Ir directamente al contenido
Logotipo de Lokkerbol NVM Makelaardij

Annie van Eesstraat 1

3066JC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.824

Galería de fotos

Annie van Eesstraat 1 Rotterdam
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vraagprijs woning: € 550.000,- k.k. UNIEKE KANS! Wonen in een huis dat nét even anders is? We got you! Deze waanzinnige 3-laagse gezinswoning met ruime tuin is een blend van moderniteit, comfort en licht. Hier vind je een heerlijke woonkeuken, 3 slaapkamers, een speelse vide, een balkon en een dosis zonneschijn. Een groot voordeel: de woning is duurzaam uitgevoerd met energielabel A en beschikt over 6 zonnepanelen op het dak. Wat een heerlijke plek is dit! Vanuit de entree stap je de woonkeuken van circa 17 m² binnen. Welkom! De torenhoge raampartijen van vloer tot aan het plafond op de 1e verdieping, trekken direct de aandacht en laten een zee aan natuurlijk daglicht binnen. Dit zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De keuken is van alle gemakken voorzien en perfect voor de kookliefhebber. Een groot pluspunt is de bijkeuken: een multifunctionele en praktische ruimte voor extra opslag en de wasopstelling. De tuin, gelegen op het noordwesten, is een verlengstuk van de woning en betreed je middels de openslaande deuren. Met een oppervlakte van ± 54 m² is er volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is omringd door een schutting en groen, wat niet alleen zorgt voor sfeer, maar ook voor fijne verkoeling tijdens warme zomerdagen. Achterin vind je een ruime stenen schuur én een achterom. Op de 1e verdieping bevindt zich de woonkamer met vide. Dankzij de grote raampartijen aan weerszijden blijft ook hier het open en lichte gevoel behouden. Aan de straatzijde is het zitgedeelte, met uitzicht op een groen gras- en speelveld. De achterzijde, gescheiden door de trapopgang, leent zich perfect voor een gezellige loungehoek. De sfeervolle houtkachel, geplaatst in 2020, maakt het plaatje compleet. Knusse avonden zijn hier gegarandeerd een succes! De woning beschikt over drie fijne slaapkamers, allemaal van goed formaat. Twee slaapkamers bevinden zich op de tweede etage en één slaapkamer op de begane grond. Ideaal in te richten als slaap-, werk-, hobby- of kinderkamer. De master bedroom op de 2e verdieping biedt toegang tot het zonnige balkon van ± 7 m², met vrij uitzicht over het groene grasveld. Daarnaast is er een nette, ruime badkamer, geplaatst in 2019. Tot slot liggen er 6 zonnepanelen op het dak (samen 2.700 Wp), heeft de woning een energielabel A en ligt er op begane grond een mooie houtenvloer en op de 1e en 2e verdieping een prachtige laminaat vloer (2019). Wij zijn verliefd. Nu jij nog! Bel snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling: Begane grond: entree en toiletruimte Woonkeuken: ± 17 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron, losse koelkast en veel kastruimte Bijkeuken: ± 3 m² voorzien van een losse vriezer en wasmachine aansluiting Slaapkamer I: ± 11 m² Tuin: ± 54 m² met achterom en schuur: ± 6 m² 1e verdieping Woonkamer met vide: ± 37 m² 2e verdieping Slaapkamer II: ± 14 m² met toegang tot het balkon ± 7 m² Slaapkamer III: ± 8 m² met berging Badkamer (2019): ± 6 m², voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel met meubel, toilet en elektrische vloerverwarming Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1993 Woonoppervlakte: ± 114 m² Perceeloppervlakte: 119 m² Eigen grond Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar 2022) Energielabel: A Op het dak liggen 6 zonnepanelen De hele woning is gestukt Tuin: ± 54 m² Stenen schuur: ± 6 m² Balkon: ± 7 m² Oplevering: in overleg, begin juni 2026 Persoonlijke noot verkoper: Prinsenland wordt gekarakteriseerd door de combinatie van laag-, middelhoog en hoogbouw. De wijk zit vol met groen wat maakt dat men hier tot rust kan komen. In deze rustgevende woonomgeving is het prettig verblijven, als contrast naast het stadse leven. Vooral gezinnen met opgroeiende kinderen vestigen zich in Prinsenland. Geniet van het Prinsenpark dat direct aan de straat grenst, het Kralingse Bos (op 5 minuten fietsafstand) of één van de vele andere parken op loopafstand in de omgeving. Ook het winkelcentrum “Mia van Ijperenplein”, met een ruim aanbod van supermarkten en winkels, ligt op loopafstand. De wijk: Prinsenland wordt gekarakteriseerd door de combinatie van laag-, middelhoog en hoogbouw. De wijk zit vol met groen wat maakt dat men hier tot rust kan komen. In deze rustgevende woonomgeving is het prettig verblijven, als contrast naast het stadse leven. Vooral gezinnen met opgroeiende kinderen vestigen zich in Prinsenland. Geniet van het Prinsenpark dat direct aan de straat grenst, het Kralingse Bos (op 5 minuten fietsafstand) of één van de vele andere parken op loopafstand in de omgeving. Ook het winkelcentrum “Mia van Ijperenplein”, met een ruim aanbod van supermarkten en winkels, ligt op loopafstand. Openbaar vervoer voorzieningen: Een ideale locatie wat openbaar vervoer betreft! Hier pak je gemakkelijk de bus naar metrostations Kralingse Zoom of Prinsenlaan waar je zo de metro pakt richting Rotterdam Centrum of het dichtbijgelegen winkelcentrum Alexandrium. Met de auto kan je binnen vijf minuten op de snelweg richting Amsterdam, Utrecht of Breda zitten. Voor de kinderen: Prinsenland biedt een ruime keuze uit basisscholen en middelbare scholen. Je vindt hier onder andere basisscholen ‘De Kleine Prins’ en ‘Onze Wereld’. Wat middelbaar onderwijs betreft zijn deze allen op maximaal 10 minuten fietsen gelegen. Zo heb je in de omgeving bijvoorbeeld het Comenius College, Thorbecke College en het Roncalli. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
386 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ecoFIT pure CW5 (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026
Fecha de venta
15-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3066

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.