Ir directamente al contenido
Logotipo de HKM Makelaardij

Bergweg 106 H

3036BH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 355.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 363.950

Precio de compra /m²: € 6.960

Galería de fotos

Bergweg 106 H Rotterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROTTERDAM (KOP VAN NOORD) | CA. 51 M2 | LUXE & RECENT OPGELEVERDE 2 KAMER WONING (BOUWJAAR 2024) | TWEEDE VERDIEPING | PRIVE BERGING BEGANE GROND | GEMEENSCHAPPELIJK DAKTERRAS EN FIETSENSTALLING | CENTRALE LOCATIE | EIGEN GROND | ENERGIELABEL A++! Deze luxe en instapklare woning is gelegen op de tweede verdieping van het markante, nieuwe complex 'Kop van Noord' (opgeleverd in 2024). De woning is hoogwaardig afgewerkt en vormt één stijlvol geheel dankzij de harmonieuze materiaalkeuze. Denk hierbij aan een prachtige keuken met koffiecorner, een fraaie lamelparketvloer met vloerverwarming, sfeervolle houten shutters in de woonkamer en hoogwaardige houten (schuif)deuren naar de slaapkamer, badkamer en hal. Deze prachtige woning heeft een uitstekende indeling en beschikt over een privé berging op de begane grond. Een groot pluspunt is het gezamenlijke dakterras op de derde verdieping en de gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond (exclusief voor bewoners). Dankzij de 'turn-key' afwerking kan een koper direct verhuizen en genieten van een comfortabele woning in een populaire buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. LOCATIE: Dit fraaie appartement ligt in de populaire wijk het Oude Noorden, op de splitsing van de Bergweg en de Benthuizerstraat waar stadse dynamiek en comfort samenkomen. Op loopafstand vind je supermarkten, gezellige eetgelegenheden en diverse winkels. Ook het stadscentrum, het Kralingsebos, het Vroesenpark liggen om de hoek; ideaal voor een ontspannen wandeling, een drankje op het terras of een cultureel uitstapje. De bereikbaarheid is uitstekend: meerdere tram- en bushaltes zijn op loopafstand en met de fiets sta je binnen enkele minuten op Rotterdam Centraal. Met de auto zijn de uitvalswegen A20 en A13 snel bereikbaar. Dit appartement biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad én de rust van een goed geïsoleerde en praktisch ingedeelde woning. Een ideale plek voor wie houdt van luxe, sfeer en gezelligheid. INDELING: Via afgesloten en gemeenschappelijk entree is de woning per lift of trap te bereiken. APPARTEMENT TWEEDE VERDIEPING: Entree, gang met garderobemogelijkheden, meterkast, ruim toilet met fonteintje en bergkast met o.a. wasmachine- en dogeraansluiting. De lichte woonkamer met luxe open keuken heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Door de op maat gemaakte houten shutters is de lichtinval en privacy perfect te regelen. De zeer luxe keuken is een echte eyecatcher, voorzien van een natuurstenen (granito look) aanrechtblad, hoogwaardige apparatuur waaronder een kokend waterkraan, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Uniek is de functionele en stijlvolle koffiecorner. Er is meer dan voldoende opbergruimte in de mooie houten kasten. Via een functionele, op maat gemaakte, houten schuifdeur is de slaapkamer te bereiken, deze is voorzien van een praktische kastenwand. De moderne badkamer is eveneens via een schuifdeur toegankelijk en is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel en spiegel. PRIVE BERGING: Op de begane grond is er nog een privé berging van ca. 2 m², ideaal voor opslag. GEMEENSCHAPPELIJK DAKTERRAS & FIETSENSTALLING: Op de derde verdieping bevindt zich een ruim gemeenschappelijk dakterras, deze is exclusief toegankelijk voor de bewoners van het pand. Hier zijn diverse sfeervolle zithoeken en tafels geplaatst om optimaal van het buitenleven en uitzicht te genieten. Daarnaast beschikt het gebouw over een gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond. VERENIGING VAN EIGENAREN: De administratie van de VvE is uitbesteed aan een professionele beheerder. De servicekosten bedragen momenteel € 116,44 per maand, dit is inclusief o.a. premie opstalverzekering, verlichting trappenhuis, liftonderhoud en er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud. Er is tevens een MJOP aanwezig. KENMERKEN: - Bouwjaar 2024; - Eigen grond; - Luxe en stijlvolle woning met hoge plafond; - Kunststof kozijnen aan straatzijde, houten kozijnen aan galerijzijde; - Fraaie lamelparketvloer door de gehele woning, inclusief vloerverwarming; - Moderne keuken en nette badkamer; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming (gasloos); - Energielabel A++; - Centrale locatie: In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals o.a. openbaar vervoer, winkels, horeca, sportmogelijkheden en diverse parken. BIJZONDERHEDEN: - Notaris: naar keuze koper. - Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). - Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor. - Niet zelfbewonersclausule van toepassing (verkoper heeft er zelf niet gewoond). OPLEVERING: In goed overleg, kan spoedig. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. HKM Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, en wijst de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten en plichten aan worden ontleend. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 355.000

Coste del comprador (estimado): € 8.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 363.950

2,78%

Anualmente

%

€ 17.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 355.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Contenido
166 m³
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3036

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.