Direkt zum Inhalt
Logo von Baljon makelaars

Struisenburgstraat 22 B

3063BR Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 510.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 522.050

Kaufpreis /m²: € 5.204

Fotoalbum

Struisenburgstraat 22 B Rotterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en energiezuinig (energielabel A++) driekamerappartement met zonnig balkon op het zuiden en vrij uitzicht over het water. Een modern en verzorgd appartement van circa 98 m², gelegen op de eerste verdieping van het goed onderhouden complex "De Struysenburcht" uit 2008. De woning beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen, een fijne open keuken met praktische bijkeuken, twee comfortabele slaapkamers, een ruime badkamer én een heerlijk zonnig balkon op het zuiden. Vanuit de woonkamer en het balkon geniet je van een vrij uitzicht over het water, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en rust. Dankzij de afsluitbare schuiframen verandert het balkon in een volwaardige buitenkamer, waar je vrijwel het hele jaar prettig kunt zitten. Wat direct opvalt is de uitstekende staat van onderhoud en het moderne wooncomfort. Dankzij het energielabel A++ profiteer je van een zeer energiezuinige woning met lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat. De combinatie van stadsverwarming, goede isolatie en dubbel glas maakt dit appartement helemaal klaar voor de toekomst. Omgeving De woning ligt in het populaire Struisenburg, een rustig woongebied aan het water met het stadscentrum van Rotterdam op korte afstand. In de directe omgeving vind je supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de Kralingse Plas, Arboretum Trompenburg, de Lusthofstraat, de Erasmus Universiteit en de gezellige winkels en restaurants van Kralingen bevinden zich op korte afstand. De ligging aan het water zorgt bovendien voor een ruimtelijk en ontspannen woonklimaat. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Tram en metro bevinden zich op loopafstand en ook station Rotterdam Blaak en Rotterdam Centraal zijn snel bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A16 en A20. Indeling Begane grond Verzorgde centrale entree met bellentableau, liftinstallatie en toegang tot de bergingen in de onderbouw. 1e verdieping Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken en separaat toilet. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede raampartijen en biedt een fraai uitzicht over het water. Via de woonkamer bereik je het zonnige balkon op het zuiden, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Tevens is het balkon ook te bereiken via de hoofdslaapkamer. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en tweede toilet. In de inpandige bergruimte is ruimte voor wasmachine en droger. Parkeerplaats op naastgelegen (eigen) terrein separaat te koop voor € 25.000,-. Bijzonderheden - Vrij uitzicht over het water - Zeer centrale, maar rustige ligging met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand - Zonnig balkon op het zuiden (afsluitbaar) - Complex is voorzien van een lift - Moderne open keuken met bijkeuken - Twee ruime slaapkamers - Ruime badkamer met dubbele wastafel - Royale inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger - Externe berging in de onderbouw - Modern appartementencomplex uit 2008 Details - Bouwjaar 2008 - Eigen grond - Woonoppervlakte van circa 98 m² en inhoud van circa 301 m³ - Verwarming en warm water middels stadsverwarming (Eneco) - Warmte terugwininstallatie (WTW) aanwezig - Aluminium kozijnen met HR++ glas - Energielabel A++ - Berging in onderbouw circa 7 m² - Gebouw gebonden buitenruimte circa 8 m² - Videofoon aanwezig - Actieve vve met maandelijkse bijdrage van circa € 11,- (parkeerplaats) - Actieve vve met maandelijkse bijdrage van circa € 145,- (woning) - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 510.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 522.050

3,04%

Jährlich

%

€ 25.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 510.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
301 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3063

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.