Ir directamente al contenido
Logotipo de Kettner NVM Makelaars

Burgemeester Wijnaendtslaan 4

3042CB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 4.922

Galería de fotos

Burgemeester Wijnaendtslaan 4 Rotterdam
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De mooiste huizen koop je bij Kettner Makelaars! Rotterdam Overschie Waanzinnig leuk, licht, royaal en uitgebouwd woonhuis met voortuin én prachtig aangelegde en zeer diepe achtertuin met berging en achterom. In 2020 is de begane grond op toffe wijze uitgebouwd en voorzien van een fraaie eiken mozaïek parketvloer met vloerverwarming, maatwerk keuken en strak pleisterwerk. Gelegen in een kindvriendelijke wijk met diverse speeltuinen en parken op een zeer rustige doch centrale plek en op loopafstand van allerhande winkels, openbaar vervoer en op korte fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Woonoppervlakte ca. 142m2 exclusief de kelder van ca. 18m2. Perceeloppervlakte ca. 257m2. Eigen grond. Rotterdam Overschie An exceptionally charming, bright, spacious, and extended family home with a front garden and a beautifully landscaped, very deep backyard featuring a storage shed and rear access. In 2020, the ground floor was stylishly extended and fitted with an elegant parquet floor with underfloor heating, a custom-made kitchen, and sleek plastered walls. Located in a child-friendly neighborhood with several playgrounds and parks, in a very quiet yet central area, within walking distance of all kinds of shops, public transport, and just a short bike ride from Rotterdam city center. Living area approx. 142m². Plot size approx. 257 m². Freehold property. Bereikbaarheid: Uitstekende ontsluiting naar uitvalswegen naar Den Haag/Amsterdam en Utrecht. Binnen 10 autominuten van Rotterdam Airport. Openbaar Vervoer: Op loopafstand van bus en op korte fietsafstand van Metrostation Blijdorp. Onderwijs en opvang: Diverse basisscholen, kinderopvang, BSO en middelbare scholen in directe nabijheid. Op fietsafstand van Hogescholen en Erasmus Universiteit. Winkels: Om de hoek van de Burgemeester Baumannlaan met een breed aanbod winkels voor de dagelijkse benodigdheden en 2 grote supermarkten. Op 10 minuten fietsafstand van Rotterdam centrum en Centraal Station. Recreatie: Om de hoek van groen en singel en diverse sportverengingen, rivier de Schie, Ackerdijkse plassen en het Roel Langerakpark in directe nabijheid. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe en modern toilet. Toegang tot de kelder. Zeer royale, lichte en brede woonkamer (uitgebouwd) ca. 11.30 x 3.65/ 5.80, bijzonder sfeervol met fraaie eiken mozaïek parketvloer, grote erker en 3 dubbel! openslaande deuren naar de achtertuin. Luxe, maatwerk open keuken ca. 5.50 x 2.20 met grote en diepe marmeren werkbladen en bijzonder veel berg-en-werkruimte. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur (AEG): grote inductie kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven (pyrolyse), vaatwasser en koelkast met vriesvak. Erg mooi aangelegde, privacy-volle en ca. 22m! diepe achtertuin met grote veranda, diverse terrassen, diverse fruitbomen, veel groen en de gehele dag mogelijkheid om in de zon te zitten. De tuin heeft een vrijstaande houten berging en achterom. Kelder (op stahoogte): Grote kelder ca. 8.55 x 2.00 met meterkast, stookruimte, aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger en veel provisieruimte. 1e etage: Overloop met 2e toilet. Ouderslaapkamer I ca. 4.15 x 3.60 met vast garderobekasten en openslaande deuren naar balkon. Ruime slaapkamer II ca. 3.60 x 3.60 met grote raampartijen en brede vensterbank, hoekraam en vaste inbouwkasten. Slaapkamer III ca. 2.80 x 2.00, momenteel in gebruik als walk-in-closet, met een groot raam tot aan de vloer. Nette geheel betegelde badkamer ca. 2.00 x 1.70 met ligbad en wastafelmeubel. 2e etage: Overloop met vast bureau, dakkapel en veel bergruimte onder de knieschotten. Slaapkamer IV ca. 3.55 x 3.25 met dakkapel en vast buro. Slaapkamer V ca. 2.80 x 2.70 met dakkapel en diverse inbouwkasten. Bijzonderheden: Zeer royaal en tof eengezinshuis, uitgebouwd, met ongelofelijk mooi aangelegde diepe achtertuin met diverse terrassen, volop privacy én zon. Maar liefst 5 ruime slaapkamers, zeer royale en lichting living en luxe maatwerk keuken (2020). Fraai en zeer sfeervolle eiken mozaïek parketvloer (blokjes parket) 2020. Waanzinnige locatie op een van de leukste plekjes in het populaire Overschie, op loopafstand van allerhande winkels, openbaar vervoer en groen. Op zeer korte fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Uitstekende ontsluiting naar uitvalswegen. In zijn geheel met veel zorg en liefde onderhouden, technisch in goede staat en de laatste jaren op zeer smaakvolle wijze uitgebouwd en verder gemoderniseerd. Grote kelder op stahoogte met provisieruimte, wasruimte en stookruimte. In zijn geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels cv-combiketel (bouwjaar ca. 2021) Energielabel…. Ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving. Woonoppervlakte ca.142m2, exclusief de kelder van ca. 18m2. Inhoud ca. 531m3 Perceeloppervlakte ca. 257m2. Eigen grond. Bouwjaar 1957. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
257 m²
Contenido
531 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
143 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3042

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.