Ir directamente al contenido
Logotipo de Greveling Makelaardij & Taxaties

Charloisse Lagedijk 904

3088LA Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 5.729

Galería de fotos

Charloisse Lagedijk 904 Rotterdam
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Energielabel B | Perceeloppervlakte ca. 725 m² | Woonoppervlakte ca. 144 m² Karaktervolle dijkwoning met dubbele inpandige garage, royale tuin en veel privacy. Aan de geliefde Charloisse Lagedijk, op korte afstand van de stad maar met de rust van het groen, staat deze charmante en uitstekend onderhouden dijkwoning met verrassend veel ruimte, een ruime tuin en een praktisch souterrain. Het huis beschikt over een woonkamer met terras, moderne keuken, 3 slaapkamers en complete badkamer, bergzolder en een souterrain met garage en bijkeuken. De woning is gelegen op een ruim perceel met een sfeervolle volgroeide tuin. De tuin beschikt over een eigen oprit met elektrische poort, voetgangerspoortje en parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling Souterrain Via de tuin heeft u middels elektrische roldeuren toegang tot het souterrain met een dubbele garage, bijkeuken, hal met wasruimte en een tussenhal met trapopgang. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte en is ideaal voor hobby’s of het stallen van fietsen en gereedschap. Begane grond De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houtkachel en openslaande deuren naar het terras, waar je geniet van het vrije uitzicht over de prachtige tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Verder bevindt zich op deze verdieping de entree vanaf de dijk met hal en toilet. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, elk voorzien van vaste kasten. Eén van de kamers beschikt bovendien over een extra inloopkast – ideaal voor kleding. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een hoekbad, inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping Via de overloop is de bergvliering bereikbaar, die veel extra opbergruimte biedt. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime, sfeervolle, groene tuin met een oprit en afsluitbare poort. Elke seizoen staat er wel iets in bloei. Dankzij het niveauverschil, de volwassen bomen, struiken, bloemenborders en de groente-/fruitkas ademt de tuin rust en privacy. Hier is het heerlijk genieten van zon, groen en ruimte en dat midden in Rotterdam! Kenmerken -Karaktervolle dijkwoning met verrassend veel leefruimte -Souterrain met garage, bijkeuken en wasruimte -De garage/souterrain biedt diverse mogelijkheden voor een praktijkruikte aan huis; -Woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar terras -Vloerverwarming op begane grond en in badkamer -3 slaapkamers met vaste kasten, waarvan 1 met inloopkast -Moderne badkamer met hoekbad, douche, toilet en wastafel -Ruime bergvliering met veel extra opbergruimte -Grote, fraai aangelegde tuin met oprit, kas en niveauverschil -Perceeloppervlakte ca. 725 m² -Energielabel B -Intergas cv-ketel (2022) -Honeywell Evo Home wireless thermostat (2022) voor het regelen van warmte per ruimte -Gelegen op korte afstand van winkels, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer en het stadscentrum van Rotterdam Een unieke kans om te wonen aan één van de mooiste dijken van Rotterdam, waar ruimte, comfort en karakter perfect samenkomen. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
725 m²
Contenido
601 m³
Otra zona interior
44 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3088

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.