Direct naar de inhoud
Logo van Zuidstad Makelaars

Dorpsweg 10 C

3083LA Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 347.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.800

2% overdrachtsbelasting (€ 6.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 356.300

Koopprijs /m²: € 3.441

Fotogalerij

Dorpsweg 10 C Rotterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTER, SFEER EN MODERN WOONCOMFORT VLOEIEN OP PRACHTIGE WIJZE SAMEN IN DEZE BIJZONDERE DUBBELE BOVENWONING! Aan de Dorpsweg 10-C vind je een woning die direct opvalt door haar unieke uitstraling en charmante details. Authentieke elementen zoals de originele schuifdeuren met glas-in-lood zijn behouden gebleven en vormen een prachtig contrast met de moderne afwerking. Het resultaat is een sfeervolle woning met een eigen karakter, waar je direct het gevoel krijgt thuis te zijn. De lichte woonkamer aan de voorzijde profiteert volop van de erker, waardoor een aangename en ruimtelijke leefomgeving ontstaat. Via de fraaie schuifdeuren bereik je de eetkamer aan de achterzijde, een ideale plek om uitgebreid te tafelen of gezellig samen te komen. De moderne hoekkeuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van alle gemakken. Op de bovengelegen verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een ruime badkamer met eigentijdse uitstraling en een praktische wasruimte. Daarnaast beschikt de woning over een inpandig balkon op de woonverdieping én een heerlijk dakterras op de bovenste verdieping, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek buiten hebt om van de zon te genieten. Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. De Dorpsweg bevindt zich aan de rand van Charlois/ Carnisse en biedt uitstekende verbindingen met zowel het centrum van Rotterdam als de omliggende regio. Via de Maastunnel bereik je het stadscentrum binnen korte tijd en ook de A15 ligt op slechts enkele minuten rijden. Openbaar vervoer is ruim aanwezig met een bushalte in de straat naar Rotterdam Centraal Station en een tramhalte op korte afstand, die een snelle verbinding biedt naar onder andere metrostation Maashaven. Voor ontspanning en recreatie liggen het Karel de Stouteplein, het Zuiderpark en het bruisende Hart van Zuid binnen handbereik. Hier vind je winkelcentrum Zuidplein, Ahoy, diverse horecagelegenheden en tal van andere stedelijke voorzieningen. Persoonlijke noot verkopers: “We hebben hier 18 jaar met veel plezier gewoond. Het is een ruime en comfortabele woning op een levendige locatie, waar je binnen juist rust ervaart. In de woonkamer hangt een warme en gezellige sfeer en de woning biedt alle gemakken. Ook het dakterras is voor ons een bijzondere plek geweest om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Daarnaast hebben wij altijd prettig contact gehad met de betrokken buren, wat heeft bijgedragen aan een fijne woonomgeving.” Een woning als deze moet je ervaren. Plan daarom snel een bezichtiging! Indeling: * Middels open portiek met trapopgang naar de voordeur. Tweede verdieping: * Woningentree op de eerste verdieping met trapopgang naar de woonverdieping * Hal voorzien van houten vloer, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. * Toiletruimte voorzien van toilet met stortbak en lichte betegeling.  * Woonkamer voorzien van houten vloer, strakke wand- en plafondafwerking, erker, vaste kast en schuifdeuren naar de achtergelegen eetkamer. * Eetkamer voorzien van twee vaste kasten, houten vloer, strakke wand- en plafondafwerking en toegang tot het balkon. * Inpandig balkon gelegen op het oosten. * Keukenruimte voorzien vinylvloer, moderne hoekinbouwkeuken met apparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, schouw-afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. Derde verdieping: * Overloop met vaste kast met opstelling van de combiketel, toegang tot de verschillende vertrekken en voorzien van airconditioning. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer, strakke wand- en plafondafwerking, dakkapel en luik naar de bergzolder. * Ruime badkamer met tegelvloer en gestucte wanden, voorzien van wastafel in meubel, douchecabine met regendouche-opstelling, ligbad, wandtoilet en designradiator. * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en een deur naar het dakterras. * Wasruimte voorzien van laminaatvloer, witgoedaansluitingen en een deur naar het dakterras. * Dakterras ca. 15 m² gelegen op het oosten. * Bergzolder (niet opgenomen in splitsingsakte) te bereiken middels vlizotrap. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 1 juni 2036. * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De bergzolder is juridisch geen eigendom van de woning. * De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en aan de achterzijde van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing. * De berging van de woning in de tuin is tijdens groot onderhoud verwijderd en nog niet teruggeplaatst vanwege lopende werkzaamheden bij de benedenwoning. Herplaatsing kan op termijn via de VvE worden gerealiseerd. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Remeha, 2022). * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. * Voor de afmetingen van de ruimten verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 101 m²  * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 19 m² * Inhoud ca. 281 m³ Bijdrage V.v.E.       : € 256,-- per maand Bouwjaar              : 1940 Oplevering            : In overleg

Hypotheek berekenen

€ 347.500

Kosten koper (geschat): € 8.800

2% overdrachtsbelasting (€ 6.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 356.300

3,19%

Jaarlijks

%

€ 17.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 347.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
281 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3083

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.