Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

André Gideplaats 99

3069ED Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Eander Makelaars en Taxateurs

€ 310.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 318.050

Precio de compra /m²: € 3.647

Galería de fotos

André Gideplaats 99 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EEN LICHT EN RUIM 3-KAMER APPARTEMENT MET EEN ZONNIG BALKON GELEGEN IN GROENE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK. Dit nette 3-kamer appartement (voorheen 4) bevindt zich op de 4e etage in een fijn complex met lift en biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en een uitstekende ligging nabij groen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer. INDELING Via de entree kom je binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte en uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vriezer, koelkast, gasfornuis, elektrische oven en afzuigkap. De woonkamer is ruim opgezet en strekt zich uit over de volle breedte aan de achterzijde van het appartement. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename en lichte leefruimte. Bovendien is de woning voorzien van een elektrisch zonnescherm, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime master bedroom is voorzien van een (inbouw)kastenwand met boven- en onderkasten. De tweede slaapkamer is uitermate geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine/droger. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet met fontein. Beide zijn direct bereikbaar vanuit de hal. De bergkast tussen woon- en slaapkamer, biedt extra opslagruimte in de woning. Naast deze inpandige berging, bevindt zich op de begane grond van het complex nog een externe berging van circa 5 m² en voorzien van elektra. Het royale balkon (circa 10 m²) is toegankelijk vanuit de woonkamer. Dit op het zuiden gelegen balkon biedt vrijwel de hele dag zon. Het is daardoor een fijne plek om te genieten, met uitzicht op het groen rondom het complex. ONDERHOUD Het appartement verkeert in nette staat van onderhoud. De afwerking is verzorgd en het geheel biedt een goede basis om direct te betrekken. De badkamer, het toilet en de keuken zijn functioneel maar bieden ook veel mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. LOCATIE De André Gideplaats is gelegen in het groene hart van Rotterdam-Ommoord, een wijk die bekendstaat om haar ruime opzet, vele groenvoorzieningen en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, een kinderboerderij, wandelpaden, de Rotte en zelfs een jeu-de-boulesbaan. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Hesseplaats en metrostation Hesseplaats, waarmee je binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam bent. Daarnaast is er een kosteloze openbare parkeergelegenheid direct voor de deur, wat het wooncomfort verder vergroot. BIJZONDERHEDEN: - Ruim en zonnig balkon (ca. 10 m²); - Externe berging op begane grond (ca. 5 m²); - Elektrisch zonnescherm; - Maandelijkse VvE-kosten bedragen ca. € 288,- (incl. voorschot stookkosten van €80,-); - Erfpacht afgekocht t/m 01-02-2098; - Energielabel C geldig tot 09-12-2035; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 310.000

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 318.050

2,78%

Anualmente

%

€ 15.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 310.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
269 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht (einddatum erfpacht: 01-02-2098)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3069

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.