Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Bergweg 106 D

3036BH Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 6.986

Galería de fotos

Bergweg 106 D Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, modern en direct te betrekken: instapklaar 3-kamer appartement met energielabel A+++ in het nieuwbouwproject Kop van Noord! Op zoek naar een strak afgewerkt appartement op een levendige locatie, waar je zó in kunt trekken? Dan is Bergweg 106 J precies wat je zoekt. Dit 3-kamerappartement ligt op de tweede verdieping van het in 2024 opgeleverde complex Kop van Noord, in het puntje aan de Benthuizerstraat en Bergweg. Dankzij de hoge ramen aan de oostzijde geniet je hier de hele dag van een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Met vloerverwarming door het hele appartement, een luxe badkamer en keuken, en een eigen berging in de onderbouw is dit huis écht helemaal af. De gezamenlijke fietsenstalling maakt het plaatje compleet. Je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten. Dit is een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar comfortabel, energiezuinig en stedelijk wonen, zonder te klussen! PRAKTISCHE INDELING EN VOORZIEN VAN ALLE GEMAKKEN De entree ligt direct naast de lift (zonder geluidsoverlast én zonder galerij), waardoor je makkelijk en comfortabel thuis komt. Vanuit de hal heb je toegang tot twee slaapkamers, een luxe badkamer met ruime inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel, een apart toilet, en een praktische inpandige berging met ruimte voor de wasmachine, droger én het WTW-systeem. De lichte woonkamer is voorzien van een erker en schuifpui naar het balkon, wat dit appartement nét even dat extraatje geeft. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker, koel-vriescombinatie en combi-oven. Koken, relaxen en genieten lopen hier naadloos in elkaar over. DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG Dit appartement scoort niet alleen op uitstraling, maar ook op duurzaamheid. Met energielabel A+++ zit je hier de komende jaren goed. Het gebouw is bijna energieneutraal gebouwd en beschikt over stadsverwarming, waardoor je geen gas meer nodig hebt. Er zijn maar liefst vier zonnepanelen aanwezig (ter waarde van ca. € 3.800,-), wat bijdraagt aan lage maandlasten. Bovendien is het complex op traditionele wijze opgetrokken in metselwerk, wat zorgt voor een degelijke uitstraling én minimale onderhoudskosten. De materialen zijn duurzaam en onderhoudsvriendelijk gekozen, wat gunstig is voor de toekomstige VvE-lasten. STIJLVOL WONEN IN KOP VAN NOORD Wonen in Kop van Noord betekent wonen in een van de meest eigentijdse en diverse delen van Rotterdam. Je vindt hier een unieke mix van jong en oud, klassiek en modern. Deze wijk ontwikkelt zich in hoog tempo, en dat merk je: gezellige koffiebarretjes, hippe horeca en goede voorzieningen zijn allemaal binnen handbereik. Het Oude Noorden is een wijk vol karakter, met gezellige straten, pleinen en een enorme diversiteit aan bewoners. Je vindt hier ambachtelijke winkels, kleinschalige horeca, koffietentjes en speciaalzaken. De bekende Zwaanshals en Zaagmolenkade liggen op korte afstand: perfect voor een ochtendwandeling of een borrel op een terras aan het water. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. In een paar minuten ben je in het centrum van Rotterdam, op station Noord of op de snelweg. Toch voelt het hier niet als de drukte van de stad: in de zijstraten en hofjes is het rustig en gemoedelijk wonen. Kortom: Kop van Noord biedt het beste van twee werelden; stedelijk en dorps tegelijk. Op de begane grond van het gebouw komt bovendien een eigentijdse horecagelegenheid, waar je straks terecht kunt voor goede koffie of een gezellige lunch. Voor de bewoners is er een gemeenschappelijk dakterras op de derde verdieping. Een heerlijke plek voor een momentje buiten. KENMERKEN - Bouwjaar 2023, opgeleverd in 2024 - Gelegen op eigen grond - Centraal in Rotterdam in het hippe Oude Noorden - Oriëntatie balkon: noordzijde, met vrij zicht op de Bergweg - Woonoppervlakte: ca. 70 m² - Berging van ca. 3 m² en algemene fietsenstalling - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 158,24 per maand - Parkeren is mogelijk in de tegenover gelegen parkeergarage met een abonnement - Oplevering in overleg, kan snel PLUSPUNTEN OPGESOMD - Energielabel: A+++ - Turnkey en per direct beschikbaar - 4 eigen zonnepanelen (Jinko Solar 425 WP met Enphase IQ8 plus micro-omvormers) - Gasloos, voorzien van stadsverwarming - Tripple glas, waardoor je binnen niets van de stad hoort - Comfortabele vloerverwarming - Ventilatie met WTW-systeem - Complete keuken met inbouwapparatuur - Luxe badkamer en separate toiletruimte voorzien van hoogwaardige betegeling - Gemeenschappelijk dakterras INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
228 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3036

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.