Direkt zum Inhalt
Logo von Lauwaars Makelaars | Qualis

Beatrijsstraat 54 B

3021RG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 548.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.810

2 % Übertragungssteuer (€ 10.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 560.810

Kaufpreis /m²: € 4.892

Fotoalbum

Beatrijsstraat 54 B Rotterdam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle dubbele bovenwoning met dakterras. Schitterende, ruim opgezette 4-kamer bovenwoning gelegen op de 2e, 3e en 4e verdieping in een van de leukste straten van Middelland. De woning is begin 2023 geheel intern gerenoveerd en biedt modern comfort. De woning is compleet instapklaar en beschikt over een met een vergunning van de gemeente aangelegd dakterras. In de directe omgeving liggen diverse goede scholen (o.a. International school RISS), diverse leuke horecagelegenheden, winkels, Diergaarde Blijdorp, openbaar vervoer (Centraal Station op 4 minuten fietsen) en binnen 5 minuten zit je op de A13/A20 richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Indeling: Begane grond: Entree met eigen trapopgang naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: Overloop met modern toilet, trapopgang naar de 3e verdieping en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning is de eerste kamer te vinden, ideaal te gebruiken als werkkamer of slaapkamer (ca. 3.39 x 1.93m). Door de hoge plafonds en de grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woonkamer, komt er veel licht binnen in deze ruime woonkamer en aansluitende open keuken. De gehele eerste verdieping is voorzien van een onderhoudsvriendelijke PVC vloer. De eerste verdieping is in 2023 volledig gerenoveerd, inclusief de ruime woonkeuken en deze geeft hierdoor een luxe en sfeervolle uitstraling. De keuken beschikt over inbouwapparatuur zoals: een vierpits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, inbouw oven, vaatwasser, koelkast en een kookeiland. Vanuit de ruime woonkeuken is het balkon te bereiken middels een deur. Het balkon is de ideale plek voor het eerste kopje koffie van de dag in de ochtendzon. 3e verdieping: Op de derde verdieping kom je door een ruime overloop die toegang geeft tot alle vertrekken en waar een bergkast is. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde (ca. 4.95 x 3.01m). De badkamer (aan de voorzijde gelegen) beschikt over een bad, inloopdouche, moderne dubbele wastafel en radiator. De royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde (ca. 5.35 x 3.01m), beschikt over een vaste kastenwand. Achter-zijkamer (ca 3.14 x 1.94m) waar de aansluiting voor de wasmachine en de cv installatie is wordt momenteel gebruikt als waskamer, maar kan ook ingezet worden als hobby- of slaapkamer. 4e verdieping: Overloop in de dakopbouw met voldoende ruimte om een koelkast en andere opbergmogelijkheden te plaatsen. Vanuit de dakopbouw heb je toegang tot het ruime, sfeervolle aangelegde dakterras, dat voorzien is van een buitenkraan en een buitenstopcontact. Bijzonderheden: • Dubbele bovenwoning met ruim opgezet zonnig dakterras; • Gelegen in een gezellige en verkeersluwe straat met fijne buren; • Energielabel A; • Verwarming en warm water middels cv-ketel uit 2022, nieuw geplaatst in 2023; • Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas (diepliggend profiel, houtnerfstructuur) 2023; • Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2018 (buitenkant); • Dak geïsoleerd in 2023 (van binnenuit); • Vloerisolatie Tonzon 2012 (kruipruimte); • Woonoppervlakte ca 112 m2; • Inhoud circa 387 m3; • Volle eigendom; • Bouwjaar: 1919; • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden aangezien het pand meer dan 100 jaar oud is; • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden; • Actieve Vve bijdrage € 50,- per maand; • Oplevering in overleg. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 548.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.810

2 % Übertragungssteuer (€ 10.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 560.810

3,04%

Jährlich

%

€ 27.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 548.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
387 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3021

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.