Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Langejan

Avenue Concordia 126

3062LP Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: DRVM makelaars

€ 1.685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.550

2% overdrachtsbelasting (€ 33.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.720.550

Koopprijs /m²: € 6.660

Fotogalerij

Avenue Concordia 126 Rotterdam
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een klassiek herenhuis met een verrassend eigentijds hart, midden in Kralingen, neem je koffers mee sluit internet aan en ga lekker wonen. Avenue Concordia 126 is een prachtig gerenoveerd herenpand waarin licht, ruimte en luxe elkaar vinden. Achter de karakteristieke gevel uit 1887 schuilt een woning die volledig is gemoderniseerd met behoud van stijl. Hier woon je aan een rustige, boomrijke laan met alles wat Kralingen zo geliefd maakt om de hoek: het Kralingse Bos en Plas, de Lusthofstraat, goede scholen en OV. En binnen? Een verrassende indeling verdeeld over vijf woonlagen, met vloerverwarming, luxe badkamers en een open woonkeuken die rechtstreeks verbonden is met de tuin. Dit is zo'n huis waar je binnenkomt en direct voelt dat alles klopt. De hoge plafonds, het daglicht dat via de moderne achtergevel naar binnen stroomt, de warme houten vloeren, het gevoel van ruimte en comfort. De verbouwing is grondig en met veel aandacht voor detail uitgevoerd, waardoor het huis een zorgeloze woonplek is voor iedereen die op zoek is naar iets bijzonders. Begane grond – wonen in stijl - Woonkamer met klassieke open haard, inbouwkast en warme houten vloer. - Werkkamer met zicht op de laan, perfect als thuiskantoor. - Ruime hal, overloop en een nette WC. - Veel licht dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde. Tuinnivo – verbonden met buiten - Riante leefkeuken met kookeiland, wijnklimaatkast, Quooker en luxe inbouwapparatuur. - Openslaande harmonicadeuren naar de tuin. - TV-kamer met vloerverwarming, ideaal voor lange filmavonden. - Tweede WC, bergruimte en inbouwkast. - Ruime koele berging. Eerste verdieping – ruimte en rust - Royale overloop met aparte WC. - Hoofdslaapkamer met vrijstaand bad en dubbele deuren naar het balkon. - Luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en veel licht. - Walk-in closet en aparte wasruimte. - Tweede slaapkamer aan de voorzijde Tweede verdieping – de kroon op het huis - Twee ruime slaapkamers met zichtbare dakconstructie. - Tweede badkamer met bad, douche en WC. - Extra kamer als logeerkamer of hobbyruimte. - Technische ruimte netjes weggewerkt. De buitenruimte De tuin grenst aan de woonkeuken en is door de grote harmonicadeuren echt een verlengstuk van de woning geworden. De beschutte ligging zorgt voor privacy en rust, midden in de stad. Er is ruimte om te loungen en een overdekte plek om uitgebreid buiten te eten. De wijk Avenue Concordia ligt in het beschermd stadsgezicht van Kralingen-West. De straat is eind 19e eeuw aangelegd door Bouwmaatschappij Concordia, en straalt tot op de dag van vandaag eenheid en allure uit. In de buurt vind je goede scholen, de Lusthofstraat, metrostation Voorschoterlaan en tramhalte Lusthofstraat. Ook het Kralingse Bos en de Plas liggen op loopafstand. Zin in een goede koffie of diner? Dan is buurtfavoriet Vicini altijd een aanrader. Praktische pluspunten - Fundering vernieuwd. - Woonoppervlakte ca. 265 m2 verdeeld over vijf verdiepingen. - Volledig gemoderniseerd maar met behoud van karakter. - Gloednieuwe afwerking en installaties. - Luxe woonkeuken verbonden met de tuin. - Twee woonlagen verbonden via een royale vide. - Drie moderne badkamers en vier WC’s. - Veel lichtinval dankzij grote ramen en glazen achtergevel. - Eigen grond. - Gelegen in beschermd stadsgezicht. - CV-ketel uit 2017 (Nefit). - Oplevering in overleg. Voor wie is dit huis? Voor gezinnen met kinderen die zoeken naar een royaal en stijlvol huis dat helemaal af is. Voor wie comfort, luxe en karakter wil combineren met de charme van Kralingen en alle voorzieningen op loopafstand. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.685.000

Kosten koper (geschat): € 35.550

2% overdrachtsbelasting (€ 33.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.720.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 84.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
253 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
930 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1887
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2017)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3062

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.