Ir directamente al contenido
Logotipo de Spindler Makelaars lid NVM

Cleveringahof 27

3052PV Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 4.921

Galería de fotos

Cleveringahof 27 Rotterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel wonen met twee tuinen in het groene Schiebroek! Welkom in de Cleveringahof 27, een verrassend ruim 3-kamer appartement op de begane grond, gelegen in de rustige en groene wijk Schiebroek. Deze unieke woning biedt niet één, maar twee tuinen! Aan de voorzijde een zonnige tuin op het zuidwesten, ideaal voor een kop koffie in de middagzon, en aan de achterzijde een ruime tuin met vrij uitzicht op een plantsoen en een vijver. Hier combineert u comfortabel wonen met het gevoel van buitenleven. Rustig en groen wonen met alles binnen handbereik De ligging is werkelijk ideaal. Het appartement ligt aan een autoluw hofje aan de voorzijde, terwijl u aan de achterzijde geniet van een rustige, groene omgeving met zicht op water. Schiebroek is een geliefde wijk, bekend om zijn parken en groenvoorzieningen zoals het Plaswijckpark en het Schiebroeksepark. Voor uw dagelijkse boodschappen en leuke winkels bent u zo bij het winkelgebied rond de Teldersweg en Peppelweg, en op vrijdag kunt u terecht op de gezellige markt op het Rododendronplein. De woning is perfect bereikbaar: metrohalte Melanchtonweg, tram- en bushaltes zijn op loopafstand en met de auto bent u snel op de A13 of A20. Scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn ook volop aanwezig in de directe omgeving. Kortom, een geweldige plek voor jong en oud! Indeling van de woning Begane grond Via de entree met vestibule – voorzien van een ruime meterkast en cv-kast – komt u in de lichte en ruime woonkamer. De half open keuken is netjes afgewerkt en biedt voldoende werk- en bergruimte. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, kinder- of werkkamer. Beide slaapkamers bieden direct toegang tot de tuinen, wat het buitengevoel versterkt. De badkamer is praktisch ingericht met een ruime douche en een wastafel, en er is een apart toilet. Buitenruimte Dit appartement biedt een zeldzame luxe in de stad: twee tuinen! - De voortuin ligt gunstig op het zuidwesten, perfect om te genieten van de zon tot in de late middag. - De achtertuin is een heerlijke, groene oase met vrij uitzicht op een plantsoen en een vijver. Hier geniet u in alle rust van privacy en ruimte. Berging Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische stenen berging voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden op een rij: - Woning met voor- en achtertuin, ideaal voor liefhebbers van buitenleven; - Autoluwe ligging aan de voorzijde en een groene omgeving aan de achterzijde; - 2 ruime slaapkamers, beide met toegang tot de tuinen; - Bouwjaar: 1985, met betonnen vloeren en houten kozijnen voorzien van dubbel glas; - Woonoppervlakte circa 64 m²; - Verwarming en warm water via een cv-ketel (bouwjaar 2017); - Energielabel C; - VvE-bijdrage: € 129,37 per maand; - Erfpacht afgekocht tot 1 april 2083; - Achtertuin deels op huurgrond, momenteel zonder kosten; - Oplevering in overleg. Waarom kiezen voor de Cleveringahof 27? Dit appartement biedt een perfecte balans tussen comfortabel wonen en een heerlijke buitenruimte, midden in een rustige en groene wijk. Of u nu een starter bent, een klein gezin heeft of zoekt naar gelijkvloers wonen met een tuin: deze woning biedt alles wat u zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek deze unieke kans in Schiebroek!

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Contenido
197 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-04-2083)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
23-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3052

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.