Jump to content
Logo of Lauwaars Makelaars | Qualis

Kralingseweg 432

3066RD Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 1.425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.350

2% transfer tax (€ 28.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.455.350

Purchase price /m²: € 7.661

Photo Gallery

Kralingseweg 432 Rotterdam
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande villa met zwembad Op een prachtige locatie staat deze vrijstaande, onder architectuur ontworpen villa die uitblinkt in licht, ruimte, comfort en privacy. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van 498 m² eigen grond en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met zwembad. Deze stijlvolle villa is gebouwd in duurzame houtskeletbouw en afgewerkt met hoogwaardige, onderhoudsarme materialen zoals Western Red Cedar en aluminium kozijnen. Dit zorgt niet alleen voor een moderne en warme uitstraling, maar ook voor optimaal wooncomfort en een lange levensduur. Binnen treft u een hoogwaardig afwerkingsniveau en een bijzonder aangename woonbeleving. Aan de voorzijde bevindt zich een royale, luxe uitgevoerde keuken, terwijl de brede en lichte, tuingerichte woonkamer dankzij grote glazen puien een optimale verbinding met het buitenleven biedt. Met vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een groot dakterras en een eigen zwembad is dit een uiterst compleet en comfortabel familiehuis op een toplocatie in Kralingen. Dergelijke villa’s komen slechts zelden op de markt. Kralingseweg 432 ligt in een groene, rustige omgeving met een bijna landelijk karakter. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen binnen korte afstand bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, parken en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer, waaronder de metro, is uitstekend geregeld en de uitvalswegen richting Rotterdam en daarbuiten zijn snel bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijke nabijheid. Begane grond: De begane grond is volledig afgewerkt met een gietvloer voorzien van vloerverwarming. Entree met ruime hal, meterkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Praktische bijkeuken met veel bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger, met directe toegang tot de zijtuin. De moderne en luxe keuken (2025) aan de voorzijde (ca. 3.21 x 4.00 m) is uitgevoerd met een composiet werkbladen, veel lades en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker met Cube, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, oven en warmhoudlade. De royale, tuingerichte woonkamer (ca. 10.68 x 4.80 m) is heerlijk licht en gedeeltelijk voorzien van een extra hoog plafond, wat zorgt voor een fraai ruimtelijk effect en een extra gevoel van luxe. Via twee grote schuifpuien is er directe toegang tot de zonnige achtertuin met zwembad en overdekt terras/veranda op het westen. 1e Verdieping: De verdieping is voorzien van een parketvloer (visgraat). Ruime overloop met trappenhuis. Moderne badkamer (ca. 2.51 x 1.20 m) met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en wandcloset. Slaapkamer 1, de master bedroom, (ca. 4.82 x 4.80 m) beschikt over een inbouwkast en een en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Lichte werkruimte (ca. 1.98 x 4.80 m) met vaste kasten en een vide die in open verbinding staat met de eetkamer. Slaapkamer 2 (ca. 3.21 x 3.18 m). Slaapkamer 3 (ca. 3.21 x 3.18 m). 2e verdieping: Deze verdieping is eveneens afgewerkt met een parketvloer (visgraat). Trapportaal plus slaapkamer 4 ( op 2e verdieping) Een royale multifunctionele ruimte en toegang tot het ruime dakterras van circa 46 m². Daarnaast is hier een bergkast aanwezig met de opstelplaats van de CV-installatie. Algemeen: • Laadpunt voor elektrische auto; • Bouwjaar 1997; • Woonoppervlakte ca. 186 m²; • Inhoud ca. 677 m³; • 498 m² eigen grond; • Energielabel A; • Volledig geïsoleerd; • Verwarming en warm water via CV-ketel en doorstroomboiler; • De master bedroom en slaapkamer 4 zijn voorzien van airconditioning; • Privé buitenzwembad (10 x 2,5 meter) met onderwaterverlichting, jetstream, filterinstallatie en verwarming; • Zonwering (lattenconstructie) aan de achterzijde; • Tussen de woning en het zwembad een overdekt terras/veranda; • Dakterras van ca. 46 m²; • Houten fietsenberging in de zijtuin; • 19 zonnepanelen; • Parkeerplaats op eigen terrein voor 2 auto’s; • 2 CV installaties; 1 x woning en 1x zwembad. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor deskundig advies.

Mortgage berekenen

€ 1.425.000

Cost of copper (estimated): € 30.350

2% transfer tax (€ 28.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.455.350

3,04%

Yearly

%

€ 71.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
498 m²
Content
677 m³
Building bound outdoor space
46 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Doorstroomboiler
Boiler
HR (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3066

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.