Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Dorpsweg 10 C
3083LA Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 347.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.800
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 356.300
Prix d'achat /m²: € 3.441
Galerie de photos
Description
KARAKTER, SFEER EN MODERN WOONCOMFORT VLOEIEN OP PRACHTIGE WIJZE SAMEN IN DEZE BIJZONDERE DUBBELE BOVENWONING! Aan de Dorpsweg 10-C vind je een woning die direct opvalt door haar unieke uitstraling en charmante details. Authentieke elementen zoals de originele schuifdeuren met glas-in-lood zijn behouden gebleven en vormen een prachtig contrast met de moderne afwerking. Het resultaat is een sfeervolle woning met een eigen karakter, waar je direct het gevoel krijgt thuis te zijn. De lichte woonkamer aan de voorzijde profiteert volop van de erker, waardoor een aangename en ruimtelijke leefomgeving ontstaat. Via de fraaie schuifdeuren bereik je de eetkamer aan de achterzijde, een ideale plek om uitgebreid te tafelen of gezellig samen te komen. De moderne hoekkeuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van alle gemakken. Op de bovengelegen verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een ruime badkamer met eigentijdse uitstraling en een praktische wasruimte. Daarnaast beschikt de woning over een inpandig balkon op de woonverdieping én een heerlijk dakterras op de bovenste verdieping, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek buiten hebt om van de zon te genieten. Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. De Dorpsweg bevindt zich aan de rand van Charlois/ Carnisse en biedt uitstekende verbindingen met zowel het centrum van Rotterdam als de omliggende regio. Via de Maastunnel bereik je het stadscentrum binnen korte tijd en ook de A15 ligt op slechts enkele minuten rijden. Openbaar vervoer is ruim aanwezig met een bushalte in de straat naar Rotterdam Centraal Station en een tramhalte op korte afstand, die een snelle verbinding biedt naar onder andere metrostation Maashaven. Voor ontspanning en recreatie liggen het Karel de Stouteplein, het Zuiderpark en het bruisende Hart van Zuid binnen handbereik. Hier vind je winkelcentrum Zuidplein, Ahoy, diverse horecagelegenheden en tal van andere stedelijke voorzieningen. Persoonlijke noot verkopers: “We hebben hier 18 jaar met veel plezier gewoond. Het is een ruime en comfortabele woning op een levendige locatie, waar je binnen juist rust ervaart. In de woonkamer hangt een warme en gezellige sfeer en de woning biedt alle gemakken. Ook het dakterras is voor ons een bijzondere plek geweest om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Daarnaast hebben wij altijd prettig contact gehad met de betrokken buren, wat heeft bijgedragen aan een fijne woonomgeving.” Een woning als deze moet je ervaren. Plan daarom snel een bezichtiging! Indeling: * Middels open portiek met trapopgang naar de voordeur. Tweede verdieping: * Woningentree op de eerste verdieping met trapopgang naar de woonverdieping * Hal voorzien van houten vloer, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. * Toiletruimte voorzien van toilet met stortbak en lichte betegeling. * Woonkamer voorzien van houten vloer, strakke wand- en plafondafwerking, erker, vaste kast en schuifdeuren naar de achtergelegen eetkamer. * Eetkamer voorzien van twee vaste kasten, houten vloer, strakke wand- en plafondafwerking en toegang tot het balkon. * Inpandig balkon gelegen op het oosten. * Keukenruimte voorzien vinylvloer, moderne hoekinbouwkeuken met apparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, schouw-afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. Derde verdieping: * Overloop met vaste kast met opstelling van de combiketel, toegang tot de verschillende vertrekken en voorzien van airconditioning. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer, strakke wand- en plafondafwerking, dakkapel en luik naar de bergzolder. * Ruime badkamer met tegelvloer en gestucte wanden, voorzien van wastafel in meubel, douchecabine met regendouche-opstelling, ligbad, wandtoilet en designradiator. * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en een deur naar het dakterras. * Wasruimte voorzien van laminaatvloer, witgoedaansluitingen en een deur naar het dakterras. * Dakterras ca. 15 m² gelegen op het oosten. * Bergzolder (niet opgenomen in splitsingsakte) te bereiken middels vlizotrap. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 1 juni 2036. * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De bergzolder is juridisch geen eigendom van de woning. * De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en aan de achterzijde van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing. * De berging van de woning in de tuin is tijdens groot onderhoud verwijderd en nog niet teruggeplaatst vanwege lopende werkzaamheden bij de benedenwoning. Herplaatsing kan op termijn via de VvE worden gerealiseerd. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Remeha, 2022). * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. * Voor de afmetingen van de ruimten verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 101 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 19 m² * Inhoud ca. 281 m³ Bijdrage V.v.E. : € 256,-- per maand Bouwjaar : 1940 Oplevering : In overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 347.500
Coûts d'achat (estimés): € 8.800
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 356.300
3,19%
Annuellement
%
€ 17.375
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 347.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement met open portiek)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 101 m²
- Contenu
- 281 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 19 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1940
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
W.G. Witteveenplein 19 F
3071MA Rotterdam
€ 550.000 k.k.
€ 5.288/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vondelweg 130
3031PW Rotterdam
€ 382.500 k.k.
€ 4.298/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ruwaardstraat 4
3023PV Rotterdam
€ 720 p/m
€ 48/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 15 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kees van Hasseltstraat 8
3056PC Rotterdam
€ 870.000 k.k.
€ 5.472/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Claes de Vrieselaan 223
3021JM Rotterdam
€ 425.000 k.k.
€ 5.449/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Leopoldstraat 22 B
3031SX Rotterdam
€ 289.500 k.k.
€ 6.031/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ebenhaëzerstraat 103 C
3083RL Rotterdam
€ 245.000 k.k.
€ 3.500/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Westblaak 79
3012KE Rotterdam
€ 1.995 p/m
€ 28/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
