Ir directamente al contenido
Logotipo de Lauwaars Makelaars | Qualis

Kralingseweg 432

3066RD Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.455.350

Precio de compra /m²: € 7.661

Galería de fotos

Kralingseweg 432 Rotterdam
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande villa met zwembad Op een prachtige locatie staat deze vrijstaande, onder architectuur ontworpen villa die uitblinkt in licht, ruimte, comfort en privacy. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van 498 m² eigen grond en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met zwembad. Deze stijlvolle villa is gebouwd in duurzame houtskeletbouw en afgewerkt met hoogwaardige, onderhoudsarme materialen zoals Western Red Cedar en aluminium kozijnen. Dit zorgt niet alleen voor een moderne en warme uitstraling, maar ook voor optimaal wooncomfort en een lange levensduur. Binnen treft u een hoogwaardig afwerkingsniveau en een bijzonder aangename woonbeleving. Aan de voorzijde bevindt zich een royale, luxe uitgevoerde keuken, terwijl de brede en lichte, tuingerichte woonkamer dankzij grote glazen puien een optimale verbinding met het buitenleven biedt. Met vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een groot dakterras en een eigen zwembad is dit een uiterst compleet en comfortabel familiehuis op een toplocatie in Kralingen. Dergelijke villa’s komen slechts zelden op de markt. Kralingseweg 432 ligt in een groene, rustige omgeving met een bijna landelijk karakter. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen binnen korte afstand bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, parken en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer, waaronder de metro, is uitstekend geregeld en de uitvalswegen richting Rotterdam en daarbuiten zijn snel bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijke nabijheid. Begane grond: De begane grond is volledig afgewerkt met een gietvloer voorzien van vloerverwarming. Entree met ruime hal, meterkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Praktische bijkeuken met veel bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger, met directe toegang tot de zijtuin. De moderne en luxe keuken (2025) aan de voorzijde (ca. 3.21 x 4.00 m) is uitgevoerd met een composiet werkbladen, veel lades en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker met Cube, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, oven en warmhoudlade. De royale, tuingerichte woonkamer (ca. 10.68 x 4.80 m) is heerlijk licht en gedeeltelijk voorzien van een extra hoog plafond, wat zorgt voor een fraai ruimtelijk effect en een extra gevoel van luxe. Via twee grote schuifpuien is er directe toegang tot de zonnige achtertuin met zwembad en overdekt terras/veranda op het westen. 1e Verdieping: De verdieping is voorzien van een parketvloer (visgraat). Ruime overloop met trappenhuis. Moderne badkamer (ca. 2.51 x 1.20 m) met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en wandcloset. Slaapkamer 1, de master bedroom, (ca. 4.82 x 4.80 m) beschikt over een inbouwkast en een en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Lichte werkruimte (ca. 1.98 x 4.80 m) met vaste kasten en een vide die in open verbinding staat met de eetkamer. Slaapkamer 2 (ca. 3.21 x 3.18 m). Slaapkamer 3 (ca. 3.21 x 3.18 m). 2e verdieping: Deze verdieping is eveneens afgewerkt met een parketvloer (visgraat). Trapportaal plus slaapkamer 4 ( op 2e verdieping) Een royale multifunctionele ruimte en toegang tot het ruime dakterras van circa 46 m². Daarnaast is hier een bergkast aanwezig met de opstelplaats van de CV-installatie. Algemeen: • Laadpunt voor elektrische auto; • Bouwjaar 1997; • Woonoppervlakte ca. 186 m²; • Inhoud ca. 677 m³; • 498 m² eigen grond; • Energielabel A; • Volledig geïsoleerd; • Verwarming en warm water via CV-ketel en doorstroomboiler; • De master bedroom en slaapkamer 4 zijn voorzien van airconditioning; • Privé buitenzwembad (10 x 2,5 meter) met onderwaterverlichting, jetstream, filterinstallatie en verwarming; • Zonwering (lattenconstructie) aan de achterzijde; • Tussen de woning en het zwembad een overdekt terras/veranda; • Dakterras van ca. 46 m²; • Houten fietsenberging in de zijtuin; • 19 zonnepanelen; • Parkeerplaats op eigen terrein voor 2 auto’s; • 2 CV installaties; 1 x woning en 1x zwembad. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor deskundig advies.

Hipoteca berekenen

€ 1.425.000

Coste del comprador (estimado): € 30.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.455.350

3,04%

Anualmente

%

€ 71.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
498 m²
Contenido
677 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
46 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Doorstroomboiler
Caldera CV
HR (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3066

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.