Direct naar de inhoud
Logo van vandeVijver Makelaardij

Bergselaan 126 C 02

3037CG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 5.197

Fotogalerij

Bergselaan 126 C 02 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke en royale 5-kamer bovenwoning van 96 m2, gelegen in het groene en kindvriendelijke Liskwartier. Een lichte woning met karakter, voorzien van een ruime kamer en suite, moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers én een dakterras van maar liefst 36 m2. Op een rustige, maar centrale locatie: nabij het stadscentrum, horeca en het openbaar vervoer (tram, bus, trein, RandstadRail) en toch omringd door groen. Over het huis: Wat dit huis echt bijzonder maakt, is de combinatie van licht, ruimte en karakter. Door de hoekligging valt het daglicht van meerdere kanten naar binnen, wat samen met de hoge plafonds en grote ramen zorgt voor een open, ruimtelijk gevoel. De originele jaren ’10 details – zoals ornamenten, paneeldeuren en glas-in-lood – geven het huis een warme, authentieke sfeer. De speelse indeling en unieke vorm maken het bovendien net even anders dan anders. Ook de ligging is ideaal. Je woont in een levendige, kindvriendelijke wijk met grote bomen voor de deur en een prettige sfeer. Aan de overkant zit een gezellig restaurant, het openbaar vervoer is om de hoek en binnen een paar minuten zit je op de snelweg. Alles wat je nodig hebt is dichtbij, van winkels en horeca tot het Vroesenpark en de Bergse Plassen. Eind 2019 is het huis grondig opgeknapt met onder andere een nieuwe keuken, badkamer, toilet, meterkast en cv-ketel. In 2022 is ook de gevel gerenoveerd en zijn de kozijnen opnieuw geschilderd. Je hoeft hier niets meer te doen — gewoon verhuizen en genieten. 3e verdieping Een ruime overloop met een apart toilet geeft toegang tot de keuken, eetkamer en badkamer. Aan de voorzijde vind je de royale woonkamer en suite met vaste kasten. Het zit- en eetgedeelte zijn slim ingedeeld en kunnen van elkaar worden gescheiden. De woonkamer voelt warm en sfeervol, met een klassieke houtkachel en hoge plafonds. Vanuit de zithoek bereik je de eerste slaapkamer. Deze kamer is multifunctioneel in te richten als bijvoorbeeld een kinder-, werk- of logeerkamer. Het eetgedeelte ligt centraal en geeft toegang tot het oostelijk gelegen balkon – perfect voor een koffiemoment in de ochtendzon. De stijlvolle, moderne open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductieplaat, vaatwasser, oven en koelkast. De strak afgewerkte badkamer beschikt over een douche, handdoekradiator, op maat gemaakt wastafelmeubel en inbouwkast. 4e verdieping De lichte overloop met grote pui en ingebouwde kast geeft toegang tot twee slaapkamers en het dakterras. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met inbouwkast en plek voor een tweepersoonsbed. De tweede kamer is perfect als werk-, logeer- of kinderkamer. Het dakterras van 36 m2 is een echt pluspunt: ruim, groen, met privacy en vrij uitzicht. Dankzij de hoekligging heb je hier een groot deel van de dag zon, tot laat in de avond. Een heerlijke plek om te borrelen, te ontspannen of lang te tafelen met vrienden. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 96 m2 - Bouwjaar 1913 - Eigen grond - Riant dakterras van circa 36 m2 - Veel karakteristieke details uit de jaren '10 - 3 slaapkamers - Binnen en buiten recent gerenoveerd - Energielabel E, gemiddelde energiekosten 170 euro per maand - De VVE is actief, de bijdrage is € 101,60,- per maand - In de koopakte zal er gezien het bouwjaar een asbest-, ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram (vandevijver_makelaardij) of TikTok @vandevijvermakelaardij) -Oplevering -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
354 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3037

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.