Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.

Athenastraat 9

3054WG Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.964

Galería de fotos

Athenastraat 9 Rotterdam
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, in de geliefde wijk “Jasonpark” in Rotterdam-Hillegersberg, bevindt zich dit uitstekend onderhouden en royale gezinshuis met zonnige tuin op het westen, dakterras, drie slaapkamers en een moderne afwerking. Het huis is gelegen aan een doodlopend straatje, waardoor alleen bestemmingsverkeer passeert – ideaal voor gezinnen met kinderen. Er is verrassend veel ruimte verdeeld over drie verdiepingen, met onder andere een royale woonkamer, moderne open keuken, luxe badkamer, een multifunctionele zolderverdieping en volop buitenruimte. Bovendien is het huis volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+. Het huis ligt in de kleinschalige nieuwbouwwijk “Jasonpark” (bouwjaar 1999) met een groen karakter en diverse speelplekken. In de directe omgeving bevinden zich volop voorzieningen zoals winkels, basisscholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen (tennis, hockey, voetbal) en uitstekende openbaar vervoerverbindingen (bus, tram, metro/RandstadRail, trein). Voor recreatie zijn er volop mogelijkheden in de buurt, zoals de Bergse Plassen, het Bergse Bos, de Rotte, het Zwarte Plasje en Plaswijckpark. Ook de uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast, modern toilet en praktische bergkast met CV-opstelling. De ruime woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van vloerverwarming, een handige trapkast en een schuifpui naar de zonnige tuin. De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De tuin op het westen is verzorgd aangelegd, heeft een houten berging en achterom, en biedt zon vanaf de middag tot in de avond. Eerste verdieping: Ruime overloop met ruime kast die thans in gebruik is als bergruimte, oorspronkelijk betrof dit de vide. Royale slaapkamer aan de achterzijde met airconditioning en eigen inloopkast (voorheen 2 kamers, wat weer te realiseren is). Slaapkamer aan de voorzijde met wasmachine-, en droger aansluiting. Royale badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: In 2007 is deze verdieping gerealiseerd en in gebruik als een volwaardige, stijlvolle hoofdslaapkamer met airconditioning. Middels de dubbele deuren is er toegang tot het terras aan de voorzijde (gelegen op het oosten) – ideaal voor de ochtendzon. Op deze verdieping zijn alle waterleidingen al voorbereid voor een eventuele extra badkamer/wastafel. Kortom, op zoek naar een instapklaar gezinshuis met karakter, ruimte en veel buitenleven in een rustige wijk met alle voorzieningen dichtbij? Dan is Athenastraat 9 zeker een bezichtiging waard! Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 139 m² • Gelegen op ca. 126 m² EIGEN GROND • Bouwjaar 1999 • Verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (bouwjaar: 2012); • Airconditioning 2007 en 2021 • Voorzien van 13 zonnepanelen (2022) • Volledig geïsoleerd, energielabel A+ • Zonnige tuin met berging en achterom • Rustige ligging in een doodlopend straatje • Gratis parkeergelegenheid voor de deur • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
451 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3054

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.