Ir directamente al contenido
Logotipo de VENK makelaars taxateurs

Alcorplein 13 B

3089PA Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 3.013

Galería de fotos

Alcorplein 13 B Rotterdam
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een kerk? Het kan! Aan het Alcorplein 13 staat de voormalige St. Bonifaciuskerk, waarvan de eerste steen werd gelegd op 1 december 1928. Dit markante gebouw vormt een herkenningspunt in het hart van tuindorp Heijplaat, een authentieke en geliefde woonplek in Rotterdam. De kerk is opgetrokken in baksteen, met een karakteristieke toren en een kruisvormige plattegrond. Het gebouw werd ontworpen door Stoopman en De Clercq van de Haagse School en fungeerde decennialang als katholiek centrum voor de gemeenschap rond de RDM (Rotterdamse Droogdok Maatschappij). Na de sluiting in 1993 werd het gebouw nog enkele jaren gebruikt door de pinkstergemeente Word of Faith. In 1999 kreeg het een nieuwe bestemming als woonruimte,al biedt het pand nog veel meer mogelijkheden. Sinds 2021 heeft het gebouw de officiële status van gemeentelijk monument. Indeling Bij de herbestemming op 1 april 1999 is de voormalige kerk architectonisch gesplitst en getransformeerd tot twee luxe woningen. Nummer 13A, gelegen aan de voorzijde van het gebouw, beschikt over twee entrees en is daardoor uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken. Dankzij de ingrijpende renovatie is een comfortabel en bijzonder woonhuis ontstaan met tal van mogelijkheden. Door de royale ruimtes leent de woning zich bijvoorbeeld ook voor functies als een yogastudio, atelier, evenementenruimte of een praktijk, aan huis. Via de hoofdingang aan de voorzijde betreedt u de hal, waar het oorspronkelijke karakter van het gebouw direct voelbaar is, onder andere door de authentieke vloer. Links van de hal bevinden zich het toilet en de wasruimte, beide voorzien van vloerverwarming. De entree en de achterliggende hal, die tevens toegang biedt tot de achtertuin, vormen een gedeelde ruimte die eveneens toegang geeft tot de gezamenlijke tuin. Wanneer u verder loopt, komt u in het schip van de kerk. Hier ervaart u het unieke karakter van het gebouw: de indrukwekkende hoogte, de prachtige glas-in-loodramen en de enorme mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen wens in te richten. In deze ruimte komen historische details en moderne voorzieningen samen. Zo zijn de trappen naar de voormalige preekstoel en het altaar nog zichtbaar, terwijl tegelijkertijd praktische aanpassingen zijn gedaan, zoals vloerverwarming in een groot deel van de kerkruimte. Via een doorgang bereikt u de open woonkeuken aan de andere zijde. De verhoogde woonkamer, met de indrukwekkende glas-in-loodramen in de voorgevel – geplaatst voor innovatieve kozijnen met HR++ beglazing – vormt een bijzonder geheel. Multifunctionele kelder Onder de kerk bevindt zich een uitgegraven multifunctionele kelderruimte. Een bijzonder glazen paneel in het plafond van de kelder (en vloer van de woonkamer) zorgt ervoor dat daglicht via de hoge glas-in-loodramen naar beneden valt. Deze ruimte kan perfect dienen als slaapkamer, volledig ingerichte werkruimte of een combinatie daarvan. Denk ook aan een lounge, hobbyruimte of bijvoorbeeld een man cave. Aan de zijkanten van de kelder is bovendien ruime bergruimte aanwezig. Eerste verdieping Via een stalen trap bereikt u de eerste verdieping met een vide die uitzicht biedt op de kerkruimte. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een ligbad op een zinken plateau. Daarachter ligt een ruimte met toilet, waar tevens de cv-ketel is geplaatst. Aan de rechterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met een badkamer voorzien van douche, toilet en bidet. Daarnaast is er een zolderruimte voor extra opslag. De kerktoren is gezamenlijk eigendom, evenals de garage. Ten tijde van de renovatie is de begane grond vloer en fundering vernieuwd. Dit zijn de werkzaamheden: Het gebouw staat gefundeerd op staal . Dat wil zeggen dat er zich een gewapend stampbetonnen plaat zoals verdicht beton in die tijd heette daarop een idem fundatie balk onder de alle draagmuren bevind. Er zijn dus geen palen. het souterrain eerst is uitgegraven tot op het niveau van de oorspronkelijke fundering . En daarna is voorzien van: - Een folie tegen schadelijke gassen. - 10cm polystyreenschuin. - afstand houders onderbewapening. - onderbewapening. - traliespanten. - boven wapening. - 20cm verdicht beton. -Onder de scheidingswand zit een dubbele gewapend betonnen funderingsbalk waar de spouw begint welke is meegestort met de vloer, het betonnen looppad langs de scheidingswand. Afwerkvloeren -3mm isolatiefolie -Gegalvaniseerde onder bewapening 15x15cm rond 3mm -Netwerk van vloerverwarmingsbuizen (hoofdverwarming). -zandcementvloer 10cm -Betegeld met 10x10 winkelman/paree keramische tegels fct. 5 op peil 0. -En met een 10mm open epoxy grindvloer. Op peil - 135 Goed om te weten - Bouwperiode: 1928 – 1931 - Kerk buiten gebruik gesteld in 1993 en herbestemd tot woning in 1999 - Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot 1 februari 2041 - Aangewezen als gemeentelijk monument - De garage maakt deel uit van de gemeenschap en dient gerenoveerd te worden - Er is een Vereniging van Eigenaren (VvE), ingeschreven bij de Kamer van Koophandel - In verband met het bouwjaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst - Oplevering in overleg Ten tijde van de renovatie is de begane grond vloer en fundering vernieuwd. Dit zijn de werkzaamheden: Het gebouw staat gefundeerd op staal zoals dat heet. Dat wil zeggen dat er zich een gewapend stampbetonnen plaat zoals verdicht beton in die tijd heette daarop een idem fundatie balk onder de alle draagmuren bevind. Er zijn dus geen palen. het souterrain eerst is uitgegraven tot op het niveau van de oorspronkelijke fundering . En daarna is voorzien van: - Een folie tegen schadelijke gassen. - 10cm polystyreenschuin. - afstand houders onderbewapening. - onderbewapening. - traliespanten. - boven wapening. - 20cm verdicht beton. -Onder de scheidingswand zit een dubbele gewapend betonnen funderingsbalk waar de spouw begint welke is meegestort met de vloer, het betonnen looppad langs de scheidingswand. Afwerkvloeren -3mm isolatiefolie -Gegalvaniseerde onder bewapening 15x15cm rond 3mm -Netwerk van vloerverwarmingsbuizen (hoofdverwarming). -zandcementvloer 10cm -Betegeld met 10x10 winkelman/paree keramische tegels fct. 5 op peil 0. -En met een 10mm open epoxy grindvloer. Op peil - 135 *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
224 m²
Contenido
732 m³
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met leisteen en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
32 Kw Combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-02-2041)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3089

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.