Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Dorpsweg 10 C
3083LA Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 347.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.800
2 % Übertragungssteuer (€ 6.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 356.300
Kaufpreis /m²: € 3.441
Fotoalbum
Beschreibung
KARAKTER, SFEER EN MODERN WOONCOMFORT VLOEIEN OP PRACHTIGE WIJZE SAMEN IN DEZE BIJZONDERE DUBBELE BOVENWONING! Aan de Dorpsweg 10-C vind je een woning die direct opvalt door haar unieke uitstraling en charmante details. Authentieke elementen zoals de originele schuifdeuren met glas-in-lood zijn behouden gebleven en vormen een prachtig contrast met de moderne afwerking. Het resultaat is een sfeervolle woning met een eigen karakter, waar je direct het gevoel krijgt thuis te zijn. De lichte woonkamer aan de voorzijde profiteert volop van de erker, waardoor een aangename en ruimtelijke leefomgeving ontstaat. Via de fraaie schuifdeuren bereik je de eetkamer aan de achterzijde, een ideale plek om uitgebreid te tafelen of gezellig samen te komen. De moderne hoekkeuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van alle gemakken. Op de bovengelegen verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een ruime badkamer met eigentijdse uitstraling en een praktische wasruimte. Daarnaast beschikt de woning over een inpandig balkon op de woonverdieping én een heerlijk dakterras op de bovenste verdieping, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek buiten hebt om van de zon te genieten. Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. De Dorpsweg bevindt zich aan de rand van Charlois/ Carnisse en biedt uitstekende verbindingen met zowel het centrum van Rotterdam als de omliggende regio. Via de Maastunnel bereik je het stadscentrum binnen korte tijd en ook de A15 ligt op slechts enkele minuten rijden. Openbaar vervoer is ruim aanwezig met een bushalte in de straat naar Rotterdam Centraal Station en een tramhalte op korte afstand, die een snelle verbinding biedt naar onder andere metrostation Maashaven. Voor ontspanning en recreatie liggen het Karel de Stouteplein, het Zuiderpark en het bruisende Hart van Zuid binnen handbereik. Hier vind je winkelcentrum Zuidplein, Ahoy, diverse horecagelegenheden en tal van andere stedelijke voorzieningen. Persoonlijke noot verkopers: “We hebben hier 18 jaar met veel plezier gewoond. Het is een ruime en comfortabele woning op een levendige locatie, waar je binnen juist rust ervaart. In de woonkamer hangt een warme en gezellige sfeer en de woning biedt alle gemakken. Ook het dakterras is voor ons een bijzondere plek geweest om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Daarnaast hebben wij altijd prettig contact gehad met de betrokken buren, wat heeft bijgedragen aan een fijne woonomgeving.” Een woning als deze moet je ervaren. Plan daarom snel een bezichtiging! Indeling: * Middels open portiek met trapopgang naar de voordeur. Tweede verdieping: * Woningentree op de eerste verdieping met trapopgang naar de woonverdieping * Hal voorzien van houten vloer, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. * Toiletruimte voorzien van toilet met stortbak en lichte betegeling. * Woonkamer voorzien van houten vloer, strakke wand- en plafondafwerking, erker, vaste kast en schuifdeuren naar de achtergelegen eetkamer. * Eetkamer voorzien van twee vaste kasten, houten vloer, strakke wand- en plafondafwerking en toegang tot het balkon. * Inpandig balkon gelegen op het oosten. * Keukenruimte voorzien vinylvloer, moderne hoekinbouwkeuken met apparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, schouw-afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. Derde verdieping: * Overloop met vaste kast met opstelling van de combiketel, toegang tot de verschillende vertrekken en voorzien van airconditioning. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer, strakke wand- en plafondafwerking, dakkapel en luik naar de bergzolder. * Ruime badkamer met tegelvloer en gestucte wanden, voorzien van wastafel in meubel, douchecabine met regendouche-opstelling, ligbad, wandtoilet en designradiator. * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en een deur naar het dakterras. * Wasruimte voorzien van laminaatvloer, witgoedaansluitingen en een deur naar het dakterras. * Dakterras ca. 15 m² gelegen op het oosten. * Bergzolder (niet opgenomen in splitsingsakte) te bereiken middels vlizotrap. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 1 juni 2036. * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De bergzolder is juridisch geen eigendom van de woning. * De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en aan de achterzijde van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing. * De berging van de woning in de tuin is tijdens groot onderhoud verwijderd en nog niet teruggeplaatst vanwege lopende werkzaamheden bij de benedenwoning. Herplaatsing kan op termijn via de VvE worden gerealiseerd. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Remeha, 2022). * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. * Voor de afmetingen van de ruimten verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 101 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 19 m² * Inhoud ca. 281 m³ Bijdrage V.v.E. : € 256,-- per maand Bouwjaar : 1940 Oplevering : In overleg
Hypothek berekenen
€ 347.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.800
2 % Übertragungssteuer (€ 6.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 356.300
3,19%
Jährlich
%
€ 17.375
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 347.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement met open portiek)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 101 m²
- Inhalt
- 281 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 19 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1940
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
W.G. Witteveenplein 19 F
3071MA Rotterdam
€ 550.000 k.k.
€ 5.288/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vondelweg 130
3031PW Rotterdam
€ 382.500 k.k.
€ 4.298/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ruwaardstraat 4
3023PV Rotterdam
€ 720 p/m
€ 48/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 15 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kees van Hasseltstraat 8
3056PC Rotterdam
€ 870.000 k.k.
€ 5.472/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 159 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Claes de Vrieselaan 223
3021JM Rotterdam
€ 425.000 k.k.
€ 5.449/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Leopoldstraat 22 B
3031SX Rotterdam
€ 289.500 k.k.
€ 6.031/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ebenhaëzerstraat 103 C
3083RL Rotterdam
€ 245.000 k.k.
€ 3.500/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Westblaak 79
3012KE Rotterdam
€ 1.995 p/m
€ 28/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
