Ir directamente al contenido
Logotipo de Ga naar

Andoorn 27

3068MA Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.293

Galería de fotos

Andoorn 27 Rotterdam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een oase van rust in de groene wijk Ommoord! Welkom in deze ideale eengezinswoning met 3 slaapkamers (voormalig 4) en een zeer ruime achtertuin op het oosten. De woning ligt aan een stille, autovrije straat in de groene en gezinsvriendelijke wijk Ommoord, met alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving. Deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, rust en een ideale ligging! Indeling Begane grond: Entree via de hal met directe toegang tot het toilet en de in 2024 compleet vernieuwde groepenkast. Vanuit de hal komt u uit in de halfopen keuken met een doorloop naar de ruime, lichte woonkamer. In de woonkamer heeft u een prachtig zicht op en toegang tot de zeer diepe achtertuin van maar liefst circa 10 meter lang en 7 meter breed. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, met de eenvoudige mogelijkheid om dit weer uit te breiden naar 4 slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. De inloopdouche is uitgerust met een hoogwaardig digitaal TRES-inbouwsysteem. Bij dit luxe systeem zijn traditionele doucheknoppen vervangen door een elektronisch touchscreen-bedieningspaneel. Een thermische unit regelt de watertoevoer digitaal, waardoor de watertemperatuur altijd exact constant blijft, zelfs bij schommelingen in de waterdruk. Perfect onderhouden De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden. Recent zijn de volgende werkzaamheden nog uitgevoerd: • September 2023: Volledig schilderwerk houtwerk binnenzijde • Mei 2024: Volledig schilderwerk houtwerk buitenzijde • Juni 2024: Groepenkast compleet vernieuwd • Juni 2025: Volledig schilderwerk van de radiatoren • Februari 2026: Compleet nieuw hang- en sluitwerk Ligging De woning ligt aan de voorzijde aan een heerlijk stille, autovrije straat. De achterzijde grenst aan een fraaie groenstrook en beschikt over een handige achterom naar de tuin. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Ommoord met een ruime keuze aan verschillende basisscholen. Op slechts een aantal minuten lopen vindt u winkelcentrum Binnenhof met diverse supermarkten, speciaalzaken en restaurants, evenals het lokaal cultuur centrum (LCC) Romeynshof. Vanaf beide locaties reist u met de metro rechtstreeks naar het centrum van Rotterdam en kunt u de stranden van Nesselande of Hoek van Holland bezoeken. Ook winkelcentrum Alexandrium en NS-station Rotterdam Alexander zijn uitstekend bereikbaar. Binnen circa 5 minuten rijdt u bovendien al op de snelwegen A13, A16 of A20. Bijzonderheden Gebruiksoppervlakten en inhoud: • Wonen: ca. 98 m² • Inhoud: ca. 382 m³ • Bouwjaar: 1973 • Erfpacht is van toepassing, de canon is afgekocht tot 24-07-2088. • De woning kan desgewenst op vol eigendom geleverd worden door het afkopen van de volledige erfpacht. • Energielabel C (geldig tot 26-05-2036). • De woning beschikt over goed onderhouden houten kozijnen (geschilderd in 2024) met dubbele beglazing. • Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een HR-107 combiketel. • Voor de exacte maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegrond. • In de koopovereenkomst zal, gezien het bouwjaar van de woning (1973), een asbestclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. Oplevering: In onderling overleg (verwachting 1 september tot 1 oktober 2026). De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Neem direct contact op met de makelaar en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

3,02%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
168 m²
Contenido
383 m³
Otra zona interior
10 m²
Área del jardín trasero
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 24-07-2088)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3068

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.