Ir directamente al contenido
Logotipo de Blijdorp Makelaardij

Bergselaan 285 A

3038CE Rotterdam • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.738

Galería de fotos

Bergselaan 285 A Rotterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk licht en royaal 5-kamerappartement met balkon, perfect gelegen in de geliefde en populaire wijk Blijdorp. Dankzij de grote raampartijen baadt de woning in natuurlijk licht en voelt elke ruimte aangenaam ruim en uitnodigend. Een ideale plek voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen op een rustige locatie vlakbij het bruisende Centrum van Rotterdam. De ligging van de woning is uitstekend te noemen! In de straat en directe omgeving vindt u leuke koffietentjes, gezellige winkels en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Steekt u de straat over heeft u een buitenzwembad tot uw beschikking van het recent gerenoveerde Van Maanenbad. Alle stadse voorzieningen zijn dichtbij gelegen evenals openbaar vervoer (o.a. Randstad Rail Blijdorp of Centraal Station Rotterdam) en uitvalswegen. Dit charmante bovenhuis combineert sfeervolle jaren-30-details met een prettige, ruime indeling en veel licht. Met een royale woonverdieping, twee slaapkamers, een balkon op het noordwesten en een eigen entree vanaf de eerste verdieping biedt deze woning een heerlijk thuis in een rustige, brede straat. Indeling Begane grond Via het open portiek bereik je de eigen voordeur op de eerste etage. Hier kom je binnen in een ruime hal met voldoende plek voor de garderobe. Vanuit deze hal leidt een vaste trap naar de derde verdieping, waar de woonverdieping zich bevindt. Derde verdieping Op de derde verdieping kom je binnen in een lange, overzichtelijke hal die toegang geeft tot de wc-ruimte, de voor-/zijkamer, de eetkamer en de woonkamer. In de hal bevindt zich ook de meterkast en de trapopgang naar de vierde verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is een prachtige, lichte ruimte dankzij het grote raam dat uitkijkt over de brede straat. De nette laminaatvloer loopt door over de gehele verdieping, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling. Via een brede schuifdeur is de eetkamer aan de achterzijde bereikbaar. Een groot pluspunt, want je kunt deze twee kamers volledig van elkaar scheiden voor extra privacy, of juist met elkaar verbinden tot één open geheel. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het balkon op het noordwesten, een fijne plek om rustig buiten te zitten en te genieten van een drankje in de namiddagzon. De open keuken grenst direct aan de eetkamer en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De speelse, geglazuurde wandtegels geven de keuken een vrolijke en karaktervolle uitstraling. Ook vanuit de keuken is er ook toegang tot het balkon. Vierde verdieping Op de vierde verdieping kom je boven op een ruime overloop, die dankzij een grote lichtkoepel baadt in natuurlijk daglicht. Vanaf hier heb je toegang tot twee slaapkamers en de praktische wasruimte, waar zich de CV-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine bevinden. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt directe toegang tot de badkamer, voorzien van een douche met thermostaatkraan en een wastafel. De badkamer is stijlvol betegeld in zwart en wit, terwijl een daklicht zorgt voor prettige daglichttoetreding. De tweede slaapkamer heeft een ideaal formaat voor gebruik als kinderkamer, logeerkamer of kastenkamer. Afmetingen Woonoppervlakte ca. 103 m² Balkon ca. 3m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1934, energielabel C, dakisolatie, actieve VvE met maandelijkse bijdrage €88,27, verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas HRW, 2014). Oplevering in overleg. Bezichtiging U bent van harte welkom om dit verzorgde, lichte en ruime 5-kamerappartement met balkon te bezichtigen! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Contenido
390 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRW (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning en domotica

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3038

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.