Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa van Leeuwen | Nieuwerkerk aan den IJssel

Capelseweg 534

3067GA Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.940

Galería de fotos

Capelseweg 534 Rotterdam
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KARAKTERISTIEKE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING OP EEN RUIM PERCEEL MET GARAGE EN ALLES IN DE BUURT Bent u op zoek naar een ruime en sfeervolle woning op een bijzondere locatie? Dan zal deze met zorg bewoonde twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijke achtertuin direct aan het water met vrij uitzicht op het groene plantsoen u zeker aanspreken! Dankzij de fraaie overkapping grenzend aan de woonkamer geniet u hier het hele jaar door van het buitenleven. Bovendien is de woning voorzien van 13 zonnepanelen. Alle voorzieningen, zoals openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen en natuurlijk de winkels aan de Bermweg voor de dagelijkse boodschappen zijn lekker dichtbij. Winkelcentrum de Koperwiek maar ook het Alexandrium met Intercity Station Alexander zijn aan te fietsen. De Capelseweg geeft verder een snelle ontsluiting naar de snelweg A20. Hoe centraal wilt u het hebben! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst treft u de hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is uitgevoerd met een accentwand van Belgisch leistenen tegels en voorzien van een zwevend closet. Vanuit de hal bereikt u het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met ruimte voor een eettafel. De keuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits fornuis met afzuigkap, een oven, separate magnetron en vaatwasser. Voor een koel-vriescombinatie is eveneens ruimte aanwezig. Aangrenzend bevindt zich een voorraadkast, deels onder de trap. De keuken en woonkamer zijn voorzien van een Belgisch leistenen vloer met vloerverwarming. Tussen keuken en woonkamer is volop ruimte voor een eettafel; een fijne plek om uitgebreid te tafelen. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer. De gesloten open haard zorgt voor extra sfeer. Via twee grote openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer. Zowel deze verdieping als de tweede etage zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met dakkapel, waardoor een lichte en comfortabele ruimte is ontstaan met voldoende plaats voor een tweepersoons bed en kastenwand. Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een groot ligbad met bubbel functie, een douche, een waskom en een tweede toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte met opstelling van de cv-installatie. Tegenover deze ruimte bevindt zich een derde, kleinere kamer, momenteel ingericht als kastenkamer, maar ook uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Deze slaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning. Tweede verdieping: Door de dakkapel aan de achterzijde en de twee grote dakvensters aan de voorzijde is op de zolderverdieping een lichte en veelzijdige verdieping ontstaan. Momenteel in gebruik als sportruimte, maar deze ruimte leent zich uitstekend als werk-, hobby- of extra slaapkamer. Tuin: Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich een overkapping; een heerlijke verlenging van de leefruimte. Hier geniet u beschut van het buitenleven; ook bij minder mooi weer. De overkapping is voorzien van zonneschermen rondom en een groot dakvenster voor extra lichtinval. Via enkele treden bereikt u de lagergelegen tuin met gazon en aan het water een houten terras. De tuin is omsloten en via een zijdeur naast de woning bereikbaar. Ook aan de voorzijde biedt de tuin volop ruimte. Op eigen terrein is gelegenheid om meerdere auto’s te parkeren. De garage beschikt over twee grote dakvensters. Kom kijken! Wilt u meer informatie of deze woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op via het contactformulier op onze website of Funda. Wij sturen u graag vrijblijvend meer informatie toe of plannen graag een bezichtiging met u in. Dit kan ook eenvoudig online! Kolpa van Leeuwen Makelaars Nieuwerkerk is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van Leeuwen Makelaars Nieuwerkerk met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Notariskeuze koper is voorbehouden aan goedkeuring van de verkopende partij.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,21%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
340 m²
Contenido
385 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ProLine (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3067

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.