Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Breeplein 7 A
3075KC Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 3.333
Galerie de photos
Description
UNIEK EN LUXE WONEN OP EEN CENTRALE LOCATIE! Deze 4 kamer benedenwoning met souterrain is warm en sfeervol ingericht, met oog voor comfort en gezelligheid. Kijk eens naar de keuken die wat lager gelegen is ten opzichte van de woonkamer. De ruimte is voorzien van een luxe inbouwkeuken met allerhande apparatuur en bied ruimte voor een eettafel. Daarnaast is de woonkamer strak ingericht en heeft deze een erker en grote raampartijen, veel lichtinval dus! Aan de achterzijde is er naast modern sanitair, twee goede slaapkamers een gezellig inpandig terras. Dit is de uitgelezen plek voor zomeravonden in een privésetting. Als kers op de taart is er een ruim souterrain wat als tweede woonkamer of ontspanningsruimte in te richten is. Zie jij jezelf hier al wonen? Het Breeplein is gelegen in het gezellige Vreewijk, op een knooppunt van wegen die je naar verschillende richtingen leiden. De wijk maakt onderdeel uit van een levendig stukje Rotterdam-Zuid met in de buurt een groot winkelaanbod bij het winkelcentrum Zuidplein. Er is een uitstekende verbinding met het bruisende Rotterdamse centrum middels de tram en bus die stoppen aan het Breeplein! Ook treinstation Rotterdam-Zuid en het uitgaanscentrum bij de Kuip met diverse restaurants zijn vlakbij. In de directe omgeving zijn scholen te vinden en het grote stadspark Zuiderpark is goed aan te fietsen. Kortom: een praktische locatie! Persoonlijke noot verkopers: 'Vanaf het moment dat we binnenstapten, waren we gecharmeerd door het licht en het karakter van dit huis. Op warme dagen was het privéterras onze verborgen toevluchtsoord, perfect voor rustige avonden. De groene omgeving van het Breeplein zorgt voor een rustgevende sfeer, terwijl we toch dicht bij alles in de stad zijn. We kochten het huis omdat het meteen voelde als een plek waar we echt konden wonen en ons op ons gemak konden voelen. Het is modern, licht en heeft voor ons altijd meer dan alleen een huis gevoeld.' Hebben de foto's je overtuigd? Maak snel een afspraak en kom langs! Indeling: Begane grond: * Tochtportaal met toegang tot de woonkamer en keuken. * Woonkamer aan de linkerzijde met erker, voorzien laminaatvloer, strak afgewerkte wanden, trapkast met toegang tot het souterrain en via een trapafgang toegang tot de lager gelegen keukenruimte. * Moderne hoekinbouwkeuken met marmerlook werkblad voorzien van apparatuur: 5-pits gaskookplaat met wok-pit, combimagnetron, inbouw koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en schouw afzuigkap. * Gang voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot de slaapkamers en badkamer. * Moderne toiletruimte met deels grijze betegeling, wandtoilet en fonteintje. * Moderne badkamer met grijze betegeling, wastafelmeubel met natuurstenen gootsteen, designradiator en inloopdouche met regendouche. * Slaapkamer I voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond, twee vaste kasten waarvan één voorzien is van een wasmachine-aansluiting en de opstelling van de C.V.-ketel en toegang tot het inpandige terras. * Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond, vaste kast en toegang tot het inpandig terras. * Achtertuin/terras met de ligging op het zuiden. Souterrain: * Ontspanningsruimte/ tweede woonkamer of extra slaapkamer, voorzien van daglicht, laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en toegang tot extra bergruimte. * Inpandige bergruimte (ca. 7 m²). Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel B, geldig tot 3 april 2035. * De wijk Vreewijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2018). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 135 m² * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 6 m² * Inhoud ca. 446 m³ Bijdrage V.v.E. : € 196,- per maand Bouwjaar woning : 1935 Oplevering : In onderling overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, dubbel benedenhuis (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 135 m²
- Contenu
- 446 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1935
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 10-09-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Capelseweg 534
3067GA Rotterdam
€ 695.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 340 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zuiderhagen 12
3078BV Rotterdam
€ 565.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dennekruid 212
3068SM Rotterdam
€ 598.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dordtsestraatweg 741 A
3075BH Rotterdam
€ 349.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Boergoensevliet 55 A
3082KJ Rotterdam
€ 325.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Paradijslaan 120 A
3034ST Rotterdam
€ 1.995 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Randweg 148 B
3074BX Rotterdam
€ 1.900 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
G.H. Betzweg
3068AZ Rotterdam
€ 1.450 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
