Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Struisenburgstraat 22 B

3063BR Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 510.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 522.050

Purchase price /m²: € 5.204

Photo Gallery

Struisenburgstraat 22 B Rotterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ruim en energiezuinig (energielabel A++) driekamerappartement met zonnig balkon op het zuiden en vrij uitzicht over het water. Een modern en verzorgd appartement van circa 98 m², gelegen op de eerste verdieping van het goed onderhouden complex "De Struysenburcht" uit 2008. De woning beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen, een fijne open keuken met praktische bijkeuken, twee comfortabele slaapkamers, een ruime badkamer én een heerlijk zonnig balkon op het zuiden. Vanuit de woonkamer en het balkon geniet je van een vrij uitzicht over het water, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en rust. Dankzij de afsluitbare schuiframen verandert het balkon in een volwaardige buitenkamer, waar je vrijwel het hele jaar prettig kunt zitten. Wat direct opvalt is de uitstekende staat van onderhoud en het moderne wooncomfort. Dankzij het energielabel A++ profiteer je van een zeer energiezuinige woning met lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat. De combinatie van stadsverwarming, goede isolatie en dubbel glas maakt dit appartement helemaal klaar voor de toekomst. Omgeving De woning ligt in het populaire Struisenburg, een rustig woongebied aan het water met het stadscentrum van Rotterdam op korte afstand. In de directe omgeving vind je supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de Kralingse Plas, Arboretum Trompenburg, de Lusthofstraat, de Erasmus Universiteit en de gezellige winkels en restaurants van Kralingen bevinden zich op korte afstand. De ligging aan het water zorgt bovendien voor een ruimtelijk en ontspannen woonklimaat. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Tram en metro bevinden zich op loopafstand en ook station Rotterdam Blaak en Rotterdam Centraal zijn snel bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A16 en A20. Indeling Begane grond Verzorgde centrale entree met bellentableau, liftinstallatie en toegang tot de bergingen in de onderbouw. 1e verdieping Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken en separaat toilet. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede raampartijen en biedt een fraai uitzicht over het water. Via de woonkamer bereik je het zonnige balkon op het zuiden, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Tevens is het balkon ook te bereiken via de hoofdslaapkamer. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en tweede toilet. In de inpandige bergruimte is ruimte voor wasmachine en droger. Parkeerplaats op naastgelegen (eigen) terrein separaat te koop voor € 25.000,-. Bijzonderheden - Vrij uitzicht over het water - Zeer centrale, maar rustige ligging met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand - Zonnig balkon op het zuiden (afsluitbaar) - Complex is voorzien van een lift - Moderne open keuken met bijkeuken - Twee ruime slaapkamers - Ruime badkamer met dubbele wastafel - Royale inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger - Externe berging in de onderbouw - Modern appartementencomplex uit 2008 Details - Bouwjaar 2008 - Eigen grond - Woonoppervlakte van circa 98 m² en inhoud van circa 301 m³ - Verwarming en warm water middels stadsverwarming (Eneco) - Warmte terugwininstallatie (WTW) aanwezig - Aluminium kozijnen met HR++ glas - Energielabel A++ - Berging in onderbouw circa 7 m² - Gebouw gebonden buitenruimte circa 8 m² - Videofoon aanwezig - Actieve vve met maandelijkse bijdrage van circa € 11,- (parkeerplaats) - Actieve vve met maandelijkse bijdrage van circa € 145,- (woning) - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 510.000

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 522.050

3,04%

Yearly

%

€ 25.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 510.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
301 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3063

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.