Ir directamente al contenido
Logotipo de HKM Makelaardij

Azaleastraat 7 B

3051TA Rotterdam • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 5.078

Galería de fotos

Azaleastraat 7 B Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROTTERDAM KLEIWEGKWARTIER | GOED INGEDEELDE BEGANE GROND WONING MET VOOR- EN ACHTERTUIN | WOONOPPERVLAKTE CA. 64 M2 | 2 SLAAPKAMERS | HOGE PLAFONDS | GROTE ACHTERTUIN MET SCHUUR EN ACHTEROM | ENERGIELABEL C | BOUWJAAR 1931 | EIGEN GROND! Deze sfeervolle 3-kamerwoning is gelegen op de begane grond in het populaire Kleiwegkwartier. De woning heeft een goede indeling met o.a. een grote woonkamer, twee slaapkamers, een voor- en grote achtertuin én er is voldoende opbergruimte. Dit is de ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en een fijne tuin in een gezellige buurt met alle voorzieningen op loopafstand. LOCATIE: Deze royale woning is gelegen in het populaire Kleiwegkwartier in Hillegersberg-Zuid, een wijk die stadse levendigheid moeiteloos combineert met een groene, waterrijke omgeving. Op loopafstand bevindt zich het uitgebreide winkelaanbod aan o.a. de Kleiweg voor de dagelijkse boodschappen, terwijl binnen enkele minuten ook de rust te vinden is langs de Bergse Plassen, de Rotte, Park Zestienhoven of in het Melanchtonpark. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, kinderdagverblijven, scholen, sportscholen en zwembaden. Het stadscentrum van Rotterdam is op nog geen kwartier fietsen. Metrostation Melanchtonweg ligt op ca. 5 minuten fietsen en biedt uitstekende metro- en tramverbindingen (RandstadRail) naar o.a. Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Ook NS-stations Noord en Centraal zijn goed bereikbaar, lopend of per fiets. Daarnaast is de wijk uitstekend ontsloten via de nabijgelegen uitvalswegen A13, A16 en A20. INDELING: Via de eigen voortuin is de woning te bereiken. Begane grond: Entree, hal met garderobemogelijkheden, modern toilet met fonteintje en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker met charmante glas-in-lood-ramen en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin. De grote achtertuin (met achterom) is gelegen op het noorden en biedt plek voor meerdere gezellige zithoeken (afmeting ca. 8 x 5 meter). Er staat een houten schuur, ideaal voor opslag van tuinmeubilair en fietsen. De keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriezer. De 1e slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen en heeft een handige kledingkast (op maat) en openslaande deuren naar de achtertuin. De 2e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en in het middendeel bevindt zich de badkamer, deze is voorzien van douche, wastafel met meubel en een handdoekenradiator. In de hal zijn twee opbergkasten en er is een handige opstelling gerealiseerd voor de wasmachine en droger. KENMERKEN: - Bouwjaar 1931. - Energielabel C! - Woonoppervlakte ca. 64 m². - Sfeervolle en goed ingedeelde woning met voor- en grote achtertuin. - Voortuin gelegen op het zuiden. - Grote achtertuin met achterom gelegen op het noorden. - Hoge plafonds. - Vrijwel geheel voorzien van HR++ dubbel glas met originele houten kozijnen (m.u.v. glas-in-lood). - Glas-in-lood bovenramen. - Buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. - Verwarming en warm water via CV-ketel (2008). - VvE bijdrage € 180,- per maand. - Kindvriendelijke buurt, nabij winkels, OV en het centrum van Rotterdam. - Gelegen in een rustige straat in Hillegersberg-Zuid. - Goede bereikbaarheid met de auto, de uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Notaris: naar keuze koper. - Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). - Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor. - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing gezien het bouwjaar. OPLEVERING: In goed overleg, voorkeur begin augustus 2026. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. HKM Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten en plichten aan worden ontleend. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Contenido
244 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3051

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.