Ir directamente al contenido
Logotipo de vandeVijver Makelaardij

Bergselaan 126 C 02

3037CG Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 5.197

Galería de fotos

Bergselaan 126 C 02 Rotterdam
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke en royale 5-kamer bovenwoning van 96 m2, gelegen in het groene en kindvriendelijke Liskwartier. Een lichte woning met karakter, voorzien van een ruime kamer en suite, moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers én een dakterras van maar liefst 36 m2. Op een rustige, maar centrale locatie: nabij het stadscentrum, horeca en het openbaar vervoer (tram, bus, trein, RandstadRail) en toch omringd door groen. Over het huis: Wat dit huis echt bijzonder maakt, is de combinatie van licht, ruimte en karakter. Door de hoekligging valt het daglicht van meerdere kanten naar binnen, wat samen met de hoge plafonds en grote ramen zorgt voor een open, ruimtelijk gevoel. De originele jaren ’10 details – zoals ornamenten, paneeldeuren en glas-in-lood – geven het huis een warme, authentieke sfeer. De speelse indeling en unieke vorm maken het bovendien net even anders dan anders. Ook de ligging is ideaal. Je woont in een levendige, kindvriendelijke wijk met grote bomen voor de deur en een prettige sfeer. Aan de overkant zit een gezellig restaurant, het openbaar vervoer is om de hoek en binnen een paar minuten zit je op de snelweg. Alles wat je nodig hebt is dichtbij, van winkels en horeca tot het Vroesenpark en de Bergse Plassen. Eind 2019 is het huis grondig opgeknapt met onder andere een nieuwe keuken, badkamer, toilet, meterkast en cv-ketel. In 2022 is ook de gevel gerenoveerd en zijn de kozijnen opnieuw geschilderd. Je hoeft hier niets meer te doen — gewoon verhuizen en genieten. 3e verdieping Een ruime overloop met een apart toilet geeft toegang tot de keuken, eetkamer en badkamer. Aan de voorzijde vind je de royale woonkamer en suite met vaste kasten. Het zit- en eetgedeelte zijn slim ingedeeld en kunnen van elkaar worden gescheiden. De woonkamer voelt warm en sfeervol, met een klassieke houtkachel en hoge plafonds. Vanuit de zithoek bereik je de eerste slaapkamer. Deze kamer is multifunctioneel in te richten als bijvoorbeeld een kinder-, werk- of logeerkamer. Het eetgedeelte ligt centraal en geeft toegang tot het oostelijk gelegen balkon – perfect voor een koffiemoment in de ochtendzon. De stijlvolle, moderne open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductieplaat, vaatwasser, oven en koelkast. De strak afgewerkte badkamer beschikt over een douche, handdoekradiator, op maat gemaakt wastafelmeubel en inbouwkast. 4e verdieping De lichte overloop met grote pui en ingebouwde kast geeft toegang tot twee slaapkamers en het dakterras. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met inbouwkast en plek voor een tweepersoonsbed. De tweede kamer is perfect als werk-, logeer- of kinderkamer. Het dakterras van 36 m2 is een echt pluspunt: ruim, groen, met privacy en vrij uitzicht. Dankzij de hoekligging heb je hier een groot deel van de dag zon, tot laat in de avond. Een heerlijke plek om te borrelen, te ontspannen of lang te tafelen met vrienden. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 96 m2 - Bouwjaar 1913 - Eigen grond - Riant dakterras van circa 36 m2 - Veel karakteristieke details uit de jaren '10 - 3 slaapkamers - Binnen en buiten recent gerenoveerd - Energielabel E, gemiddelde energiekosten 170 euro per maand - De VVE is actief, de bijdrage is € 101,60,- per maand - In de koopakte zal er gezien het bouwjaar een asbest-, ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram (vandevijver_makelaardij) of TikTok @vandevijvermakelaardij) -Oplevering -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Contenido
354 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
05-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3037

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.