Direct naar de inhoud
Logo van HKM Makelaardij

Bergweg 106 H

3036BH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 355.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.950

2% overdrachtsbelasting (€ 7.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 363.950

Koopprijs /m²: € 6.960

Fotogalerij

Bergweg 106 H Rotterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROTTERDAM (KOP VAN NOORD) | CA. 51 M2 | LUXE & RECENT OPGELEVERDE 2 KAMER WONING (BOUWJAAR 2024) | TWEEDE VERDIEPING | PRIVE BERGING BEGANE GROND | GEMEENSCHAPPELIJK DAKTERRAS EN FIETSENSTALLING | CENTRALE LOCATIE | EIGEN GROND | ENERGIELABEL A++! Deze luxe en instapklare woning is gelegen op de tweede verdieping van het markante, nieuwe complex 'Kop van Noord' (opgeleverd in 2024). De woning is hoogwaardig afgewerkt en vormt één stijlvol geheel dankzij de harmonieuze materiaalkeuze. Denk hierbij aan een prachtige keuken met koffiecorner, een fraaie lamelparketvloer met vloerverwarming, sfeervolle houten shutters in de woonkamer en hoogwaardige houten (schuif)deuren naar de slaapkamer, badkamer en hal. Deze prachtige woning heeft een uitstekende indeling en beschikt over een privé berging op de begane grond. Een groot pluspunt is het gezamenlijke dakterras op de derde verdieping en de gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond (exclusief voor bewoners). Dankzij de 'turn-key' afwerking kan een koper direct verhuizen en genieten van een comfortabele woning in een populaire buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. LOCATIE: Dit fraaie appartement ligt in de populaire wijk het Oude Noorden, op de splitsing van de Bergweg en de Benthuizerstraat waar stadse dynamiek en comfort samenkomen. Op loopafstand vind je supermarkten, gezellige eetgelegenheden en diverse winkels. Ook het stadscentrum, het Kralingsebos, het Vroesenpark liggen om de hoek; ideaal voor een ontspannen wandeling, een drankje op het terras of een cultureel uitstapje. De bereikbaarheid is uitstekend: meerdere tram- en bushaltes zijn op loopafstand en met de fiets sta je binnen enkele minuten op Rotterdam Centraal. Met de auto zijn de uitvalswegen A20 en A13 snel bereikbaar. Dit appartement biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad én de rust van een goed geïsoleerde en praktisch ingedeelde woning. Een ideale plek voor wie houdt van luxe, sfeer en gezelligheid. INDELING: Via afgesloten en gemeenschappelijk entree is de woning per lift of trap te bereiken. APPARTEMENT TWEEDE VERDIEPING: Entree, gang met garderobemogelijkheden, meterkast, ruim toilet met fonteintje en bergkast met o.a. wasmachine- en dogeraansluiting. De lichte woonkamer met luxe open keuken heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Door de op maat gemaakte houten shutters is de lichtinval en privacy perfect te regelen. De zeer luxe keuken is een echte eyecatcher, voorzien van een natuurstenen (granito look) aanrechtblad, hoogwaardige apparatuur waaronder een kokend waterkraan, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Uniek is de functionele en stijlvolle koffiecorner. Er is meer dan voldoende opbergruimte in de mooie houten kasten. Via een functionele, op maat gemaakte, houten schuifdeur is de slaapkamer te bereiken, deze is voorzien van een praktische kastenwand. De moderne badkamer is eveneens via een schuifdeur toegankelijk en is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel en spiegel. PRIVE BERGING: Op de begane grond is er nog een privé berging van ca. 2 m², ideaal voor opslag. GEMEENSCHAPPELIJK DAKTERRAS & FIETSENSTALLING: Op de derde verdieping bevindt zich een ruim gemeenschappelijk dakterras, deze is exclusief toegankelijk voor de bewoners van het pand. Hier zijn diverse sfeervolle zithoeken en tafels geplaatst om optimaal van het buitenleven en uitzicht te genieten. Daarnaast beschikt het gebouw over een gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond. VERENIGING VAN EIGENAREN: De administratie van de VvE is uitbesteed aan een professionele beheerder. De servicekosten bedragen momenteel € 116,44 per maand, dit is inclusief o.a. premie opstalverzekering, verlichting trappenhuis, liftonderhoud en er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud. Er is tevens een MJOP aanwezig. KENMERKEN: - Bouwjaar 2024; - Eigen grond; - Luxe en stijlvolle woning met hoge plafond; - Kunststof kozijnen aan straatzijde, houten kozijnen aan galerijzijde; - Fraaie lamelparketvloer door de gehele woning, inclusief vloerverwarming; - Moderne keuken en nette badkamer; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming (gasloos); - Energielabel A++; - Centrale locatie: In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals o.a. openbaar vervoer, winkels, horeca, sportmogelijkheden en diverse parken. BIJZONDERHEDEN: - Notaris: naar keuze koper. - Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). - Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor. - Niet zelfbewonersclausule van toepassing (verkoper heeft er zelf niet gewoond). OPLEVERING: In goed overleg, kan spoedig. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. HKM Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, en wijst de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten en plichten aan worden ontleend. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 355.000

Kosten koper (geschat): € 8.950

2% overdrachtsbelasting (€ 7.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 363.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 355.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
166 m³
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3036

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.