Ir directamente al contenido
Logotipo de Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Cipreslaan 4

3053NC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Voorberg NVM Makelaars

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 3.985

Galería de fotos

Cipreslaan 4 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze unieke hoekwoning uit 1934 blinkt uit in ruimte, licht en sfeer. Met een woonoppervlakte van meer dan 200 m², vijf slaapkamers en een royale hobby en chillruimte van ca. 54 m² in het souterrain is dit een huis met eindeloze mogelijkheden. De ruime woonkamer met grote ramen voelt heerlijk licht en open, en staat in directe verbinding met de zonnige tuin op het westen, waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. De woning is met zorg en liefde onderhouden en biedt de perfecte basis om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een ideaal gezinshuis op een geliefde locatie in Schiebroek, waar comfort, karakter en leefruimte prachtig samenkomen. Kortom, een heerlijk royaal gezinshuis uit de jaren ’30 met ruimte, karakter en volop mogelijkheden, dat wacht op een nieuwe eigenaar die het naar eigen wens wil moderniseren. Gelegen op een rustige, groene locatie in een van de meest geliefde buurten van Rotterdam – Schiebroek. Ligging: De Cipreslaan is gelegen in het groene gebied Rotterdam Hillegersberg-Schiebroek. De ligging is ideaal te noemen, naast het Wilgenplaspark, Schiebroekse Park, Plaswijckpark en de kinderboerderij. Deze woonomgeving kenmerkt zich door de Bergse Voor- en Achterplas en de Rotte, waar je – afhankelijk van het jaargetijde – heerlijk kunt wandelen, suppen, schaatsen en/of hardlopen richting de Rottemeren en natuurgebied Midden-Delfland. Winkels en voorzieningen: Op fiets- en loopafstand van de Peppelweg waar je een gevarieerd aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en kledingwinkels vindt. Daarnaast zijn er tal van trendy horecagelegenheden en leuke winkeltjes te ontdekken. In de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten te vinden, zoals een natuurzwembad, hockeyclub Rotterdam, voetbalclub VOC, tennisclub TOEG en nog veel meer sportverenigingen. Ook zijn er op korte afstand verschillende basisscholen, kinderdagverblijven en middelbare scholen beschikbaar. Het openbaar vervoer, waaronder RandstadRail station Meijersplein, bus en tram, is gemakkelijk bereikbaar op loopafstand. Bereikbaarheid: Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de zojuist geopende verlengde A 16 (Dordrecht/Breda), A20 (Rotterdam/Gouda) en A13 (Rotterdam/Den Haag) is deze woning bijzonder geschikt voor forenzen. Rotterdam The Hague Airport ligt op korte afstand en het bruisende centrum van Rotterdam is met slechts 15 minuten fietsen binnen handbereik. Indeling: Souterrain ca. 54 m² Bergruimte( ca. 9.74 x 1.75 m), stahoogte 2.08 m; Hobby-/chillruimte ca. 11.41 x 3.32 m stahoogte 2 m. Begane grond: Entree, hal met toegang naar woonkamer, Sfeervolle woonkamer (ca. 11.73 x 3.27 m); Keuken (ca. x 4.27 m) v.v. inbouwapparatuur en deur naar de tuin; 1e verdieping: Overloop met toilet; Masterbedroom I (ca. 5.08 x 3.27 m) met toegang tot badkamer; Badkamer met wastafel, douche en ligbad; Slaapkamer II (ca. 4.74 x 3.27 m) met toegang tot balkon; Slaapkamer III ( ca. 3.45 x 1.81 m). 2e verdieping: Overloop; Slaapkamer IV (ca. 3.51 x 5.21 m) met dakkapel; Slaapkamer V (ca. 4.67/4.08 x 3.3 m) met dakkapel; Mogelijkheid voor een tweede badkamer; Ruime bergzolder te bereiken via een losse trap. Tuin: De woning beschikt over een charmante voortuin en een diepe, zonnige achtertuin (zuid/westen) met berging en achterom. De tuin ligt op het zuid westen, waardoor je hier in de middag en avond volop van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën met familie of vrienden en de dag af te sluiten met een goed glas wijn in de avondzon. Algemeen: Bouwjaar 1934; Eigen grond ca. 141 m²; Woonoppervlakte ca. 207 m²; Inhoud ca. 663 m³; Energielabel F; Verwarming en warm water middels cv-combi; Projectnotaris: Kooijman Autar Notarissen; Ouderdoms-, niet-bewonings- en asbestclausule van toepassing; Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
207 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
663 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Fladison EHR200 (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3053

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.