Ir directamente al contenido
Logotipo de Atta Makelaars

Batterijstraat 36

3083AA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.696

Galería de fotos

Batterijstraat 36 Rotterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DUURZAAM WONEN IN HARTJE ROTTERDAM ZUID – UNIEK NIEUWBOUWPROJECT MET GROENE EN STADSE ENERGIE WONINGTYPE E (BOUWNUMMERS 8, 15, 22, 29) 1e t/m 4e verdieping, ca. 79 m², 4 m² buitenruimte. Royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet. Geen zelfbewoningsplicht. PRESALE De PreSale van de Appartementen is gestart! Via de projectwebsite is alle belangrijke informatie in te zien en vanaf nu kun jij je inschrijven voor jouw favoriete woning in dit moderne nieuwbouwproject aan de Dordtsestraatweg. De inschrijfperiode sluit op maandag 18 augustus 2025 om 09:00 uur. ONTDEK TIMBER: MODERN, GROEN EN COMFORTABEL WONEN OP EIGEN GROND In nieuwbouwproject Timber in Rotterdam-Vreewijk woon je in een energiezuinige, toekomstbestendige woning, innovatief gebouwd met hout, ontworpen voor comfort en gemeenschappelijkheid. MET 38 DUURZAME NIEUWBOUWWONINGEN, EIGEN GROND, ENERGIELABEL A/A+/A++, EEN GROENE BINNENTUIN EN EEN GEZAMENLIJK DAKTERRAS is dit jouw kans op een ontspannen en modern leven in de stad. DUURZAAMHEID EN COMFORT GAAN HIER HAND IN HAND De woningen in Timber zijn gebouwd met LVL-houtconstructie, een milieuvriendelijke en brandveilige bouwmethode. Dankzij hoogwaardige isolatie en geluidsdemping geniet u van rust, warmte én lage energielasten. Het project is volledig gasloos en biedt comfortabele vloerverwarming. GROEN WONEN MET DE GEMAKKEN VAN DE STAD Gelegen in het hart van Zuid vormt Timber een groene oase in de stad. Direct naast de woning ligt een prachtig aangelegde binnentuin van de gemeente: wel genieten, geen onderhoud. Op het gezamenlijke dakterras van ca. 65 m² ontmoet je de buren, ontspan je in de zon of geniet je van een uitzicht over de stad. Of ontspan in het om de hoek gelegen Zuiderpark (maar liefst ca. 215 hectare groot) en Valkenierswegpark. BEREIKBAARHEID EN MOBILITEIT ZONDER GEDOE Timber stimuleert duurzaam vervoer: er is plaats voor 147 (elektrische) fietsen in een ruime inpandige fietsenberging. Ook zijn er twee elektrische deelauto’s voor bewoners en omwonenden. Het overdekte winkelcentrum (meer dan 160 winkels en restaurants) en metrostation Zuidplein (waardoor in enkele minuten in het centrum van de stad) ligt op loopafstand. SAMENLEVEN EN SAMEN ONTWIKKELEN Op de begane grond is er een royale gemeenschappelijke ruimte van circa 100 m²: een huiskamer en atelierruimte voor creatieve workshops, bijeenkomsten of feestelijke gelegenheden. Timber stimuleert interactie tussen bewoners zonder dat je privacy hoeft op te geven. VEILIG, GEZOND EN TOEKOMSTGERICHT WONEN Het project is gemaakt van materialen vrij van schadelijke stoffen en uitgerust met slimme oplossingen tegen hittestress, zoals groene daken, nachtventilatie, horren en screens, wat zorgt voor schone lucht en een gezondere leefomgeving. Regenwateropvang en hergebruik dragen bij aan waterbesparing en klimaatadaptatie. DIVERS WONINGAANBOD – KIES UW IDEALE THUIS Timber biedt een gevarieerd aanbod van compacte 2- en 3-kamerappartementen van ca. 55-81m2. Elk type is voorzien van een eigen buitenruimte in de vorm van een loggia of terras. DE OMGEVING: EEN STADSDEEL IN TRANSITIE Vreewijk ligt in het Motorstraatgebied, een wijk in volle ontwikkeling. Hier ontstaan nieuwe voorzieningen, eigentijdse woonvormen en levendige ontmoetingsplekken. Wonen in Timber betekent deel uitmaken van deze beweging — met behoud van rust en natuur dichtbij. REGELS VOOR ZEKERHEID EN EVENWICHT Voor de meeste woningen geldt een zelfbewoningsplicht van 5 jaar, met uitzondering van type B en E. Zo blijft de betrokkenheid in de wijk groot en de samenstelling evenwichtig. De bouw is inmiddels gestart, de oplevering volgt naar verwachting medio 2026. NEEM DE VOLGENDE STAP – UW NIEUWE THUIS WACHT OP U Ben je op zoek naar een duurzame woning in een levendige, groene wijk met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik? Schrijf je dan nu in via de projectwebsite! Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
207 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
13-03-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3083

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.