Ir directamente al contenido
Logotipo de Zuidstad Makelaars

Berkendaal 31

3075XB Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 3.912

Galería de fotos

Berkendaal 31 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EINDWONING MET TUINEN AAN BEIDE ZIJDEN OP EEN GEWILDE LOCATIE IN VREEWIJK! Aan de Berkendaal 31 staat deze ruime 4-kamer eindwoning die zich uitstekend leent voor wie op zoek is naar een volgende stap. De woning biedt een warme en sfeervolle woonkamer met volop leefruimte en beschikt in totaal over vier goede slaapkamers. De begane grond is praktisch ingedeeld met aan de achterzijde een tuingerichte woonkamer en toegang tot de serre, die zorgt voor een fijne verlenging van de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met de keukenopstelling. Vanuit de serre loop je zo de achtertuin in, die gunstig op het westen ligt en daarmee volop middag- en avondzon biedt. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping is een toilet aanwezig, wat extra comfort geeft in het dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De zolderverdieping biedt daarnaast een vierde slaapkamer en een voorzolder met ruimte voor de wasmachine en extra bergruimte. De woning ligt in het geliefde Vreewijk, een groen en karakteristiek tuindorp waar rust en een centrale ligging samenkomen. De wijk staat bekend om zijn historische bebouwing en valt onder beschermd dorpsgezicht, wat zorgt voor een unieke uitstraling. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals buurtwinkels aan de Groenezoom en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer is goed geregeld met een tramhalte op loopafstand en een busverbinding door de wijk. Daarnaast zijn winkelcentrum Zuidplein en diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Ben je op zoek naar een woning met ruimte en mogelijkheden op een fijne plek? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft. Je bent van harte welkom! Indeling:  Begane grond:  * Voortuin voorzien van bestrating, beplanting en afgescheiden met een heg.  * Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. * Toiletruimte deels voorzien van lichte betegeling, duobloktoiletopstelling en een fonteintje.  * Tuingerichte woonkamer voorzien van, laminaatvloer, open haard, trapkast, deur naar de achtertuin/ serre en een open keukenruimte. * Open keukenruimte voorzien van een inbouwkeuken met inbouwapparatuur: los gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine en bergruimte. * Serre voorzien van plankenvloer, glazen schuifpui en toegang tot de stenen schuur. * Achtertuin gelegen op het westen voorzien van bestrating, beplanting, houten schuur (4 m²) en een stenen berging (5 m²). Eerste verdieping:  * Overloop voorzien van laminaatvloer met toegang tot de verschillende vertrekken.  * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond en een dakraam. * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en een vaste schuifkast. * Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond. * Badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafel, 2e toilet, dakkapel en geheel licht betegeld.  Tweede verdieping: * Voorzolder voorzien van tapijtvloer, dakraam, opstelling van de C.V.-combiketel, wasmachine-aansluiting en toegang tot de slaapkamer. * Slaapkamer IV voorzien van tapijtvloer en een dakraam.  Algemeen:  * Erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht voor de gehele looptijd tot 2042. * Energielabel B, geldig tot 21 maart 2033. * De wijk Vreewijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * Geheel voorzien van hardhouten buitenkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha, 2008). * Bewoners van de Dalenwijk dienen een bedrag van ca. € 133,15 per jaar te betalen voor het onderhoud van het gras en de heggen achter de woningen.  * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. * Voor de maatvoering verwijzen wij u naar bijgevoegde plattegronden.  Gebruiksoppervlakten en inhoud:  * Wonen ca. 102 m² * Overig inpandige ruimte ca. 5 m² * Externe bergruimte ca. 4 m² * Perceel ca. 123 m² * Inhoud ca. 397 m³ Bouwjaar woning         : 1991 Oplevering                   : In onderling overleg

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
397 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2042)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3075

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.