Ir directamente al contenido
Logotipo de Zuidstad Makelaars

Breeplein 7 A

3075KC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.333

Galería de fotos

Breeplein 7 A Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEK EN LUXE WONEN OP EEN CENTRALE LOCATIE! Deze 4 kamer benedenwoning met souterrain is warm en sfeervol ingericht, met oog voor comfort en gezelligheid. Kijk eens naar de keuken die wat lager gelegen is ten opzichte van de woonkamer. De ruimte is voorzien van een luxe inbouwkeuken met allerhande apparatuur en bied ruimte voor een eettafel. Daarnaast is de woonkamer strak ingericht en heeft deze een erker en grote raampartijen, veel lichtinval dus! Aan de achterzijde is er naast modern sanitair, twee goede slaapkamers een gezellig inpandig terras. Dit is de uitgelezen plek voor zomeravonden in een privésetting. Als kers op de taart is er een ruim souterrain wat als tweede woonkamer of ontspanningsruimte in te richten is. Zie jij jezelf hier al wonen?  Het Breeplein is gelegen in het gezellige Vreewijk, op een knooppunt van wegen die je naar verschillende richtingen leiden. De wijk maakt onderdeel uit van een levendig stukje Rotterdam-Zuid met in de buurt een groot winkelaanbod bij het winkelcentrum Zuidplein. Er is een uitstekende verbinding met het bruisende Rotterdamse centrum middels de tram en bus die stoppen aan het Breeplein! Ook treinstation Rotterdam-Zuid en het uitgaanscentrum bij de Kuip met diverse restaurants zijn vlakbij. In de directe omgeving zijn scholen te vinden en het grote stadspark Zuiderpark is goed aan te fietsen. Kortom: een praktische locatie! Persoonlijke noot verkopers: 'Vanaf het moment dat we binnenstapten, waren we gecharmeerd door het licht en het karakter van dit huis. Op warme dagen was het privéterras onze verborgen toevluchtsoord, perfect voor rustige avonden. De groene omgeving van het Breeplein zorgt voor een rustgevende sfeer, terwijl we toch dicht bij alles in de stad zijn. We kochten het huis omdat het meteen voelde als een plek waar we echt konden wonen en ons op ons gemak konden voelen. Het is modern, licht en heeft voor ons altijd meer dan alleen een huis gevoeld.' Hebben de foto's je overtuigd? Maak snel een afspraak en kom langs! Indeling: Begane grond:  * Tochtportaal met toegang tot de woonkamer en keuken. * Woonkamer aan de linkerzijde met erker, voorzien laminaatvloer, strak afgewerkte wanden, trapkast met toegang tot het souterrain en via een trapafgang toegang tot de lager gelegen keukenruimte. * Moderne hoekinbouwkeuken met marmerlook werkblad voorzien van apparatuur: 5-pits gaskookplaat met wok-pit, combimagnetron, inbouw koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en schouw afzuigkap. * Gang voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot de slaapkamers en badkamer. * Moderne toiletruimte met deels grijze betegeling, wandtoilet en fonteintje. * Moderne badkamer met grijze betegeling, wastafelmeubel met natuurstenen gootsteen, designradiator en inloopdouche met regendouche. * Slaapkamer I voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond, twee vaste kasten waarvan één voorzien is van een wasmachine-aansluiting en de opstelling van de C.V.-ketel en toegang tot het inpandige terras. * Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond, vaste kast en toegang tot het inpandig terras. * Achtertuin/terras met de ligging op het zuiden. Souterrain:  * Ontspanningsruimte/ tweede woonkamer of extra slaapkamer, voorzien van daglicht, laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en toegang tot extra bergruimte. * Inpandige bergruimte (ca. 7 m²). Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel B, geldig tot 3 april 2035. * De wijk Vreewijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2018). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 135 m² * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 6 m² * Inhoud ca. 446 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 196,- per maand Bouwjaar woning              : 1935 Oplevering                       : In onderling overleg

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Contenido
446 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3075

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.