Ir directamente al contenido
Logotipo de Lauwaars Makelaars | Qualis

Beatrijsstraat 54 B

3021RG Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 548.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 560.810

Precio de compra /m²: € 4.892

Galería de fotos

Beatrijsstraat 54 B Rotterdam
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle dubbele bovenwoning met dakterras. Schitterende, ruim opgezette 4-kamer bovenwoning gelegen op de 2e, 3e en 4e verdieping in een van de leukste straten van Middelland. De woning is begin 2023 geheel intern gerenoveerd en biedt modern comfort. De woning is compleet instapklaar en beschikt over een met een vergunning van de gemeente aangelegd dakterras. In de directe omgeving liggen diverse goede scholen (o.a. International school RISS), diverse leuke horecagelegenheden, winkels, Diergaarde Blijdorp, openbaar vervoer (Centraal Station op 4 minuten fietsen) en binnen 5 minuten zit je op de A13/A20 richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Indeling: Begane grond: Entree met eigen trapopgang naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: Overloop met modern toilet, trapopgang naar de 3e verdieping en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning is de eerste kamer te vinden, ideaal te gebruiken als werkkamer of slaapkamer (ca. 3.39 x 1.93m). Door de hoge plafonds en de grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woonkamer, komt er veel licht binnen in deze ruime woonkamer en aansluitende open keuken. De gehele eerste verdieping is voorzien van een onderhoudsvriendelijke PVC vloer. De eerste verdieping is in 2023 volledig gerenoveerd, inclusief de ruime woonkeuken en deze geeft hierdoor een luxe en sfeervolle uitstraling. De keuken beschikt over inbouwapparatuur zoals: een vierpits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, inbouw oven, vaatwasser, koelkast en een kookeiland. Vanuit de ruime woonkeuken is het balkon te bereiken middels een deur. Het balkon is de ideale plek voor het eerste kopje koffie van de dag in de ochtendzon. 3e verdieping: Op de derde verdieping kom je door een ruime overloop die toegang geeft tot alle vertrekken en waar een bergkast is. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde (ca. 4.95 x 3.01m). De badkamer (aan de voorzijde gelegen) beschikt over een bad, inloopdouche, moderne dubbele wastafel en radiator. De royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde (ca. 5.35 x 3.01m), beschikt over een vaste kastenwand. Achter-zijkamer (ca 3.14 x 1.94m) waar de aansluiting voor de wasmachine en de cv installatie is wordt momenteel gebruikt als waskamer, maar kan ook ingezet worden als hobby- of slaapkamer. 4e verdieping: Overloop in de dakopbouw met voldoende ruimte om een koelkast en andere opbergmogelijkheden te plaatsen. Vanuit de dakopbouw heb je toegang tot het ruime, sfeervolle aangelegde dakterras, dat voorzien is van een buitenkraan en een buitenstopcontact. Bijzonderheden: • Dubbele bovenwoning met ruim opgezet zonnig dakterras; • Gelegen in een gezellige en verkeersluwe straat met fijne buren; • Energielabel A; • Verwarming en warm water middels cv-ketel uit 2022, nieuw geplaatst in 2023; • Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas (diepliggend profiel, houtnerfstructuur) 2023; • Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2018 (buitenkant); • Dak geïsoleerd in 2023 (van binnenuit); • Vloerisolatie Tonzon 2012 (kruipruimte); • Woonoppervlakte ca 112 m2; • Inhoud circa 387 m3; • Volle eigendom; • Bouwjaar: 1919; • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden aangezien het pand meer dan 100 jaar oud is; • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden; • Actieve Vve bijdrage € 50,- per maand; • Oplevering in overleg. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 548.000

Coste del comprador (estimado): € 12.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 560.810

3,04%

Anualmente

%

€ 27.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 548.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Contenido
387 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3021

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.