevindt zich in een rustige, groene woonomgeving met het park letterlijk aan je achterzijde. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, sportverenigingen en scholen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met tram- en busverbindingen op korte afstand. Met de fiets of het openbaar vervoer bereik je het centrum van Rotterdam binnen circa 15 minuten, terwijl ook uitvalswegen zoals de A16 en A20 snel bereikbaar zijn richting onder andere Dordrecht, Den Haag en Utrecht. Kortom: een licht, ruim en instapklaar appartement met twee balkons en een prachtig groen uitzicht, ideaal voor starters, stellen of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen in Rotterdam. Ben je op zoek naar een licht en ruim appartement met een prachtige groene ligging en twee balkons? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom! ? Algemeen * Eigen grond * Berging in de onderbouw * Voldoende gratis parkeergelegenheid * Zelfbewoningsplicht van toepassing * VvE-bijdrage € 233,05 p/m exclusief voorschot stookkosten (€ 103,83) * Verwarming via blokverwarming; warm water via boiler Uitvoering Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 87 m² en maakt deel uit van een appartementencomplex uit 1967. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, strak afgewerkte wanden en een visgraat PVC-vloer op een betonnen verdiepingsvloer. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Installaties De verwarming vindt plaats via blokverwarming met radiatoren. Warm water wordt geleverd via een elektrische boiler van 120 liter (eigendom). Het appartement beschikt over energielabel C. Binnen de VvE zijn er plannen om het complex te voorzien van kunststof kozijnen met nieuwe beglazing en om de huidige blokverwarming in de toekomst te vervangen door stadsverwarming. Keuken De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en een 4-pits inductiekookplaat. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine en de elektrische boiler (120 liter). Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde. Sanitair Het sanitair bestaat uit een separaat toilet en een moderne badkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet. De badkamer is eveneens modern betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel. Tuin & omgeving De woning beschikt over twee balkons: een balkon aan de voorzijde op het oosten en een balkon aan de achterzijde op het westen met vrij uitzicht over het groene park. Parkeren kan openbaar en direct voor het appartementencomplex.

Mortgage berekenen

€ 339.500

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.140

2,78%

Yearly

%

€ 16.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
288 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3067

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.