Ir directamente al contenido
Logotipo de Blijdorp Makelaardij

Bergselaan 332 A 02

3038CN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.500

Galería de fotos

Bergselaan 332 A 02 Rotterdam
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en licht dubbel bovenhuis met fantastisch dakterras in het bruisende Bergpolder Welkom op de Bergselaan 332 A2: een royaal dubbel bovenhuis van ca. 100 m² in een van de populairste buurten van Rotterdam – Bergpolder. Gelegen op de tweede en halve vierde verdieping, biedt dit appartement niet alleen veel ruimte en licht, maar ook een waanzinnig dakterras (ca. 27 m²) én twee zonnige balkons. Hier woon je op een toplocatie met uitzicht over de levendige kruising van de Bergselaan en de Schieweg, met alles wat Rotterdam te bieden heeft binnen handbereik. VERKOPER AAN HET WOORD "Wat dit huis zo bijzonder maakt? De rust en ruimte, midden in de stad. 's Ochtends een koffie op het balkon met zon, en 's avonds barbecueën op het dakterras terwijl je uitkijkt over de stad. Alles is dichtbij: het Vroesenpark voor een ontspannen wandeling, koffietjes bij Man met Bril, een snelle hap bij de Foodhallen of sporten bij de bouldergym. En de sfeer in de straat? Gezellig, vriendelijk, echt Rotterdams. Na jaren vol fijne herinneringen is het tijd voor een volgende stap, maar dit huis gaat nog veel mooie momenten brengen aan de volgende bewoners." LICHT, SFEER EN RUIMTE De woning ligt op de tweede én halve vierde verdieping van een karakteristiek pand uit de jaren ’30. Binnen stap je in een ruime hal met garderobe en videofoon. De lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een gezellige elektrische sfeerhaard, met uitzicht over de groene laan. Aan de achterzijde bevindt zich een extra kamer met twee inbouwkasten – perfect als eetkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, maar ook eenvoudig te transformeren tot een extra (derde) slaapkamer door het plaatsen van een wand. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met houtlook aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer, magnetron, vaatwasser en een close-in boiler). Aan de achterzijde is een knus balkon met ochtendzon. Helemaal instapklaar: in 2025 zijn alle muren professioneel geschilderd en is de trapopgang naar de voordeur voorzien van nieuwe vloerbekleding. De woning voelt fris, verzorgd en direct bewoonbaar. TWEE SLAAPKAMERS EN RUIM DAKTERRAS Via de interne trap in de hal bereik je de halve vierde verdieping. Hier vind je twee slaapkamers aan de achterzijde, beiden met toegang tot een tweede balkon op het zuidoosten – heerlijk in de ochtendzon. De badkamer grenst aan een van de slaapkamers en is voorzien van een wastafelmeubel en een ligbad/douche. De wasmachineaansluiting bevindt zich naast de trapopgang op deze verdieping, vlakbij de aparte toiletruimte en de cv-ruimte met lichtkoepel. Het dakterras is zonder twijfel het pronkstuk van deze woning: maar liefst 27 m² aan buitenruimte met veel zon, privacy én genoeg plek voor een loungeset, eettafel en groen. Hier ervaar je het echte stadsleven in alle rust – een zeldzaam luxe extra in deze buurt. INSTAPKLAAR, SFEERVOL EN VEEL POTENTIE • De extra kamer is multifunctioneel: ideaal als werkplek, studio of logeerkamer, maar ook als derde slaapkamer met minimale aanpassing. • De woning is goed onderhouden en met de recent uitgevoerde schilder- en vloerwerken is deze helemaal klaar voor nieuwe bewoners. • Oplevering in overleg – snelle overdracht mogelijk. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 100 m² • Inhoud ca. 357 m³ • Bouwjaar ca. 1933 • Gelegen op eigen grond • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Energielabel C • Centrale verwarming via Intergas combiketel (2018, eigendom) • Appartement volledig geschilderd in 2025 – fris en instapklaar • Achtergevel en balkons gerenoveerd in 2024 • Trapopgang en overloop voorzien van nieuwe vloerbekleding in 2025 • Mogelijkheid tot 3 slaapkamers • Actieve VvE, bijdrage € 146,25 per maand • Niet-bewoners-, ouderdoms- en asbestclausules van toepassing CENTRAAL EN TOCH RUSTIG Bergpolder is een groene en gewilde wijk, bekend om z’n authentieke sfeer en uitstekende ligging. Op steenworp afstand vind je het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp, trendy horeca, speciaalzaken en OV-verbindingen (tram, metro, bus en trein). Met de A13, A16, A20 en A4 om de hoek ben je zo de stad uit – maar eerlijk gezegd wil je hier helemaal niet weg. Ben jij klaar om thuis te komen in het bruisende hart van Rotterdam? Plan dan snel een bezichtiging! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij, alsmede onze opdrachtgevers, aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee !

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
357 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3038

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.