Jump to content
Logo of Spindler Makelaars lid NVM

Cleveringahof 27

3052PV Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 4.921

Photo Gallery

Cleveringahof 27 Rotterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen met twee tuinen in het groene Schiebroek! Welkom in de Cleveringahof 27, een verrassend ruim 3-kamer appartement op de begane grond, gelegen in de rustige en groene wijk Schiebroek. Deze unieke woning biedt niet één, maar twee tuinen! Aan de voorzijde een zonnige tuin op het zuidwesten, ideaal voor een kop koffie in de middagzon, en aan de achterzijde een ruime tuin met vrij uitzicht op een plantsoen en een vijver. Hier combineert u comfortabel wonen met het gevoel van buitenleven. Rustig en groen wonen met alles binnen handbereik De ligging is werkelijk ideaal. Het appartement ligt aan een autoluw hofje aan de voorzijde, terwijl u aan de achterzijde geniet van een rustige, groene omgeving met zicht op water. Schiebroek is een geliefde wijk, bekend om zijn parken en groenvoorzieningen zoals het Plaswijckpark en het Schiebroeksepark. Voor uw dagelijkse boodschappen en leuke winkels bent u zo bij het winkelgebied rond de Teldersweg en Peppelweg, en op vrijdag kunt u terecht op de gezellige markt op het Rododendronplein. De woning is perfect bereikbaar: metrohalte Melanchtonweg, tram- en bushaltes zijn op loopafstand en met de auto bent u snel op de A13 of A20. Scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn ook volop aanwezig in de directe omgeving. Kortom, een geweldige plek voor jong en oud! Indeling van de woning Begane grond Via de entree met vestibule – voorzien van een ruime meterkast en cv-kast – komt u in de lichte en ruime woonkamer. De half open keuken is netjes afgewerkt en biedt voldoende werk- en bergruimte. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, kinder- of werkkamer. Beide slaapkamers bieden direct toegang tot de tuinen, wat het buitengevoel versterkt. De badkamer is praktisch ingericht met een ruime douche en een wastafel, en er is een apart toilet. Buitenruimte Dit appartement biedt een zeldzame luxe in de stad: twee tuinen! - De voortuin ligt gunstig op het zuidwesten, perfect om te genieten van de zon tot in de late middag. - De achtertuin is een heerlijke, groene oase met vrij uitzicht op een plantsoen en een vijver. Hier geniet u in alle rust van privacy en ruimte. Berging Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische stenen berging voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden op een rij: - Woning met voor- en achtertuin, ideaal voor liefhebbers van buitenleven; - Autoluwe ligging aan de voorzijde en een groene omgeving aan de achterzijde; - 2 ruime slaapkamers, beide met toegang tot de tuinen; - Bouwjaar: 1985, met betonnen vloeren en houten kozijnen voorzien van dubbel glas; - Woonoppervlakte circa 64 m²; - Verwarming en warm water via een cv-ketel (bouwjaar 2017); - Energielabel C; - VvE-bijdrage: € 129,37 per maand; - Erfpacht afgekocht tot 1 april 2083; - Achtertuin deels op huurgrond, momenteel zonder kosten; - Oplevering in overleg. Waarom kiezen voor de Cleveringahof 27? Dit appartement biedt een perfecte balans tussen comfortabel wonen en een heerlijke buitenruimte, midden in een rustige en groene wijk. Of u nu een starter bent, een klein gezin heeft of zoekt naar gelijkvloers wonen met een tuin: deze woning biedt alles wat u zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek deze unieke kans in Schiebroek!

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
197 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-04-2083)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
23-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3052

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.