Direct naar de inhoud
Logo van Greveling Makelaardij & Taxaties

Charloisse Lagedijk 904

3088LA Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Rhoon

Fotogalerij

Charloisse Lagedijk 904 Rotterdam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energielabel B | Perceeloppervlakte ca. 725 m² | Woonoppervlakte ca. 144 m² Karaktervolle dijkwoning met dubbele inpandige garage, royale tuin en veel privacy. Aan de geliefde Charloisse Lagedijk, op korte afstand van de stad maar met de rust van het groen, staat deze charmante en uitstekend onderhouden dijkwoning met verrassend veel ruimte, een ruime tuin en een praktisch souterrain. Het huis beschikt over een woonkamer met terras, moderne keuken, 3 slaapkamers en complete badkamer, bergzolder en een souterrain met garage en bijkeuken. De woning is gelegen op een ruim perceel met een sfeervolle volgroeide tuin. De tuin beschikt over een eigen oprit met elektrische poort, voetgangerspoortje en parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling Souterrain Via de tuin heeft u middels elektrische roldeuren toegang tot het souterrain met een dubbele garage, bijkeuken, hal met wasruimte en een tussenhal met trapopgang. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte en is ideaal voor hobby’s of het stallen van fietsen en gereedschap. Begane grond De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houtkachel en openslaande deuren naar het terras, waar je geniet van het vrije uitzicht over de prachtige tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Verder bevindt zich op deze verdieping de entree vanaf de dijk met hal en toilet. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, elk voorzien van vaste kasten. Eén van de kamers beschikt bovendien over een extra inloopkast – ideaal voor kleding. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een hoekbad, inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping Via de overloop is de bergvliering bereikbaar, die veel extra opbergruimte biedt. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime, sfeervolle, groene tuin met een oprit en afsluitbare poort. Elke seizoen staat er wel iets in bloei. Dankzij het niveauverschil, de volwassen bomen, struiken, bloemenborders en de groente-/fruitkas ademt de tuin rust en privacy. Hier is het heerlijk genieten van zon, groen en ruimte en dat midden in Rotterdam! Kenmerken -Karaktervolle dijkwoning met verrassend veel leefruimte -Souterrain met garage, bijkeuken en wasruimte -De garage/souterrain biedt diverse mogelijkheden voor een praktijkruikte aan huis; -Woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar terras -Vloerverwarming op begane grond en in badkamer -3 slaapkamers met vaste kasten, waarvan 1 met inloopkast -Moderne badkamer met hoekbad, douche, toilet en wastafel -Ruime bergvliering met veel extra opbergruimte -Grote, fraai aangelegde tuin met oprit, kas en niveauverschil -Perceeloppervlakte ca. 725 m² -Energielabel B -Intergas cv-ketel (2022) -Honeywell Evo Home wireless thermostat (2022) voor het regelen van warmte per ruimte -Gelegen op korte afstand van winkels, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer en het stadscentrum van Rotterdam Een unieke kans om te wonen aan één van de mooiste dijken van Rotterdam, waar ruimte, comfort en karakter perfect samenkomen. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
725 m²
Inhoud
601 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3088

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.