Ir directamente al contenido
Logotipo de HMJ Makelaardij

Baan 54 W

3011CC Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 990.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.011.650

Precio de compra /m²: € 9.429

Galería de fotos

Baan 54 W Rotterdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op de 29e verdieping van The CoolTower en genieten van een panoramisch uitzicht? Dat kan in dit fantastische drie kamer appartement met riant terras (34 m²), een privéparkeerplaats in de garage (optioneel) en een duurzaam energielabel A++. Vanuit de woning heeft u een spectaculair uitzicht op onder andere de Erasmusbrug en het Maritiem District. Hier omarmt u modern wooncomfort op hoog niveau! Het appartement is gelegen midden in het centrum van Rotterdam, tussen de Witte de Withstraat, de Schiedamsedijk en het Vasteland. Deze iconische witte woontoren van maar liefst 150 meter hoog behoort tot de hoogste appartementengebouwen van de stad en garandeert een adembenemend uitzicht over Rotterdam. Deze omgeving biedt een unieke mix van wonen, werken en recreëren en is continu in ontwikkeling. De sfeer van een historisch havengebied wordt hier moeiteloos gecombineerd met moderne, hippe hotspots. Populaire plekken liggen letterlijk om de hoek, waar u volop kunt genieten van winkels, restaurants, bars en cafés. Of je nu wilt winkelen, sporten, studeren, werken of ontspannen met een goed diner of een borrel: alles is binnen handbereik. Voor cultuur en entertainment kun je terecht bij onder andere De Doelen, Pathé, het Oude Luxor Theater en Holland Casino. Zin in beweging? De Maasboulevard biedt dan wellicht een prachtige hardlooproute langs de iconische bruggen van de stad. Kortom, hier ligt de wereld letterlijk aan uw voeten, terwijl u woont in uw eigen oase van rust op de 29e verdieping. Begane grond: U betreedt het gebouw via een stijlvolle en luxe gemeenschappelijke entree met een royale ontvangsthal, waar de huismeester u gastvrij verwelkomt. De hal is voorzien van alle gemakken, waaronder brievenbussen, een videofooninstallatie, liften, een trappenhuis en toegang tot de bergingen. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke fietsenstalling voor bewoners. 29e verdieping: Welkom in deze exclusieve woning op hoog niveau, waar luxe, ruimte en een fenomenaal uitzicht samenkomen. Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de royale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier vindt u een stijlvolle toiletruimte met wandcloset en fonteintje, evenals een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De indrukwekkende living vormt het hart van de woning: een lichte, open leefruimte waar woonkamer en moderne keuken naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een spectaculair panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam. De luxe keuken met kookeiland is een echte blikvanger en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, kokend waterkraan en vaatwasser. Kortom alles wat u nodig heeft voor optimaal kookcomfort is hier te vinden! Via de schuifpui bereikt u het ruime en goed afgewerkte terras op het oosten. Hier begint u de dag met een prachtige zonsopgang en geniet u in alle rust van het adembenemende uitzicht. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De woning beschikte over drie goede slaapkamers, hieruit is de royale master bedroom ontstaan en voorzien van een inloopkast. Deze biedt directe toegang tot het terras. Een exclusief detail dat bijdraagt aan het luxe woongevoel. Daarnaast is er nog een werk-/logeerkamer gecreëerd. De moderne badkamer is ruim en elegant uitgevoerd en beschikt over een whirlpool bad van het merk Cleopatra, een royale inloopdouche met regen- en handdouche, een tweede wandcloset, een design radiator en wastafelmeubel met dubbele waskommen en een grote spiegel. Parkeren en berging: De woning beschikt over een praktische privéberging op de tussenverdieping (-1). Daarnaast is er de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats aan te kopen in de ondergelegen parkeergarage (tweede verdieping), wat zorgt voor extra gemak. Kortom, een unieke woning op een toplocatie, waar comfort, luxe en een spectaculair uitzicht perfect samenkomen. Algemeen: * Gelegen op eigen grond. * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 354,- (appartement en berging) en ca. € 54,- (parkeerplaats) * Energielabel A++. * Indien gewenst is de inrichting ter overname. * Woning beschikt over vloerverwarming. * Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming en wtw-installatie. * Vrij uitzicht over de skyline van Rotterdam en Erasmusbrug. * Centrum van Rotterdam op loopafstand. * Gezamenlijke daktuin exclusief voor bewoners. * Gezamenlijke fietsenstalling. * Faciliteiten waaronder een huismeester, 24-uurs beveiliging en centraal pakketsysteem voor pakketontvangst. * Openbaar vervoer om de hoek. * Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond. * Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 990.000

Coste del comprador (estimado): € 21.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.011.650

3,04%

Anualmente

%

€ 49.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 990.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
29e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Contenido
326 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3011

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.