Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Struisenburgstraat 22 B

3063BR Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 510.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 522.050

Precio de compra /m²: € 5.204

Galería de fotos

Struisenburgstraat 22 B Rotterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en energiezuinig (energielabel A++) driekamerappartement met zonnig balkon op het zuiden en vrij uitzicht over het water. Een modern en verzorgd appartement van circa 98 m², gelegen op de eerste verdieping van het goed onderhouden complex "De Struysenburcht" uit 2008. De woning beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen, een fijne open keuken met praktische bijkeuken, twee comfortabele slaapkamers, een ruime badkamer én een heerlijk zonnig balkon op het zuiden. Vanuit de woonkamer en het balkon geniet je van een vrij uitzicht over het water, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en rust. Dankzij de afsluitbare schuiframen verandert het balkon in een volwaardige buitenkamer, waar je vrijwel het hele jaar prettig kunt zitten. Wat direct opvalt is de uitstekende staat van onderhoud en het moderne wooncomfort. Dankzij het energielabel A++ profiteer je van een zeer energiezuinige woning met lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat. De combinatie van stadsverwarming, goede isolatie en dubbel glas maakt dit appartement helemaal klaar voor de toekomst. Omgeving De woning ligt in het populaire Struisenburg, een rustig woongebied aan het water met het stadscentrum van Rotterdam op korte afstand. In de directe omgeving vind je supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de Kralingse Plas, Arboretum Trompenburg, de Lusthofstraat, de Erasmus Universiteit en de gezellige winkels en restaurants van Kralingen bevinden zich op korte afstand. De ligging aan het water zorgt bovendien voor een ruimtelijk en ontspannen woonklimaat. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Tram en metro bevinden zich op loopafstand en ook station Rotterdam Blaak en Rotterdam Centraal zijn snel bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A16 en A20. Indeling Begane grond Verzorgde centrale entree met bellentableau, liftinstallatie en toegang tot de bergingen in de onderbouw. 1e verdieping Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken en separaat toilet. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede raampartijen en biedt een fraai uitzicht over het water. Via de woonkamer bereik je het zonnige balkon op het zuiden, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Tevens is het balkon ook te bereiken via de hoofdslaapkamer. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en tweede toilet. In de inpandige bergruimte is ruimte voor wasmachine en droger. Parkeerplaats op naastgelegen (eigen) terrein separaat te koop voor € 25.000,-. Bijzonderheden - Vrij uitzicht over het water - Zeer centrale, maar rustige ligging met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand - Zonnig balkon op het zuiden (afsluitbaar) - Complex is voorzien van een lift - Moderne open keuken met bijkeuken - Twee ruime slaapkamers - Ruime badkamer met dubbele wastafel - Royale inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger - Externe berging in de onderbouw - Modern appartementencomplex uit 2008 Details - Bouwjaar 2008 - Eigen grond - Woonoppervlakte van circa 98 m² en inhoud van circa 301 m³ - Verwarming en warm water middels stadsverwarming (Eneco) - Warmte terugwininstallatie (WTW) aanwezig - Aluminium kozijnen met HR++ glas - Energielabel A++ - Berging in onderbouw circa 7 m² - Gebouw gebonden buitenruimte circa 8 m² - Videofoon aanwezig - Actieve vve met maandelijkse bijdrage van circa € 11,- (parkeerplaats) - Actieve vve met maandelijkse bijdrage van circa € 145,- (woning) - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 510.000

Coste del comprador (estimado): € 12.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 522.050

3,04%

Anualmente

%

€ 25.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 510.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Contenido
301 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3063

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.