Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Coolhaven 226 A
3024AN Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 350.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 358.850
Precio de compra /m²: € 4.545
Galería de fotos
Descripción
Ruim en licht appartement met vrij uitzicht over de Schie! Aan de Coolhaven ligt dit sfeervolle en royale 3-kamerappartement. De indeling is optimaal. Het appartement beschikt over een fantastische, lichte living met veel leefruimte en een open keuken. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers en een aparte hoek die ideaal is als thuiswerkplek. Dankzij de prachtige visgraatparketvloer, de industriële glaswand en de fijne lichtinval heeft het appartement een tijdloos karakter. Ook buiten is het heerlijk wonen. Met twee balkons geniet je de hele dag van de zon. En dat alles in een groene en rustige woonomgeving, met het centrum en Het Park om de hoek. Een plek waar je je direct thuis voelt, in het creatieve hart van Rotterdam: Delfshaven. Delfshaven wordt gevormd door de buurten Historisch Delfshaven en het Coolhaveneiland. Hier komt het rijke verleden van een pittoresk stukje stad samen met de creatieve dynamiek van hedendaagse stadsontwikkeling op het Coolhaveneiland. De buurt Delfshaven is het centrum van voorzieningen in het gelijknamige gebied. In Historisch Delfshaven is een ruime keus aan galeries en eethuisjes en is het heerlijk ronddwalen langs het water. Het haventje is een echte blikvanger en wanneer het zonnetje schijnt kun je hier heerlijk een dagje vertoeven. Op het Coolhaveneiland zijn culturele voorzieningen van stedelijk belang en hier heerst volop creatieve bedrijvigheid. Wie op zoek is naar groen, rust en stilte vindt dat in De Schat van Schoonderloo, een bijzonder bewonersparkje. Tevens heb je in de buurt alle stedelijke voorzieningen, basisscholen en kinderdagverblijven. Ten slotte is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Indeling Begane grond Entree met brievenbussen, bellentableau en trapopgang naar de tweede etage. Tweede verdieping Via de entree kom je binnen in de brede hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Wat direct opvalt, is de prettige lichtinval en de rustige, verzorgde sfeer die door het hele appartement voelbaar is. De woonkamer voelt licht, ruim en uitnodigend aan. Dankzij de grote ramen geniet je hier van een groen uitzicht en valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De visgraatparketvloer, die door de gehele woning is doorgelegd, geeft de ruimte warmte en karakter, terwijl de strakke afwerking zorgt voor een moderne uitstraling. Dit is zo'n plek waar je moeiteloos de dag begint met een kop koffie in de zon en 's avonds heerlijk tot rust komt met uitzicht op de voorbijvarende schepen. De open keuken sluit naadloos aan op de living en springt direct in het oog door de stijlvolle donkergroene kleurstelling. De keuken is praktisch en strak vormgegeven en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Vanuit hier stap je direct het eerste balkon op, een fijne plek om de dag rustig te beginnen met vrij uitzicht over het water. Het eetgedeelte bevindt zich aan de andere zijde van de woonkamer en vormt de perfecte setting voor lange diners en gezellige avonden met vrienden. De eerste slaapkamer wordt op stijlvolle wijze afgescheiden door een industriële glaswand. Dit geeft de woning een speels, loftachtig karakter zonder het open gevoel te verliezen. De kamer is ruim, sfeervol en slim ingedeeld. Ook hier loopt de prachtige visgraatparketvloer door, wat zorgt voor een luxe en rustige uitstraling. Daarnaast beschikt de kamer over een aparte hoek die ideaal is als werkplek of inloopkast. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon terwijl je uitkijkt over de groene binnentuin. Een heerlijke plek om na een drukke werkdag tot rust te komen en te genieten van een goed glas wijn in de avondzon. De tweede slaapkamer is perfect te gebruiken als logeerkamer, kinderkamer of werkkamer en voelt dankzij het grote raam aangenaam licht aan. De badkamer is modern en strak afgewerkt en beschikt over een ruime douche, een wastafelmeubel en een toilet. De rustige kleurstelling en minimalistische afwerking zorgen voor een frisse en comfortabele uitstraling. Een fijne plek om de dag te beginnen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1956 • Woonoppervlakte circa 77 m2 • Inhoud circa 254 m3 • Eigen grond • Funderingsrisico-indicator: 0 • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €144,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online via onze website. Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen één minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 350.000
Coste del comprador (estimado): € 8.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850
2,78%
Anualmente
%
€ 17.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 350.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Portiekwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 77 m²
- Contenido
- 254 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1956
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta (eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 31-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Schiekade 628 C
3032AK Rotterdam
€ 689.000 k.k.
€ 7.031/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Witte Klaver 23
3069DL Rotterdam
€ 435.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- 152 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Struisenburgstraat 22 B
3063BR Rotterdam
€ 510.000 k.k.
€ 5.204/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Glashaven 12
3011XH Rotterdam
€ 1.045 p/m
€ 42/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 25 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Brede Hilledijk 634
3072NK Rotterdam
€ 560.000 k.k.
€ 5.138/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Factorij 113
3071AV Rotterdam
€ 485.000 k.k.
€ 4.409/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Adamshofstraat 99 A
3061ZC Rotterdam
€ 275.000 k.k.
€ 6.111/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Eendrachtsweg 71
3012LG Rotterdam
€ 2.025 p/m
€ 40/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
