Jump to content
Logo of Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

Binnenrotte 233

3011HB Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 8.915

Photo Gallery

Binnenrotte 233 Rotterdam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Aan de levendige Binnenrotte in Rotterdam, in het representatieve complex De Hofdame, bevindt zich dit royale en lichte 4-kamer appartement van ca. 129 m². Gelegen op de 8e verdieping biedt deze comfortabele woning een fijne open leefruimte, veel lichtinval en maar liefst circa 100 m² aan buitenruimte, verdeeld over een riant dakterras én een terras aan de rustige binnenzijde van het complex. Hierdoor is er op ieder moment van de dag een heerlijke plek te vinden om zowel van de zon als de schaduw te genieten, midden in het bruisende stadsleven van Rotterdam. Hier woon je op hoogte met een prachtig uitzicht over de stad, terwijl je tegelijkertijd kunt genieten van de luwte en het groen van de binnentuin van het complex. Of je nu ontspant op het zonnige dakterras, de dag afsluit met een drankje buiten, of tot rust komt in één van de drie comfortabele slaapkamers — dit appartement biedt een perfecte combinatie van levendigheid en privacy. Het appartement is bereikbaar via de gezamenlijke entree. Vanuit hier kun je met de lift naar de achtste verdieping waar de woning zich bevindt. Met veel plezier laten wij het appartement van binnen zien. Maak hiervoor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. INDELING LICHT EN RUIMTE Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de royale lichtinval op dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor een open en luchtig geheel. De ruimte biedt volop plek voor een stijlvolle zithoek en een ruime eettafel, ideaal voor lange avonden tafelen en het ontvangen van gasten. De woonkamer staat in directe verbinding met de buitenruimtes, met toegang tot zowel het zonnige dakterras als het terras aan de rustige binnenzijde — een fijne verlenging van het woongenot. De moderne keuken is strak vormgegeven en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie parketvloer en voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangename en comfortabele leefomgeving. RUST EN COMFORT Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De masterbedroom ligt aan de rustige binnentuinzijde en biedt directe toegang tot het terras. Deze kamer is tevens voorzien van airconditioning. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, waarvan één met praktische kast (hang- en leggedeelte). De badkamer is netjes en tijdloos afgewerkt en beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. BUITENLEVEN OP NIVEAU Het appartement beschikt over twee buitenruimtes met in totaal bijna 100m². Aan de voorzijde ligt een riant dakterras met volop zon, ruimte voor een loungebank en een grote eettafel, en een prachtig uitzicht over de Binnenrotte en de skyline van Rotterdam. Het terras is voorzien van een stroomaansluiting en een praktische berging. Aan de rustige binnenzijde bevindt zich een tweede terras, een beschutte plek om in alle privacy te ontspannen, ideaal voor een zitje of een rustige ochtend in het groen. Om het helemaal af te maken is er ook zicht op de markante Laurenskerk. Door de twee terrassen kun je de hele dag meedraaien met de zon of juist de schaduw opzoeken. PRAKTISCHE PLUSPUNTEN De inpandige berging is vanuit de hal toegankelijk, deze is functioneel en praktisch. Uitgerust met een waterontharder en wasmachineaansluiting, biedt deze ruimte voldoende opslagmogelijkheden mede dankzij de planken. PARKEREN De vraagprijs is exclusief de parkeerplaats (A-240) gelegen op de eerste verdieping. Deze wordt aangeboden voor €39.000,- k.k. en moet verplicht worden afgenomen. LOCATIE Het complex “De Hofdame” is gelegen in het “Laurenskwartier” aan de Binnenrotte, het plein is omringd door cafés, een willekeur aan (culinaire) restaurants en sfeervolle terrassen. 2 keer per week, op dinsdag en zaterdag, is hier de grootste Rotterdamse markt te vinden met een enorme verscheidenheid en aanbod. Koop hier versproducten en een bloemetje, of struin lekker rond. De dagelijkse boodschappen doe je natuurlijk in de Markthal(Albert Heijn) of in de nabijgelegen Jumbo of Dirk. Shoppen kan om de hoek op De Meent, een van de populairste (winkel)straten van Rotterdam. Kortom: een fantastische mix tussen wonen, werken en leven in de bruisende stadse omgeving. Door de centrale ligging van het complex is het NS-station Blaak, de tram, metro en bus binnen 5 loopminuten te bereiken. Ook de uitvalswegen A16/A20 zijn binnen handbereik. COMPLEX Het wooncomplex “de Hofdame” ligt in het bruisende gebied van hartje Rotterdam centrum in het gezellige Laurenskwartier. Het complex heeft een imposante en representatieve entree, ruime hal met brievenbussen, liften, gemeenschappelijke fietsenstalling en trappenhuizen. Stap vanuit de drukke stad in een oase van rust in de unieke afgesloten binnentuin met ruim 50 berkenbomen. ALGEMEEN - Bouwjaar: 2007 - Type woning: appartement - Woonoppervlakte: circa 129m² - Eigendom: eigen grond - Energielabel: A - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - VvE-bijdrage appartement: €469,64 - VvE-bijdrage parkeerplaats: €39,28 - Verplichte afname van de parkeerplaats, €39.000,- k.k. - Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw - In het gehele complex is 24/7 camerabewaking (inclusief de liften) - Voor afmetingen zie plattegronden - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
129 m²
Content
401 m³
Building bound outdoor space
97 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.