Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
€ 1.685.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 35.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.720.550
Precio de compra /m²: € 6.660
Galería de fotos
Descripción
Een klassiek herenhuis met een verrassend eigentijds hart, midden in Kralingen, neem je koffers mee sluit internet aan en ga lekker wonen. Avenue Concordia 126 is een prachtig gerenoveerd herenpand waarin licht, ruimte en luxe elkaar vinden. Achter de karakteristieke gevel uit 1887 schuilt een woning die volledig is gemoderniseerd met behoud van stijl. Hier woon je aan een rustige, boomrijke laan met alles wat Kralingen zo geliefd maakt om de hoek: het Kralingse Bos en Plas, de Lusthofstraat, goede scholen en OV. En binnen? Een verrassende indeling verdeeld over vijf woonlagen, met vloerverwarming, luxe badkamers en een open woonkeuken die rechtstreeks verbonden is met de tuin. Dit is zo'n huis waar je binnenkomt en direct voelt dat alles klopt. De hoge plafonds, het daglicht dat via de moderne achtergevel naar binnen stroomt, de warme houten vloeren, het gevoel van ruimte en comfort. De verbouwing is grondig en met veel aandacht voor detail uitgevoerd, waardoor het huis een zorgeloze woonplek is voor iedereen die op zoek is naar iets bijzonders. Begane grond – wonen in stijl - Woonkamer met klassieke open haard, inbouwkast en warme houten vloer. - Werkkamer met zicht op de laan, perfect als thuiskantoor. - Ruime hal, overloop en een nette WC. - Veel licht dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde. Tuinnivo – verbonden met buiten - Riante leefkeuken met kookeiland, wijnklimaatkast, Quooker en luxe inbouwapparatuur. - Openslaande harmonicadeuren naar de tuin. - TV-kamer met vloerverwarming, ideaal voor lange filmavonden. - Tweede WC, bergruimte en inbouwkast. - Ruime koele berging. Eerste verdieping – ruimte en rust - Royale overloop met aparte WC. - Hoofdslaapkamer met vrijstaand bad en dubbele deuren naar het balkon. - Luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en veel licht. - Walk-in closet en aparte wasruimte. - Tweede slaapkamer aan de voorzijde Tweede verdieping – de kroon op het huis - Twee ruime slaapkamers met zichtbare dakconstructie. - Tweede badkamer met bad, douche en WC. - Extra kamer als logeerkamer of hobbyruimte. - Technische ruimte netjes weggewerkt. De buitenruimte De tuin grenst aan de woonkeuken en is door de grote harmonicadeuren echt een verlengstuk van de woning geworden. De beschutte ligging zorgt voor privacy en rust, midden in de stad. Er is ruimte om te loungen en een overdekte plek om uitgebreid buiten te eten. De wijk Avenue Concordia ligt in het beschermd stadsgezicht van Kralingen-West. De straat is eind 19e eeuw aangelegd door Bouwmaatschappij Concordia, en straalt tot op de dag van vandaag eenheid en allure uit. In de buurt vind je goede scholen, de Lusthofstraat, metrostation Voorschoterlaan en tramhalte Lusthofstraat. Ook het Kralingse Bos en de Plas liggen op loopafstand. Zin in een goede koffie of diner? Dan is buurtfavoriet Vicini altijd een aanrader. Praktische pluspunten - Fundering vernieuwd. - Woonoppervlakte ca. 265 m2 verdeeld over vijf verdiepingen. - Volledig gemoderniseerd maar met behoud van karakter. - Gloednieuwe afwerking en installaties. - Luxe woonkeuken verbonden met de tuin. - Twee woonlagen verbonden via een royale vide. - Drie moderne badkamers en vier WC’s. - Veel lichtinval dankzij grote ramen en glazen achtergevel. - Eigen grond. - Gelegen in beschermd stadsgezicht. - CV-ketel uit 2017 (Nefit). - Oplevering in overleg. Voor wie is dit huis? Voor gezinnen met kinderen die zoeken naar een royaal en stijlvol huis dat helemaal af is. Voor wie comfort, luxe en karakter wil combineren met de charme van Kralingen en alle voorzieningen op loopafstand. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Hipoteca berekenen
€ 1.685.000
Coste del comprador (estimado): € 35.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.720.550
3,04%
Anualmente
%
€ 84.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.685.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 9 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 3 aparte toiletten
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 253 m²
- Área del lote
- 157 m²
- Contenido
- 930 m³
- Otra zona interior
- 5 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 77 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1887
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit ( combiketel uit 2017)
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-07-2025
- Fecha de venta
- 23-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Boompjes 631
3011XZ Rotterdam
€ 435.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Cannemanstraat 117
3042EX Rotterdam
€ 414.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Brouwhuisstraat 1
3071JE Rotterdam
€ 375.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Flakkeesestraat 61 B
3083CB Rotterdam
€ 225.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Wilhelminakade
3072AP Rotterdam
€ 2.100 p/m
€ 34/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 62 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kornelis van Tollaan
3065DA Rotterdam
€ 3.495 p/m
€ 21/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Diepeveenstraat 39
3029PA Rotterdam
€ 399.500 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Nolensstraat 79 B
3039PS Rotterdam
€ 399.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
