Jump to content
Logo of Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.

Athenastraat 9

3054WG Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.964

Photo Gallery

Athenastraat 9 Rotterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, in de geliefde wijk “Jasonpark” in Rotterdam-Hillegersberg, bevindt zich dit uitstekend onderhouden en royale gezinshuis met zonnige tuin op het westen, dakterras, drie slaapkamers en een moderne afwerking. Het huis is gelegen aan een doodlopend straatje, waardoor alleen bestemmingsverkeer passeert – ideaal voor gezinnen met kinderen. Er is verrassend veel ruimte verdeeld over drie verdiepingen, met onder andere een royale woonkamer, moderne open keuken, luxe badkamer, een multifunctionele zolderverdieping en volop buitenruimte. Bovendien is het huis volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+. Het huis ligt in de kleinschalige nieuwbouwwijk “Jasonpark” (bouwjaar 1999) met een groen karakter en diverse speelplekken. In de directe omgeving bevinden zich volop voorzieningen zoals winkels, basisscholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen (tennis, hockey, voetbal) en uitstekende openbaar vervoerverbindingen (bus, tram, metro/RandstadRail, trein). Voor recreatie zijn er volop mogelijkheden in de buurt, zoals de Bergse Plassen, het Bergse Bos, de Rotte, het Zwarte Plasje en Plaswijckpark. Ook de uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast, modern toilet en praktische bergkast met CV-opstelling. De ruime woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van vloerverwarming, een handige trapkast en een schuifpui naar de zonnige tuin. De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De tuin op het westen is verzorgd aangelegd, heeft een houten berging en achterom, en biedt zon vanaf de middag tot in de avond. Eerste verdieping: Ruime overloop met ruime kast die thans in gebruik is als bergruimte, oorspronkelijk betrof dit de vide. Royale slaapkamer aan de achterzijde met airconditioning en eigen inloopkast (voorheen 2 kamers, wat weer te realiseren is). Slaapkamer aan de voorzijde met wasmachine-, en droger aansluiting. Royale badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: In 2007 is deze verdieping gerealiseerd en in gebruik als een volwaardige, stijlvolle hoofdslaapkamer met airconditioning. Middels de dubbele deuren is er toegang tot het terras aan de voorzijde (gelegen op het oosten) – ideaal voor de ochtendzon. Op deze verdieping zijn alle waterleidingen al voorbereid voor een eventuele extra badkamer/wastafel. Kortom, op zoek naar een instapklaar gezinshuis met karakter, ruimte en veel buitenleven in een rustige wijk met alle voorzieningen dichtbij? Dan is Athenastraat 9 zeker een bezichtiging waard! Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 139 m² • Gelegen op ca. 126 m² EIGEN GROND • Bouwjaar 1999 • Verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (bouwjaar: 2012); • Airconditioning 2007 en 2021 • Voorzien van 13 zonnepanelen (2022) • Volledig geïsoleerd, energielabel A+ • Zonnige tuin met berging en achterom • Rustige ligging in een doodlopend straatje • Gratis parkeergelegenheid voor de deur • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
126 m²
Content
451 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3054

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.