Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Struisenburgstraat 22 B

3063BR Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 510.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 522.050

Prix d'achat /m²: € 5.204

Galerie de photos

Struisenburgstraat 22 B Rotterdam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en energiezuinig (energielabel A++) driekamerappartement met zonnig balkon op het zuiden en vrij uitzicht over het water. Een modern en verzorgd appartement van circa 98 m², gelegen op de eerste verdieping van het goed onderhouden complex "De Struysenburcht" uit 2008. De woning beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen, een fijne open keuken met praktische bijkeuken, twee comfortabele slaapkamers, een ruime badkamer én een heerlijk zonnig balkon op het zuiden. Vanuit de woonkamer en het balkon geniet je van een vrij uitzicht over het water, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en rust. Dankzij de afsluitbare schuiframen verandert het balkon in een volwaardige buitenkamer, waar je vrijwel het hele jaar prettig kunt zitten. Wat direct opvalt is de uitstekende staat van onderhoud en het moderne wooncomfort. Dankzij het energielabel A++ profiteer je van een zeer energiezuinige woning met lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat. De combinatie van stadsverwarming, goede isolatie en dubbel glas maakt dit appartement helemaal klaar voor de toekomst. Omgeving De woning ligt in het populaire Struisenburg, een rustig woongebied aan het water met het stadscentrum van Rotterdam op korte afstand. In de directe omgeving vind je supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de Kralingse Plas, Arboretum Trompenburg, de Lusthofstraat, de Erasmus Universiteit en de gezellige winkels en restaurants van Kralingen bevinden zich op korte afstand. De ligging aan het water zorgt bovendien voor een ruimtelijk en ontspannen woonklimaat. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Tram en metro bevinden zich op loopafstand en ook station Rotterdam Blaak en Rotterdam Centraal zijn snel bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A16 en A20. Indeling Begane grond Verzorgde centrale entree met bellentableau, liftinstallatie en toegang tot de bergingen in de onderbouw. 1e verdieping Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken en separaat toilet. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede raampartijen en biedt een fraai uitzicht over het water. Via de woonkamer bereik je het zonnige balkon op het zuiden, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Tevens is het balkon ook te bereiken via de hoofdslaapkamer. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en tweede toilet. In de inpandige bergruimte is ruimte voor wasmachine en droger. Parkeerplaats op naastgelegen (eigen) terrein separaat te koop voor € 25.000,-. Bijzonderheden - Vrij uitzicht over het water - Zeer centrale, maar rustige ligging met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand - Zonnig balkon op het zuiden (afsluitbaar) - Complex is voorzien van een lift - Moderne open keuken met bijkeuken - Twee ruime slaapkamers - Ruime badkamer met dubbele wastafel - Royale inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger - Externe berging in de onderbouw - Modern appartementencomplex uit 2008 Details - Bouwjaar 2008 - Eigen grond - Woonoppervlakte van circa 98 m² en inhoud van circa 301 m³ - Verwarming en warm water middels stadsverwarming (Eneco) - Warmte terugwininstallatie (WTW) aanwezig - Aluminium kozijnen met HR++ glas - Energielabel A++ - Berging in onderbouw circa 7 m² - Gebouw gebonden buitenruimte circa 8 m² - Videofoon aanwezig - Actieve vve met maandelijkse bijdrage van circa € 11,- (parkeerplaats) - Actieve vve met maandelijkse bijdrage van circa € 145,- (woning) - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 510.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 522.050

3,04%

Annuellement

%

€ 25.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 510.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
301 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3063

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.