Aller directement au contenu
Logo de Blijdorp Makelaardij

Bergselaan 332 A 02

3038CN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.500

Galerie de photos

Bergselaan 332 A 02 Rotterdam
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en licht dubbel bovenhuis met fantastisch dakterras in het bruisende Bergpolder Welkom op de Bergselaan 332 A2: een royaal dubbel bovenhuis van ca. 100 m² in een van de populairste buurten van Rotterdam – Bergpolder. Gelegen op de tweede en halve vierde verdieping, biedt dit appartement niet alleen veel ruimte en licht, maar ook een waanzinnig dakterras (ca. 27 m²) én twee zonnige balkons. Hier woon je op een toplocatie met uitzicht over de levendige kruising van de Bergselaan en de Schieweg, met alles wat Rotterdam te bieden heeft binnen handbereik. VERKOPER AAN HET WOORD "Wat dit huis zo bijzonder maakt? De rust en ruimte, midden in de stad. 's Ochtends een koffie op het balkon met zon, en 's avonds barbecueën op het dakterras terwijl je uitkijkt over de stad. Alles is dichtbij: het Vroesenpark voor een ontspannen wandeling, koffietjes bij Man met Bril, een snelle hap bij de Foodhallen of sporten bij de bouldergym. En de sfeer in de straat? Gezellig, vriendelijk, echt Rotterdams. Na jaren vol fijne herinneringen is het tijd voor een volgende stap, maar dit huis gaat nog veel mooie momenten brengen aan de volgende bewoners." LICHT, SFEER EN RUIMTE De woning ligt op de tweede én halve vierde verdieping van een karakteristiek pand uit de jaren ’30. Binnen stap je in een ruime hal met garderobe en videofoon. De lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een gezellige elektrische sfeerhaard, met uitzicht over de groene laan. Aan de achterzijde bevindt zich een extra kamer met twee inbouwkasten – perfect als eetkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, maar ook eenvoudig te transformeren tot een extra (derde) slaapkamer door het plaatsen van een wand. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met houtlook aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer, magnetron, vaatwasser en een close-in boiler). Aan de achterzijde is een knus balkon met ochtendzon. Helemaal instapklaar: in 2025 zijn alle muren professioneel geschilderd en is de trapopgang naar de voordeur voorzien van nieuwe vloerbekleding. De woning voelt fris, verzorgd en direct bewoonbaar. TWEE SLAAPKAMERS EN RUIM DAKTERRAS Via de interne trap in de hal bereik je de halve vierde verdieping. Hier vind je twee slaapkamers aan de achterzijde, beiden met toegang tot een tweede balkon op het zuidoosten – heerlijk in de ochtendzon. De badkamer grenst aan een van de slaapkamers en is voorzien van een wastafelmeubel en een ligbad/douche. De wasmachineaansluiting bevindt zich naast de trapopgang op deze verdieping, vlakbij de aparte toiletruimte en de cv-ruimte met lichtkoepel. Het dakterras is zonder twijfel het pronkstuk van deze woning: maar liefst 27 m² aan buitenruimte met veel zon, privacy én genoeg plek voor een loungeset, eettafel en groen. Hier ervaar je het echte stadsleven in alle rust – een zeldzaam luxe extra in deze buurt. INSTAPKLAAR, SFEERVOL EN VEEL POTENTIE • De extra kamer is multifunctioneel: ideaal als werkplek, studio of logeerkamer, maar ook als derde slaapkamer met minimale aanpassing. • De woning is goed onderhouden en met de recent uitgevoerde schilder- en vloerwerken is deze helemaal klaar voor nieuwe bewoners. • Oplevering in overleg – snelle overdracht mogelijk. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 100 m² • Inhoud ca. 357 m³ • Bouwjaar ca. 1933 • Gelegen op eigen grond • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Energielabel C • Centrale verwarming via Intergas combiketel (2018, eigendom) • Appartement volledig geschilderd in 2025 – fris en instapklaar • Achtergevel en balkons gerenoveerd in 2024 • Trapopgang en overloop voorzien van nieuwe vloerbekleding in 2025 • Mogelijkheid tot 3 slaapkamers • Actieve VvE, bijdrage € 146,25 per maand • Niet-bewoners-, ouderdoms- en asbestclausules van toepassing CENTRAAL EN TOCH RUSTIG Bergpolder is een groene en gewilde wijk, bekend om z’n authentieke sfeer en uitstekende ligging. Op steenworp afstand vind je het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp, trendy horeca, speciaalzaken en OV-verbindingen (tram, metro, bus en trein). Met de A13, A16, A20 en A4 om de hoek ben je zo de stad uit – maar eerlijk gezegd wil je hier helemaal niet weg. Ben jij klaar om thuis te komen in het bruisende hart van Rotterdam? Plan dan snel een bezichtiging! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij, alsmede onze opdrachtgevers, aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee !

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
357 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3038

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.