Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Totaal Makelaars

Blancefloerstraat 39

3077LP Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.629

Galería de fotos

Blancefloerstraat 39 Rotterdam
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een energiezuinige, speelse en sfeervolle hoekwoning? Kom dan zeker kijken aan de Balncefloerstraat 39. De woning is gelegen vlakbij het oude dorpskern van Oud-IJsselmonde. Het 'ons kent ons' gevoel heerst hier enorm. Oud IJsselmonde is onderdeel van de grootste gebiedsontwikkeling van Rotterdam. Een gebied dat in de komende jaren verandert in een plek waar wonen, sporten, ondernemen, natuur en vrije tijd samen komen. De wijk is zeer centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Ook voorzieningen zoals de basisschool en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving. Deze hoekwoning biedt een unieke indeling met twee slaapkamers op de begane grond. Wat het ideaal maakt voor gelijkvloers wonen. De open keuken, in het hart van de woning, is een fijne plek om samen te koken en te genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. De woonkamer heeft een vide wat ervoor zorgt dat er een grote, open ruime woongedeelte is. De houtkachel in woonkamer zorgt voor een prettige sfeer en extra warmte tijdens de koudere dagen. De voormalige garage is omgebouwd tot twee slaapkamers en een wasruimte beneden, met een extra slaapkamer boven. Indeling: Begane grond; Je komt via de voortuin binnen in de hal. In de hal bevindt zich een moderne toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer met een hoog plafond en een open trap naar de eerste verdieping. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer kan je naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de riante woonkeuken (2018) met een kookeiland met geïntegreerde afzuigkap. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een Belling fornuis met 4-pits inductie kookplaat, 3 ovens, vaatwasser en een koel/vries combinatie. Het granieten aanrechtblad maakt het geheel helemaal af. Vanuit de keuken heb je toegang tot de aanbouw. Je komt binnen in de hal. Aan beiden kanten van de hal bevinden zich twee slaapkamers. In de hal zelf is de wasruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping; Vanuit de hal in de aanbouw kom je via de trapopgang in de open zolderverdieping. Hier kan een vierde slaapkamer gecreëerd worden. Er zijn twee dakramen aanwezig en heel veel bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de woonkamer heb je middels de open trap toegang tot de vide. Dit kan dienst doen als een fijne werkplek. De vide biedt ook toegang tot de mooie badkamer en de hoofdslaapkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloop douche met regendouche, wastafel en toilet. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. In de slaapkamer bevindt zich een vliering waar de cv-installatie, hybride warmtepomp en de zonneboiler zich bevinden. Tuin; De tuin ligt op het westen. Via de tuin kom je in de berging welke gelegen is aan de achterzijde van de woning. Het pad tussen de woningen wordt gebruikt door beide hoekwoningen. Duurzaamheid. De woning heeft een energielabel A. Op het dak liggen 17 zonnepanelen (2022) welke gezamenlijk 5400 watt opbrengen. Er is een warmtepomp (2018) en zonneboiler aanwezig. In drie slaapkamers zijn er airco units aanwezig die zowel koelen als verwarmen. Bijzonderheden; -Energielabel A -Woonoppervlak circa 124 m2 -Eigen grond -Bouwjaar 1981 -Snel op te leveren -17 zonnepanelen, warmtepomp en zonneboiler -Warmte en warmwater voorziening middels cv-installatie (Itho 2010) Ook enthousiast geworden? Plan dan snel je afspraak!! Verkopende Makelaar: Monique IJzelenberg Je eigen woning nog niet verkocht? Ik kom graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling. Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
417 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Itho (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-08-2025
Fecha de venta
24-09-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3077

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.