Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Totaal Makelaars

Blancefloerstraat 39

3077LP Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.629

Fotoalbum

Blancefloerstraat 39 Rotterdam
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een energiezuinige, speelse en sfeervolle hoekwoning? Kom dan zeker kijken aan de Balncefloerstraat 39. De woning is gelegen vlakbij het oude dorpskern van Oud-IJsselmonde. Het 'ons kent ons' gevoel heerst hier enorm. Oud IJsselmonde is onderdeel van de grootste gebiedsontwikkeling van Rotterdam. Een gebied dat in de komende jaren verandert in een plek waar wonen, sporten, ondernemen, natuur en vrije tijd samen komen. De wijk is zeer centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Ook voorzieningen zoals de basisschool en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving. Deze hoekwoning biedt een unieke indeling met twee slaapkamers op de begane grond. Wat het ideaal maakt voor gelijkvloers wonen. De open keuken, in het hart van de woning, is een fijne plek om samen te koken en te genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. De woonkamer heeft een vide wat ervoor zorgt dat er een grote, open ruime woongedeelte is. De houtkachel in woonkamer zorgt voor een prettige sfeer en extra warmte tijdens de koudere dagen. De voormalige garage is omgebouwd tot twee slaapkamers en een wasruimte beneden, met een extra slaapkamer boven. Indeling: Begane grond; Je komt via de voortuin binnen in de hal. In de hal bevindt zich een moderne toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer met een hoog plafond en een open trap naar de eerste verdieping. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer kan je naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de riante woonkeuken (2018) met een kookeiland met geïntegreerde afzuigkap. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een Belling fornuis met 4-pits inductie kookplaat, 3 ovens, vaatwasser en een koel/vries combinatie. Het granieten aanrechtblad maakt het geheel helemaal af. Vanuit de keuken heb je toegang tot de aanbouw. Je komt binnen in de hal. Aan beiden kanten van de hal bevinden zich twee slaapkamers. In de hal zelf is de wasruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping; Vanuit de hal in de aanbouw kom je via de trapopgang in de open zolderverdieping. Hier kan een vierde slaapkamer gecreëerd worden. Er zijn twee dakramen aanwezig en heel veel bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de woonkamer heb je middels de open trap toegang tot de vide. Dit kan dienst doen als een fijne werkplek. De vide biedt ook toegang tot de mooie badkamer en de hoofdslaapkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloop douche met regendouche, wastafel en toilet. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. In de slaapkamer bevindt zich een vliering waar de cv-installatie, hybride warmtepomp en de zonneboiler zich bevinden. Tuin; De tuin ligt op het westen. Via de tuin kom je in de berging welke gelegen is aan de achterzijde van de woning. Het pad tussen de woningen wordt gebruikt door beide hoekwoningen. Duurzaamheid. De woning heeft een energielabel A. Op het dak liggen 17 zonnepanelen (2022) welke gezamenlijk 5400 watt opbrengen. Er is een warmtepomp (2018) en zonneboiler aanwezig. In drie slaapkamers zijn er airco units aanwezig die zowel koelen als verwarmen. Bijzonderheden; -Energielabel A -Woonoppervlak circa 124 m2 -Eigen grond -Bouwjaar 1981 -Snel op te leveren -17 zonnepanelen, warmtepomp en zonneboiler -Warmte en warmwater voorziening middels cv-installatie (Itho 2010) Ook enthousiast geworden? Plan dan snel je afspraak!! Verkopende Makelaar: Monique IJzelenberg Je eigen woning nog niet verkocht? Ik kom graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling. Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
417 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3077

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.